Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2012. (VIII. 16.) önkormányzati rendelete

a parkoló-építés pénzbeli megváltásáról

Hatályos: 2012. 08. 17

Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2012. (VIII. 16.) önkormányzati rendelete

a parkoló-építés pénzbeli megváltásáról

2012.08.17.

Leányfalu Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet ( továbbiakban OTÉK) 42. § (11) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:

1. § (1) A rendelet célja, hogy Leányfalu nagyközség közigazgatási területén az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához előírt gépjármű várakozó helyek megépítését a helyi sajátosságok figyelembe vételével biztosítsa.

2. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Leányfalu nagyközség közigazgatási területén belül mindazokra a természetes és jogi személyekre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre, akik/amelyek

a) új épületet, építményt építenek, vagy

b) meglévő épületet, építményt bővítenek, vagy

c) önálló rendletetési egység(ek)et ill. az épület egészét érintő alapterület módosítást hajtanak végre;

d) a meglévő rendeletetési egység(ek)ben a parkolási mérleget is érintő alapterület módosítást hajtanak végre;

e) építéssel nem járó rendeltetési mód változtatást hajtanak végre;

f) rendeltetési egységek száma megváltozik, növekedik az ingatlanon.

3. § (1) Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges gépjármű várakozóhelyek (parkolók) számát a mindenkori hatályos Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK), valamint a vonatkozó önkormányzati rendelet előírásai alapján kell meghatározni az épület (helyiség) nagysága, jellege és funkciója alapján.

4. § (1) Bármely rendeltetési egység kialakítása esetén rendeltetési egységenként 1 db parkolóhely kialakítása ingatlanon belül kötelező.

5. § (1) Amennyiben a közlekedési vizsgálat ezt lehetővé teszi, úgy kiemelt közcél megvalósítása érdekében létesülő közintézmények építésénél a mindenkori hatályos Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) előírásainál 50%-kal kevesebb gépjármű-várakozóhely kialakítás kedvezményét igénybe lehet venni.

6. § (1) Abban az esetben, ha a meglévő telekadottságok, illetve beépítés, vagy egyéb körülmények nem teszik lehetővé az előírt számú várakozóhelynek a saját telken belüli létesítését, úgy az építtető kezdeményezheti a hiányként mutatkozó várakozóhelyek megváltását.

7. § (1) A szükséges parkolóhelyek teljes mennyiségének telken belül történő biztosításától kizárólag az alábbi esetekben lehet eltekintetni – lakás rendeltetési egység kivételével:

(2) új épület létesítésénél, ha

a) a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy

b) a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy

c) a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy

d) a telken meglévő értékes növényzet (pl.: védett fa) miatt az épületen kívüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna, vagy

e) a telek geometriai méretei (keskeny telekszélesség vagy kis telekmélység) a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé, vagy

(3) jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület bővítésénél, illetve rendeltetésének megváltozásánál, rendeltetési egységek számának növekedése esetén, ha

a) a telekre való behajtást és a parkolást a meglévő épület átalakításával nem lehet műszakilag biztosítani,

b) a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy

c) a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy

d) a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy - a telken meglévő értékes növényzet (pl.: védett fa) miatt az épületen kívüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna, vagy

e) a telek geometriai méretei (keskeny telekszélesség vagy kis telekmélység) a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé,

f) a már meglévő úszótelken elhelyezkedő épület esetében az épület bővítésre kerül, illetve a rendeltetési egységek, vagy az épület egészének rendeltetése megváltozik.

8. § (1) A település területe a parkoló-megváltási díjak fizetése szempontjából 2 kategóriára oszlik:

I. kategória: Móricz Zsigmond úttal határos telkek, illetve a Gyulai Pál utca – Petőfi sétány – Piactér utca által határolt terület;
II. kategória: az I. kategóriában meghatározott területen kívül eső terület.

9. § (1) Az építés-hatósági engedély vagy bejelentés nélkül, vagy az engedélytől eltérő módon végzett építkezéskor, illetve építési munkával nem járó rendeltetésváltozás vagy rendeltetési egységek számának növekedése esetén is köteles az építtető meghatározott számú parkoló elhelyezésére vagy megváltására.

10. § (1) Vásárló- és vendégforgalom, illetve ügyfelek számára szolgáló intézmény(ek) használatához kötött, telken belül létesített parkolókat a létesítményt használatba vevő személy vagy szervezet köteles a közhasználat számára az intézmény nyitva tartásának ideje alatt hozzáférhetővé tenni, közforgalom számára megnyitni.

