Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testülete az igazságos helyi közteherviselés elvét figyelembe véve, az önkormányzati működés és a helyi önkormányzati fejlesztések finanszírozási hátterének biztosítása érdekében rendeletet alkot Budakalászon alkalmazandó helyi adókról, azok mértékéről, illetve mentességekről, kedvezményekről.
[2] Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Bevezetett helyi adók
1. § Budakalász Város Önkormányzata az illetékességi területén a következő helyi adókat vezeti be:
a) iparűzési adó,
b) építményadó,
c) telekadó.
2. Iparűzési adó
2. § Az iparűzési adó mértéke az adóalap 2,0 %-a.
3. Építményadó
3. § Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § (1) Az építményadó mértéke 1890 Ft/m2 az alábbi építmények esetében:
a) a vállalkozó és magánszemély üzleti célt szolgáló építménye,
b) a Lupa-szigeten lévő építmény.
(2) Az építményadó mértéke a magánszemély tulajdonában álló nem üzleti célt szolgáló építmény esetében az építmény
a) 120 m2-t meg nem haladó hasznos alapterülete után 400 Ft/m2,
b) 120 m2-t meghaladó hasznos alapterületű része után 500 Ft/m2.
(3) A (2) bekezdésben meghatározott adómérték nem alkalmazható az (1) bekezdés b) pontja szerinti építmény esetében.
5. § (1) A 4. § (2) bekezdésében meghatározott adóalanyt az 1. melléklet szerinti adókedvezmény illeti meg, amennyiben:
a) 65. életévét betöltötte, Budakalászon bejelentett lakcímmel rendelkezik, a lakóhelyéül szolgáló ingatlanon lévő építmény ténylegesen (életvitelszerűen) a lakóhelyéül szolgál, és a vele egy háztartásban élők egy főre eső jövedelme nem éri el a mindenkori nyugdíjminimum nyolcszorosát, vagy
b) a tulajdonában álló építmény
ba) külterületen, vagy
bb) a mindenkor hatályos Helyi Építési Szabályzat szerint Üh/2, Üü/1, Üü/2 övezetben található, vagy
bc) belterületi építési tilalom alatt álló ingatlanon található, vagy
bd) Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testülete rendelete alapján helyi egyedi védelem alatt állónak minősül.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott kedvezmény kizárólag az adóalany lakóhelyéül szolgáló ingatlanon lévő építmények vonatkozásában állapítható meg. A kedvezmény igénybevételéhez csatolni kell az adóalany és a vele egy háztartásban élők jövedelemigazolását.
(3) Egy építmény vonatkozásában kizárólag egy adókedvezmény vehető igénybe.
6. § (1) A 4. § (2) bekezdésében meghatározott adóalanyt adómentesség illeti meg:
a) jellegénél és kialakításánál fogva csak tárolásra alkalmas padlás, pince, mint kiegészítő helység tekintetében, vagy
b) az építményhez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác tekintetében, vagy
c) a 10 m2-t meg nem haladó hasznos alapterületű melléképület tekintetében, vagy
d) amennyiben víziközmű fejlesztési hozzájárulást 2019. évet követően fizette meg 2028. december 31-ig, vagy
e) amennyiben a fogyatékossági támogatás folyósításának szabályairól szóló 141/2000 (VIII.9.) számú Kormányrendelet alapján súlyos fogyatékosnak minősül, vagy olyan tulajdonos, aki a háztartásában súlyos fogyatékosnak minősülő gyermeket nevel.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott mentesség kizárólag az adóalany lakóhelyéül szolgáló ingatlanon lévő építmények vonatkozásában állapítható meg. A súlyos fogyatékosság tényét a fogyatékossági támogatás folyósításának szabályairól szóló 141/2000 (VIII.9.) számú Kormányrendelet szerint kiadott okirattal kell igazolni.
4. Telekadó
7. § A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.
8. § (1) A telekadó mértéke magánszemély tulajdonában álló, beépítetlen vagy nem beépíthető telek esetében 100 Ft/m2.
(2) Magánszemély adóalanyt adómentesség illeti meg a tulajdonában álló
a) 200 m2 nagyságot el nem érő telek vonatkozásában, vagy
b) azon telek vonatkozásában, amelyen legalább 10 m2 nagyságú nem üzleti célt szolgáló építmény található.
(3) A telekadó mértéke az (1) és (2) bekezdésben foglaltak kivételével
a) beépített telek esetén évi 300 Ft/m2/év,
b) beépítetlen, de a mindenkor hatályos Helyi Építési Szabályzat szerint beépíthető telek esetén évi 375 Ft/m2,
c) beépítetlen és a nem beépíthető telek esetében 150 Ft/m2.
(4) Azon tényt, hogy a telket helyi építési szabályzat szerint beépíteni nem lehet, Budakalász Főépítészének nyilatkozatával kell igazolni.
5. Egyebek
9. § Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 198. §-201. §-ai alapján kérelemre az adózó fizetési kedvezményeket vehet igénybe a Budakalászi Polgármesteri Hivatalnál.
6. Záró rendelkezések
10. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló Budakalász Város Önkormányzat Képviselő- testületének 24/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelete.
11. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 27/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
|
|---|---|---|
|
1 |
Kedvezmény jogalapja |
Kedvezmény mértéke |
|
2 |
Nyugdíjas kedvezmény |
adóalap 50 %-a |
|
3 |
Külterületi, vagy a mindenkor hatályos Helyi Építési |
adóalap 40 %-a |
|
4 |
Helyi védettség alatt álló ingatlanokon található építmény |
adóalap 50 %-a az I. kategóriájú építmény |