A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. § (1) bekezdés szerint A jogszabály előkészítője – a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű – előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit. Az előzetes hatásvizsgálat eredményéről a helyi önkormányzat képviselő-testületét tájékoztatni kell.

A hatásvizsgálat során vizsgálni kell a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását.

Csobánka község Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: KT) az 58/2001. (IV.26.) Kt. határozat 2. a) pontjában határozott arról, hogy felhasználási igények sorrendjében, lakóterület céljára, ütemezetten belterületbe vonja a zártkerti ingatlanokat.

A KT az 57/2016. (IV.28.) Kt. határozatában döntött arról, hogy község illetékességi területén lévő külterületi, illetve zártkerti ingatlanok belterületbe vonása iránt előterjesztett kérelmek esetében a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXXIX törvény (a továbbiakban: Tfvt.) 15. § (2) bekezdésében meghatározottak szerinti belterületbe vonási eljárást akkor kívánja megindítani, amennyiben a kérelmező – településfejlesztési célokat szolgáló – díjkompenzációt fizet az Önkormányzat részére.

A rendelet megalkotásának célja, hogy – az 58/2001. (IV.26.) Kt. határozatban foglaltak érvényesítése érdekében – a zártkerti ingatlanok belterületbe vonása rögzített szabályok szerint, egységes és egyszerű rendben folyhasson, illetve hogy az 57/2016. (IV.28.) Kt. határozatban szereplő díjkompenzáció mértékét – az ingatlanok közel tíz év alatt bekövetkezett értéknövekedéséhez igazodóan – módosítsa.

Korábban a KT megalkotta a zártkerti ingatlanok művelés alól kivett területként történő bejegyzéséről szóló önkormányzati rendeletet, ezzel megnyitva a lehetőséget a korábban termőföldként nyilvántartott földrészletek tényleges funkciójához igazodó szabályozási környezet kialakítására.

A jelen rendelet a művelés alól kivett zártkertek belterületbe vonásának egyszerűsítését, gyorsítását célozza.

A rendelet – az 57/2016. (IV.28.) Kt. határozatban foglalt díjkompenzáció mértékének növelésével – az ingatlanok értékéhez igazodó díjat határoz meg.

Az Ör. megalkotásával növekszik a települési költségvetés bevétele, amit az önkormányzati tulajdonú zártkerti ingatlanok belterületbe vonására lehet fordítani.

Az Ör. megalkotása – közép-, vagy hosszútávon – biztosítja az egységes, rendezett településkép kialakítását.

Egészségügyi következmények nincsenek.

Azzal, hogy a belterületbe vonásra vonatkozó kérelmek esetében nem kell egyedi KT döntést hozni, az ügyintézési idő lerövidül, és az ügyintézők munkaterhe csökken.

Az Ör. megalkotásának elsődleges célja, hogy a művelésből kivett zártkertek egyszerűsített módon történő belterületbe vonásával elősegítse az egységes településkép kialakulását, és a mára lakóingatlanokként használt földrészletek tényleges használatához igazodó – településrendezési-településképi – szabályozási környezet kialakítását.

Az Ör.-ben foglalt díjkompenzáció módosítása (növelése) lehetőséget ad az önkormányzati tulajdonban lévő zártkerti ingatlanok (utak) belterületbe vonási költségeinek finanszírozására.

​​​​​​​A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek

Az Ör. alkalmazásához nem szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi többlet-forrás.

​​​​​​​A tervezett jogszabály egyéb jelentősnek ítélt hatásai

A tervezett jogszabálynak egyéb hatásai nincsenek.