11. § (1) A parkoló-megváltás összege OTÉK alapján számított parkolóhelyenként:

a) I. kategória: természetes személy esetén 150 000. Ft ,

jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet esetén 250.000 Ft;
b) II. kategória: természetes személy esetén 50.000 Ft , jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet esetén 150.000 Ft ;
c) közterületen építendő ideiglenes építményekhez kiadott építési engedélyekhez parkolóhelyenként 30 000. Ft letéti díj, mely a terület megfelelő, legalább eredeti állapotra történő helyreállítása és a közterület használati szerződés feltételeinek maradéktalan teljesítése esetén után visszaigényelhető.

12. § (1) A parkoló létesítésére vonatkozó kötelezettséget a Jegyző az építési illetve fennmaradási, rendeltetés változás engedélyezési, bejelentési eljárásban határozattal állapítja meg, illetve jelen rendelet 7. § -a körülményeinek megléte esetén megváltás lehetőségéről építtető külön kérelmére dönt.

(2) A parkoló-megváltásra vonatkozó megállapodás megkötésére a Polgármester jelen rendeletben kap felhatalmazást.

(3) Az építtetőnek a parkoló-megváltási összeget a szerződés megkötését követő 10 munkanapon belül kell megfizetnie banki átutalással, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába történő közvetlen befizetéssel, és a befizetés igazolását az építési- illetve fennmaradási-engedély kérelemhez, rendeltetés megváltozása illetve rendeltetési egységek számának megváltozása bejelentéséhez kell csatolnia.

(4) Építtetőnek a parkolóhely megváltásért fizetett díjért további ellenszolgáltatás nem jár, közterületen parkolóhelyeket az ügyfél- és vásárlóköre kizárólagos használatára le nem foglalhat, konkrét parkolási helyek kijelölésére igényt nem tarthat.

(5) A Polgármester különös méltányosságot érdemlő esetben fizetendő megváltási összeg kiegyenlítésére legfeljebb 12 havi kamatmentes részletfizetést engedélyezhet úgy, hogy az első részlet fizetési határideje a szerződés megkötését követő 5. munkanap. Leányfalu Nagyközség Önkormányzata a megváltási összeg erejéig az érintett ingatlanon jelzálogjogot alapít.

(6) Nem engedélyezhető parkoló-megváltás annak, akinek Leányfalu Nagyközség Önkormányzat Adóhatóságának nyilvántartásában szereplő köztartozása vagy Leányfalu Nagyközség Önkormányzatával szemben bármely jogcímen lejárt határidejű tartozása van.

(7) Meghiúsult építkezés esetén a szerződés hatályát veszti, és az építtető az igazolt kezelési költség levonásával a befizetett összeget visszaigényelheti, amelyet az önkormányzat 30 munkanapon belül köteles visszafizetni.

(8) A parkoló-megváltásra befizetett összegeket az önkormányzat elkülönítetten kezeli, mely tőke és kamatai felhasználása csak Leányfalu nagyközség közigazgatási területén belüli gépjármű-tárolásra szolgáló létesítmény építésére, korszerűsítésére, fenntartására történhet.

(9) Leányfalu nagyközség közigazgatási területén az ügyfél-, vásárló-, és vendégforgalmi illetve a turisztikai átutazó forgalom parkolását elsősorban a 11-es számú főút mentén korlátozott számban rendelkezésre álló szabályosan kialakított parkolóhelyeken kívül a külön e célra már kialakított Rév melletti (hrsz: 2672.), illetve Petőfi utcai közparkolóban (hrsz: 2648/2.) van lehetőség megvalósítani.

(10) Leányfalu nagyközség közigazgatási területén a parkolás ingyenes.

(11) Új közterületi parkolóhelyek kialakítására csak közlekedési hatástanulmány és előzetes közlekedési hatósági egyeztetések után, a csatlakozó közterületek forgalmi, csapadékvíz elvezetési viszonyait is figyelembe véve, szakági mérnök által HÉSZ vonatkozó rendelkezései szerint készített tervek alapján lehet engedélyt kérni.

13. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző – a helyben szokásos módon – gondoskodik.

