Szigetszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 20.) önkormányzati rendelete
Szigetszentmárton Község lakó- és vegyes településközpont és üdülő övezeteiben változtatási tilalom elrendeléséről
Hatályos: 2025. 02. 21Szigetszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 20.) önkormányzati rendelete
Szigetszentmárton Község lakó- és vegyes településközpont és üdülő övezeteiben változtatási tilalom elrendeléséről
[1] A rendelet célja Szigetszentmárton Község Önkormányzata településrendezési céljainak támogatása, a készülő településtervben lefektetni kívánt településrendezési elvek és szabályok érvényre juttatásának biztosítása, és ennek érdekében a nem kívánatos építési tevékenység visszaszorítása, a túlépítettség megelőzése.
[2] Szigetszentmárton Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott származékos jogalkotói hatáskörében, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 85. § (1) és 86. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A Képviselő-testület változtatási tilalmat rendel el Szigetszentmárton Önkormányzata Képviselő-testületének a Szigetszentmárton község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2005. (XI.8.) rendelete szerinti kertvárosias lakóterület (Lke), vegyes településközpont (Vt), továbbá az üdülő övezetek (Ü) területi hatálya alá tartozó ingatlanokra.
2. § A változtatási tilalom alá eső területen a magyar építészetről szóló 2024. évi C törvény 85. § (4) bekezdésében és jelen rendelet 3. §-ban foglaltak és a rendelet 3. §-ában foglaltak esetében telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, elbontani, továbbá más, hatósági engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.
3. § A rendelet hatálya nem terjed ki
a) azokra az önkormányzat által megvalósítandó, vagy általa támogatott változtatásokra, melyek közérdekű célra irányulnak vagy közérdekű célt tartalmaznak,
b) az 1. §-ban meghatározott terület Lke és Vt építési övezeteiben elhelyezkedő, a rendelet hatályba lépésekor már önálló víziközmű szolgáltatással rendelkező telkeken – a rendelet hatályba lépésekor rendelkezésre álló víziközmű kapacitáshoz képest – víziközmű igény növekedéssel nem járó módon
ba) építési telkenként 1 db 1 rendeltetési egységet tartalmazó, legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű új lakóépület építésére (azzal, hogy telkenként második lakóépület nem létesíthető),
bb) építési telkenként 1 db 1 rendeltetési egységet tartalmazó meglévő lakóépület rendeltetési egységek számának növekedése nélküli, legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületűre történő bővítésére,
c) a már meglévő lakóépületek – a rendeltetési egységek számának és a hasznos alapterületnek a növekedésével nem járó – felújítására és energetikai korszerűsítésére.
4. § Ez a rendelet a településrendezési eszközök módosításának hatályba lépése napján, de legkésőbb e rendelet hatályba lépésének napjától számított három év elteltével hatályát veszti.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.