a helyi építési szabályzatról szóló 3/2020. (II.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Általános indokolás

A helyi építési szabályzat módosításával érintett terület a város közigazgatási területének ÉK-i részén, közvetlenül a közigazgatási határ mellett található. A területre a Palatinus '94 Kft. telepítési tanulmánytervet nyújtott be, amelyben részletesen ismertette az ingatlanokon tervezett fejlesztést.

Halásztelek Város Polgármestere a 64/2021.(III.22.) számú rendkívüli polgármesteri határozatával a Halásztelek 052/20, 052/21, 052/7 helyrajzi számú ingatlanokra vonatkozóan benyújtott telepítési tanulmánytervet elfogadta és a telepítési tanulmánytervben foglaltak alapján, a területen tervezett építési beruházásra tekintettel a 052/20, 052/21, 052/7 helyrajzi számú ingatlanok területét kiemelt fejlesztési területté nyilvánította.

A tervezett beruházás megvalósításához szükségessé vált a területre vonatkozó, az építési helyet és a létesítmények magasságát érintő korlátozások módosítása, amit a Szigetszentmiklós közigazgatási területén meglévő antennák elavult védőövezeti szabályozása jelentett a város helyi építési szabályzatában.

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

A helyi építési szabályzat új bekezdése rendelkezik arról, hogy 052/7, 052/20, 052/21 helyrajzi számú ingatlanok területére az új mellékletben foglaltakat kell alkalmazni.

A helyi építési szabályzat mellékletei közé új melléklet kerül, a 052/7, 052/20, 052/21 helyrajzi számú ingatlanok területére vonatkozó szabályozási terv.

A 2. §-hoz

A helyi építési szabályzat új bekezdése rendelkezik arról, hogy 052/7, 052/20, 052/21 helyrajzi számú ingatlanok területére milyen magassági korlátozásokat kell alkalmazni.

A 3. §-hoz

Arról rendelkezik, hogy a helyi építési szabályzat új melléklete a módosító rendelet melléklete lesz.

A 4. §-hoz

A helyi építési szabályzat 24. § (2) bekezdésébe kerülő szövegrész pontosítja a gazdasági építési övezetben az építési helyre vonatkozó szabályozást, tehát a 052/7, 052/20, 052/21 helyrajzi számú ingatlanok területén az építési hely a szabályozási terven kerül meghatározásra

Az 5. §-hoz

A hatálybalépésről rendelkezik.