1. melléklet a 17/2012. (VIII. 16.) önkormányzati rendelethez

MEGÁLLAPODÁS - minta
amely létrejött
Leányfalu Nagyközség Önkormányzata
székhelye: 2016 Leányfalu, Móricz Zs. u. 126.
adószáma: 15393702-2-13
bankszámláját vezető hitelintézet: OTP Bank Nyrt. Szentendrei fiókja
bankszámlaszáma: 11742087-15393702-00000000
képviseletére jogosult: Nyíri Csaba polgármester
továbbiakban: Önkormányzat
és a
Székhely/lakcím:
Adószám:
Cégjegyzék száma:
Képviselő:
Anyja neve:
Születési hely, idő:
továbbiakban: Építtető
között az alulírott napon és helyen, az alábbiakban részletezett feltételek szerint:

1. Szerződő Felek megállapítják, hogy Építtető Leányfalu,…..szám alatti, Leányfalu …. Hrsz -ú ingatlanon építéshatósági engedélyezési eljárás alá tartozó munkákra építés-hatósági engedély iránti kérelmet terjesztett elő, melynek ügyszáma: 01-…….

2. Szerződő Felek megállapítják, hogy az 1. pontban részletezettek alapján az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) 42. § szabályozása, valamint Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának …../2012. (VIII.16.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) …..§ -ában foglaltaknak megfelelően Építtetőnek gépjárművek elhelyezésére (továbbiakban: parkolók) vonatkozó kötelezettsége áll fenn, az alábbiak szerint:

…. db (rendeltetési egység) …. parkolóhely

3. Szerződő Felek megállapítják, hogy Építtető, amennyiben a 2. pontban részletezett kötelezettségét saját ingatlanon belül nem tudja teljesíteni, a Rendelet alapján a parkolókat pénzben megválthatja.

Felek jelen megállapodást az Építtető számára az OTÉK-nak, valamint a helyi HÉSZ-nek megfelelő előírások teljesítése érdekében kötik.

4. Építtető a Rendelet ………. bekezdése, valamint jelen megállapodásban foglaltak szerint az ingatlanon belül …….darab parkolóhely építési kötelezettségét az Építtető pénzben megváltja.

A megváltás összege …….,- Ft, azaz …….. forint/darab, azaz (… db x …… Ft/db) összesen …,- Ft, azaz ….. forint, amelyet Építtető egyösszegben, az engedélyezési eljárás során megfizet és a befizetés igazolását az építkezési engedély kérelméhez csatolja.
Építtető az átutaláson, illetve a postai feladóvevényen közleményként feltünteti: „parkoló-megváltás”
Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának számlaszáma: 11742087-15393702-00000000

5. A parkoló-megváltásra befizetett összeget Önkormányzat elkülönítetten kezeli. E tőke és kamatai felhasználása csak Leányfalu Nagyközség közigazgatási területén belüli gépjármű-tárolásra szolgáló létesítmény építésére, korszerűsítésére, fenntartására történhet.

6. Építtető tudomásul veszi, hogy amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése a későbbiek során oly módon változik, hogy annak OTÉK szerinti parkolóhely szükséglete csökken a befizetett összeg nem igényelhető vissza.

7. Meghiúsult építkezés esetén jelen megállapodás hatályát veszti és Építtető a kezelési költség levonásával a befizetett összeget kamatmentesen visszaigényelheti.

Az Önkormányzat a jogos visszaigénylés beérkezésétől számított 30 munkanapon belül a pénzt egy összegben visszafizeti.

8. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a kapcsolódó hatályos jogszabályok vonatkozó rendelkezései az irányadóak.

9. Jogvita esetén a felek törekednek a békés megegyezésre, amennyiben erre nincs mód Szerződő Felek az Önkormányzat székhelye szerinti bíróság illetékességét kötik ki.

