Az előterjesztés 1. számú mellékletét képező, az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 16/2010. (XI. 24.) számú rendelet a lakhatási biztonság megteremtése és megőrzése érdekében átfogó módon, mintegy keretjogszabályként fogja össze az önkormányzati bérlakáshoz jutás, valamint az annak igénybevételére vonatkozó helyi szabályokat. E témakörön belül a 2017. szeptember 13-án megalkotott, az önkormányzat tulajdonában álló bérlakások lakbér megállapításának elveiről és mértékéről szóló 11/2017. (IX. 13.) számú rendelet – mely az előterjesztés 2. számú mellékletét képezi –hatálya kifejezetten az Önkormányzat tulajdonában álló szociális célú bérlakásokra terjed ki, az Önkormányzat tulajdonában álló (1422/1 helyrajzi számú, természetben a 2016 Leányfalu, Móricz Zsigmond út 165/A. szám alatt található) szolgálati lakásra nem.

A fentiek alapján, a megjelölt szolgálati lakás piaci alapú pályáztatására vonatkozó feltételek beépítésre kerültek a 2010-ben elfogadott rendeletbe olyan módon, hogy a Képviselő-testület hozza meg a döntést a vonatkozó pályázati felhívás közzétételéről, megjelölve a lakbér egy hónapra fizetendő minimális mértékét. A pályázat elbírálásánál előnyt élvezne az a pályázó, aki vállalja a minimális összeget meghaladó összegű lakbér megfizetését. Az óvadék mértékéről is a Képviselő-testület döntene akképpen, hogy annak legkisebb mértékének legalább az egy hónapra fizetendő lakbér mértékével egyezőnek kell lennie.

Tekintettel ara, hogy a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdés c) pontja alapján az önkormányzati lakások lakbérének mértékét a piaci alapon történő bérbeadás figyelembevételével önkormányzati rendelet állapítja meg, ezért a 2010-ben elfogadott rendelet megállapítaná, hogy a 1422/1 helyrajzi számú, természetben a 2016 Leányfalu, Móricz Zsigmond út 165/A. szám alatt található, Leányfalu Nagyközség Önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló szolgálati lakás – mint piaci alapú bérlakás – lakbérének mértéke: minimum 100.000.- Ft + közüzemi költségek/hó.

Miután a 2017-ben elfogadott rendeletben már szabályozásra kerültek a szociális célú bérlakások 2017. október 1-től alkalmazandó bérleti díjai, ezért szükséges akképpen módosítani a 2010-ben megalkotott rendeletet, hogy a rendeletnek a szociális alapú bérleti díjakra vonatkozó összegszerű rendelkezéseire vonatkozóan áthivatkozzon a 2017-ben megalkotott rendelet díjszabásaira, illetve megfelelő rendelkezéseire.

A 2010-ben elfogadott rendelet azon szakaszait is módosítani szükséges, ahol a rendelet általánosságban határozza meg a lakásbérleti jog elnyerésére vonatkozó előnyben részesítést, illetve a pályázat elbírálására vonatkozó szabályokat, hiszen ezek között számos szociális alapú előnyben részesítési, illetve bírálati szempont található, melyeket a piaci alapon történő pályázat során nem vehet figyelembe a Képviselő-testület.