Az Önkormányzat 2025. januári ülésén megalkotta az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025.(II.4.) sz. rendeletét (továbbiakban: R.), ezzel hatályon kívül helyezte a 24 évig hatályban volt ilyen tárgyú rendeletét. Az Önkormányzat munkaterve alapján a Lakásrendeletet minden év októberében felül kell vizsgálni annak érdekében, hogy az abban szabályozott lakás és nem lakás céljára szolgáló bérleti díjak módosítása megtörténjen.

A 2. §-a kiegészül egy (2) bekezdéssel: „Az (1) bekezdés szerinti bérleti jogviszonnyal összefüggő eljárási feladatokat a Szigetszentmártoni Polgármesteri Hivatal (továbbiakban: Hivatal) látja el.”

A R. 8. § b) pontjában a szociális bérlet esetén az egyedülálló bérlő egy főre jutó jövedelmét célszerű a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének háromszorosában megállapítani.

A R. 9. § (1)–(3) bekezdésében módosításra került a szociális bérlet alapjául szolgáló felülvizsgálat időpontja október 1-ről október 15-re.

A R. 11. § (2) bekezdésében mivel a Hivatal megnevezése átkerült a 2. §-a, ezért ebben a paragrafusban a Hivatalt már csak rövid néven lehet nevezni.

A R. 11. § (5) bekezdéséből kikerül a helyi önkormányzati hirdetőtáblákon való hirdetés.

A R. 14. § (7) bekezdése kiegészül az alábbiakkal: „(7) Helyi közérdekű, közszolgálati lakás bérlői Szigetszentmárton Község közigazgatási területén belül található közérdekű, közszolgálati feladatot ellátó szervezeteknél jogviszonyban álló személyek is lehetnek, abban az esetben, amennyiben a szolgálati célra kijelölt lakás(ok)ban e rendelet 14. § (2) bekezdésében megjelölt személyek nem veszik igénybe, és a lakhatása másként nem biztosítható.”

A R. 30. §-ában kikerült az „1 alkalommal” kitétel, jól fizető bérlő esetében az önkormányzat érdekét a hosszú távú együttműködés szolgálja.

A R 43. §-a tartalmazta a polgármester átruházott hatáskörét a nem lakás céljára szolgáló helyiségek vonatkozásában.

A R. 67. § (1) bekezdésében a lakások elidegenítéséből származó bevétel felhasználási célját nagyon leszűkítette (csak az önkormányzati lakóingatlanokra)úgy célszerűbb megfogalmazni, hogy elsősorban az önkormányzat épületei felújítására, korszerűsítésére használja.

A R. 1. melléklete még 3 db szociális alapon bérbe adható lakóingatlant tartalmaz. 2025. évben két lakás: 2318 Szigetszentmárton, Május 1. u. 11/b. és a 2318 Szigetszentmárton, Május 1. u. 13. átminősítésre került piaci alapúvá, ezt szükséges átvezetni a rendelet mellékletében is.

A R. 2. melléklete tartalmazza a lakásbérleti díjakat. A bérleti díjjal kapcsolatosan a testület tekintettel arra, hogy nem tükrözte a piaci viszonyokat és 2023-ban sem kerül módosításra, így 2024. évben első lépcsőként jelentősebb mértékben emelésre került. A bérleti díjat második lépésben 10%-al javasolt emelni. Az ezt követő években már elégséges lesz az infláció követő emelés.