10. Jelen szerződés egymással mindenben teljesen megegyező …….. eredeti példányban készült.

A Megállapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, Felek jóváhagyólag aláírják.
Leányfalu, 20…. …………..
_________________________________ ______________________________
Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Építtető

2. melléklet a 17/2012. (VIII. 16.) önkormányzati rendelethez

MEGÁLLAPODÁS RÉSZLETFIZETÉSSEL- minta
amely létrejött
Leányfalu Nagyközség Önkormányzata
székhelye: 2016 Leányfalu, Móricz Zs. u. 126.
adószáma: 15393702-2-13
bankszámláját vezető hitelintézet: OTP Bank Nyrt. Szentendrei fiókja
bankszámlaszáma: 11742087-15393702-00000000
képviseletére jogosult: Nyíri Csaba polgármester
továbbiakban: Önkormányzat
és ………………………………………..
Székhely/lakcím:
Adószám/ adóazonosító jel:
Személyi azonosító:
Cégjegyzék száma:
Statisztikai számjel:
Képviselő:
Anyja neve:
Születési hely, idő:
Állampolgárság:
mint ingatlantulajdonos(ok) (továbbiakban: Kötelezett(ek))
között az alulírott napon és helyen, az alábbiakban részletezett feltételek szerint:

1. Szerződő Felek megállapítják, hogy Kötelezett a Leányfalu,…..szám alatti, Leányfalu …. hrsz-ú ingatlanon építéshatósági engedélyezési eljárás alá tartozó munkákra építés-hatósági engedély iránti kérelmet terjesztett elő, melynek ügyszáma: 01-…….

1. Szerződő Felek megállapítják, hogy az 1. pontban részletezettek alapján az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) 42. § szabályozása, valamint Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának …../2012. (VIII.16.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) … § -ában foglaltaknak megfelelően Kötelezettnek gépjárművek elhelyezésére (továbbiakban: parkolók) vonatkozó kötelezettsége áll fenn, az alábbiak szerint:

…. db (rendeltetési egység) …. parkolóhely

1. Szerződő Felek megállapítják, hogy Kötelezett, amennyiben a 2. pontban részletezett kötelezettségét saját ingatlanon belül nem tudja teljesíteni, a Rendelet alapján a parkolókat pénzben megválthatja.

1. Felek jelen megállapodást a Kötelezett számára az OTÉK-nak, valamint a helyi HÉSZ-nek megfelelő előírások teljesítése érdekében kötik.

1. Kötelezett a Rendelet ………. bekezdése, valamint jelen megállapodásban foglaltak szerint az ingatlanon belül …….darab parkolóhely építési kötelezettségét a Kötelezett pénzben megváltja.

1. A megváltás összege …….,- Ft, azaz …….. forint/darab, azaz (… db x …… Ft/db) összesen …,- Ft, azaz ….. forint, amelyet Kötelezett ….. havi … Ft összegű részletben (külön engedély alapján) megfizet. Kötelezett vállalja, hogy az építkezéssel érintett ………..helyrajzi számú ingatlan … tulajdoni hányadára a megváltási összeg erejéig Leányfalu Nagyközség Önkormányzata javára történő jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez hozzájárul és a bejegyzésről szóló jogerős ingatlan-nyilvántartási határozatot az építési engedély kérelméhez csatolja.

1. A parkoló-megváltásra befizetett összeget Önkormányzat elkülönítetten kezeli. E tőke és kamatai felhasználása csak Leányfalu Nagyközség közigazgatási területén belüli gépjármű-tárolásra szolgáló létesítmény építésére, korszerűsítésére, fenntartására történhet.

1. Kötelezett tudomásul veszi, hogy amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése a későbbiek során oly módon változik, hogy annak OTÉK szerinti parkolóhely szükséglete csökken a befizetett összeg nem igényelhető vissza.

1. Meghiúsult építkezés esetén jelen megállapodás hatályát veszti és Kötelezett a kezelési költség levonásával a befizetett összeget kamatmentesen visszaigényelheti.

1. Az Önkormányzat a jogos visszaigénylés beérkezésétől számított 30 munkanapon belül a pénzt egy összegben visszafizeti.

1. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a kapcsolódó hatályos jogszabályok vonatkozó rendelkezései az irányadóak.

1. Jogvita esetén a felek törekednek a békés megegyezésre, amennyiben erre nincs mód Szerződő Felek az Önkormányzat székhelye szerinti bíróság illetékességét kötik ki.

1. Jelen szerződés egymással mindenben teljesen megegyező …….. eredeti példányban készült.

A Megállapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, Felek jóváhagyólag aláírják.
Leányfalu, 20…. …………..
_________________________________ ______________________________
Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Jogosult Kötelezett

3. melléklet a 17/2012. (VIII. 16.) önkormányzati rendelethez

JELZÁLOGSZERZŐDÉS- Minta
amely jelzálogszerződés (a „Jelzálogszerződés”) létrejött egyrészről a
Leányfalu Nagyközség Önkormányzata
székhelye: 2016 Leányfalu, Móricz Zs. u. 126.
adószáma: 15393702-2-13
bankszámláját vezető hitelintézet: OTP Bank Nyrt. Szentendrei fiókja
bankszámlaszáma: 11742087-15393702-00000000
képviseletére jogosult: Nyíri Csaba polgármester
továbbiakban: Önkormányzat
mint jelzálogjogosult (továbbiakban a „Jelzálogjogosult”)
és ………………………………………..
Székhely/lakcím: ………………………...
Adószám/ adóazonosító jel:……………...
Személyi azonosító:………………………
Cégjegyzék száma:……………………….
Statisztikai számjel:………………………
Képviselő:………………………………..
Anyja neve:………………………………
Születési hely, idő:……………………….
Állampolgárság:………………………….
mint jelzálogkötelezett (továbbiakban a „Jelzálogkötelezett”)
(a Jelzálogkötelezett és a Jelzálogjogosult a továbbiakban és együttesen a „Felek”) között jött létre az alulírt napon az alábbi feltételekkel.

1. ELŐZMÉNYEK

1.1 A Felek a jelen Jelzálogszerződés Felek általi aláírásával egyidejűleg megállapodást kötöttek, melyben a Jelzálogkötelezett kötelezettséget vállalt meghatározott pénzbeli parkoló megváltásnak az Önkormányzat részére történő megfizetésére (továbbiakban a „Megállapodás”).
1.2 A Megállapodás 4. pontjában a Jelzálogkötelezett kötelezettséget vállalt arra, hogy ……………….. Ft, azaz …………… forint (továbbiakban a „Követelés”) erejéig a …………………. tulajdonában álló, Leányfalu …………………. helyrajzi szám alatt, …….. m² területtel nyilvántartott, ……………… megjelölésű ingatlan (továbbiakban az „Ingatlan”) … tulajdoni hányada tekintetében a Ptk. 261. §-a és 262. § (1) bekezdése alapján jelzálogjogot alapító szerződést köt a Jelzálogjogosulttal a Jelzálogkötelezettet a Megállapodás 4. pontja alapján terhelő fizetési kötelezettsége biztosítékául.
1.3 A Felek a fenti 1.1-1.2 pontokban foglaltakra figyelemmel kötik meg a jelen Jelzálogszerződést

2. A JELZÁLOGJOG ALAPÍTÁSA

2.1 Annak biztosítékául, hogy a Jelzálogkötelezett a fenti 1.2 pontban meghatározott Követelés Jelzálogjogosult részére történő megfizetésére vonatkozó kötelezettségét teljesítse, a Jelzálogkötelezett ezennel a Jelzálogjogosult javára …………. Ft (azaz ………………….) tőkeösszeg erejéig ingatlant terhelő jelzálogjogot („Jelzálogjog”) alapít a …………helyrajzi számú ingatlan ……….. tulajdoni illetőségére.
2.2 Az Ingatlan TAKARNET-rendszerből beszerzett nem hiteles tulajdoni lapjának másolata a jelen Jelzálogszerződés 1. számú mellékletét képezi.
2.3 A Jelzálogjog az illetékes földhivatalnál vezetett ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel jön létre. A Jelzálogkötelezett a jelen Jelzálogszerződés aláírásával kifejezett, visszavonhatatlan és feltétlen hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Jelzálogjog az ingatlan-nyilvántartásba az Ingatlant terhelően a Jelzálogjogosult javára bejegyzésre kerüljön az alábbi 2.4 pontban foglaltak szerint.
2.4 A Jelzálogjogosult kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy … fél jogi képviselője útján benyújtsa az illetékes földhivatalhoz a jelen Jelzálogszerződést és kérelmezze a Jelzálogjognak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését az Ingatlan vonatkozásában a Megállapodás és a jelen Jelzálogszerződés aláírását követő 5 (öt) munkanapon belül.

3. A Felek egyéb jogai és kötelezettségei

3.1 A Jelzálogkötelezett ezennel kötelezettséget vállal arra, hogy
(i) minden olyan körülményről, fizikai és jogi tényről, amely az Ingatlan forgalmi értékét, vagy forgalomképességét hátrányosan befolyásolhatja, vagy egyéb okból a jelzálogból való kielégítést veszélyeztetheti, a Jelzálogjogosultat haladéktalanul értesíti;
(ii) nem követ el olyan jogszabálysértést, mulasztást, nem sért hatósági határozatot, amely az Ingatlan forgalmi értékét, forgalomképességét csökkentheti;
(iii) a zálogjogviszony fennállása alatt az Ingatlan értékét megőrzi azzal, hogy a Jelzálogkötelezett jogosult az Ingatlant rendeltetésének megfelelően használni, illetve hasznosítani;
(iv) a Jelzálogjogosultat 5 (öt) munkanapon belül értesíti, amennyiben bármely hatóság az Ingatlannal kapcsolatban a Jelzálogjogot érintően vagy befolyásolóan határozatot vagy értesítést küld a részére, és azok egy példányát a Jelzálogjogosult részére megküldi, egyidejűleg a szükséges tervezett intézkedésekről (amennyiben van ilyen) a Jelzálogjogosultat értesíti.

4. Szavatosságvállalások és egyéb nyilatkozatok

4.1 A Jelzálogkötelezett megteszi a jelen 4. pontban foglalt kijelentéseket és szavatossági nyilatkozatokat és tudomásul veszi, hogy a Jelzálogjogosult ezekre támaszkodva kötötte meg a jelen Jelzálogszerződést:
4.1.1 a Jelzálogkötelezett szavatolja a Jelzálogjogosultnak, hogy a Jelzálogkötelezett, illetve annak a jelen Jelzálogszerződést aláíró képviselője jogosult a jelen Jelzálogszerződés megkötésére és mind a Jelzálogkötelezett, mind az annak képviseletében a jelen Jelzálogszerződést aláíró személy rendelkezik a Jelzálogszerződés megkötéséhez szükséges képességgel, illetve felhatalmazással, továbbá a Jelzálogkötelezett oldalán a jelen Jelzálogszerződés megkötéséhez, érvényességéhez és hatályosságához harmadik személy hozzájárulása nem szükséges;
4.1.2 a Jelzálogkötelezettnek nincs tudomása olyan, a jelen Jelzálogszerződés szempontjából lényeges tényről vagy körülményről, amelyet nem közölt a Jelzálogjogosulttal;
4.1.3 a Jelzálogkötelezett ellen nem kezdeményeztek és nem is fenyegeti olyan, bíróság vagy más hatóság által kezdeményezett vagy ezek által lefolytatandó egyéb eljárás, amely a jelen Jelzálogszerződés megkötését vagy az ebben foglalt jogok gyakorlását és kötelezettségek teljesítését korlátozná, vagy kizárná;
4.1.4 a Jelzálogkötelezett megfizette, és a jövőben megfizeti az Ingatlannal kapcsolatos összes esedékes adót, más közterhet és azok esedékessége esetén a jelzáloggal biztosított követeléseket;
4.1.5 az Ingatlan jó állagát megőrzi és az Ingatlanra vonatkozó, és azzal kapcsolatos jogszabályokat és hatósági rendelkezéseket betartja. Jelzálogkötelezett mindent tőle ésszerűen elvárhatót megtesz annak érdekében, hogy az Ingatlan értékének csökkenését megakadályozza.

5. A JELZÁLOGSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE

5.1 A jelen Jelzálogszerződéssel alapított Jelzálogjog minden további jogcselekmény nélkül, automatikusan megszűnik, amennyiben a Jelzálogkötelezett a Követelést a Jelzálogjogosult részére megfizeti.
5.2 A Jelzálogjogosult a jelen Jelzálogszerződés fenti 5.1 pont szerinti megszűnése esetén a Jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásból való törlésére irányuló ingatlan-nyilvántartási törlésre alkalmas nyilatkozata 3 (három) eredeti példányát köteles a Jelzálogkötelezett részére külön költség felszámítása nélkül kiadni annak illetékes földhivatalhoz történő benyújtása céljából a Jelzálogjog fenti 5.1 szerinti megszűnését követő 5 (öt) munkanapon belül.

6. A JELZÁLOGJOG ÉRVÉNYESÍTÉSE

6.1 A Jelzálogkötelezett tudomásul veszi, hogy a Jelzálogjogosult jelen Jelzálogszerződésből fakadóan igényérvényesítésre kizárólag és csak abban az esetben jogosult, ha a Jelzálogkötelezett a Megállapodásban szabályozott jogviszonyból fakadóan a Jelzálogjogosulttal szemben a Megállapodás alapján fennálló Követelést esedékességkor nem fizette meg.
6.2 A Jelzálogkötelezett köteles külön költség felszámítása nélkül megtenni minden szükséges intézkedést, illetve megadni minden nyilatkozatot, amely ahhoz szükséges, hogy a Jelzálogjogosult a Jelzálogjogot jogszerűen érvényesíthesse.

7. VEGYES RENDELKEZÉSEK

7.1 Ha a jelen Jelzálogszerződés valamely részét érvénytelennek nyilvánítják vagy a jelen Jelzálogszerződés valamely rendelkezése a továbbiakban nem alkalmazható, a jelen Jelzálogszerződés egyéb rendelkezései továbbra is érvényesek és teljes hatállyal bírnak. Ilyen esetben azt a rendelkezést, amelyet érvénytelennek vagy egyébként alkalmazhatatlannak nyilvánítottak, a Felek oly módon kötelesek haladéktalanul módosítani, amely lehetővé teszi a Felek szándékainak, továbbá azoknak a gazdasági és jogi céloknak a megvalósítását, amelyet a Felek az érvénytelen vagy nem alkalmazható rendelkezéssel el kívántak érni.
7.2 A Jelzálogkötelezett a Jelzálogjogosult előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult engedményezni vagy átruházni a jelen Jelzálogszerződésben foglalt valamennyi vagy bármely jogát, előnyét, illetőleg kötelezettségét.
7.3 A jelen Jelzálogszerződésben meghatározott és az annak alapján küldendő értesítéseket, felhívásokat, írásba kell foglalni és a Felek alábbi címére kell megküldeni átvételi elismervénnyel igazolt közvetlen kézbesítés vagy tértivevényes ajánlott levél útján. A Felek az egymással való kapcsolattartásra a következő személyeket jelölik ki:
a Jelzálogjogosult részéről: Leányfalu Nagyközség Önkormányzata
Cím: 2016 Leányfalu, Móricz Zsigmond út 126.
………………………… polgármester
a Jelzálogkötelezett részéről: ………………………………..
………………………………..
……………………………….
7.4 A jelen Jelzálogszerződésben nem szabályozott és minden abból eredő kérdés szabályozására és értelmezésére a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezései az irányadóak.
7.5 A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Jelzálogszerződéssel kapcsolatos jogvitáikat egymással békés, tárgyalásos úton kísérlik meg rendezni. Amennyiben a vitarendezés a vita felmerülésétől számított 30 (harminc) napon belül eredménytelen, bármely jogvita eldöntése érdekében az Önkormányzat székhelye szerinti bíróság jár el.
7.6 A jelen Jelzálogszerződés kizárólag írásban, a Felek által szabályszerűen, illetve cégszerűen aláírva módosítható érvényesen.
7.7 A Jelzálogkötelezett és Jelzálogjogosult nevében eljáró jogi képviselők díjait, valamint a szerződéskötéssel kapcsolatos egyéb költségeket az a Fél viseli, akinél a költség felmerült azzal, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének díja minden esetben a Jelzálogkötelezettet terheli, melyet Jelzálogkötelezett a díjfizetés esedékessége előtt teljesít Jelzálogjogosult vagy az illetékes földhivatal részére.
7.8 A Jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével kapcsolatos földhivatali eljárás lefolytatásával a Felek ………………………………………………………………. bízzák és hatalmazzák meg. E képviselet ellátásával, valamint a jelen Jelzálogszerződés elkészítésével és ellenjegyzésével összefüggésben felmerülő költség a Jelzálogkötelezett terhe.
7.9 A melléklet a jelen Jelzálogszerződés elválaszthatatlan részét képezik.
Felek cégjegyzésre jogosult képviselői jelen Jelzálogszerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, közös elolvasás és értelmezés után jóváhagyólag aláírták.
Melléklet:

1. sz. melléklet: Ingatlan tulajdoni lapjának másolata

Leányfalu, 20

_______________________________________

Leányfalu Nagyközség Önkormányzata

Jelzálogjogosult

Képviseli: ………………….. polgármester

_______________________________________

…………………………………….

Jelzálogkötelezett

Képviseli: ……………………………

Ellenjegyzem, Leányfalun,………………………… napján: