A behajtási engedélyek díjmentességének kiadása miatt szükséges a bevezetése, hogy a közutak karbantartására és javítására a következő években is elegendő pénzügyi forrás álljon rendelkezésre.

Adóköteles a település közigazgatási területéhez tartozó, magántulajdonban álló ingatlanon végzett építési tevékenység, amennyiben az ingatlan tulajdonosa épület építésére vagy bővítésére építési engedélyköteles beruházást végez vagy egyszerű bejelentéssel lakóépületet épít vagy bővít.

Az adó alanya az a természetes személy, aki a lakó- vagy üdülőépület építésével vagy bővítésével érintett ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosoknak joguk van megállapodásban rögzíteni az adófizetésre kötelezhető adóalanyt.

3. § (1) Az adókötelezettség az építési tevékenység bejelentésének Kormányhivatal általi tudomásulvételét követő napon keletkezik. Bejelentésnek minősül az építtető ÉTDR-ben való egyszerű bejelentése, mely lakóépület építésére vagy bővítésére vonatkozik, továbbá építési engedély kérése üdülőépület építésére vagy bővítésére vonatkozóan a Pest Megyei Kormányhivataltól.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást a Leányfalui Polgármesteri Hivatal elsőfokú Adóhatóságához a Pest Megyei Kormányhivataltól érkezett értesítést követő naptól kell figyelembe venni.

(3) Az adókötelezettség az ingatlan építéssel vagy bővítéssel érintett épületére / -részére vonatkozó építményadó bevallási vagy az épület hasznos alapterületének növekedése miatti változásbejelentési kötelezettség keletkezésének napján szűnik meg.

(4) Az adóalany adókötelezettségét érintő változásokat minden esetben bejelentési kötelezettség terheli. Az építtető a változást a változást követő 15 napon belül köteles bejelenteni a Polgármesteri Hivatal által erre a célra rendszeresített formanyomtatványán (1.3. sz. melléklet).

(5) A települési adó bevezetésének évétől az adóalany köteles az adó megállapításához és a települési adó mentességhez szükséges valamennyi – az önkormányzati Adóhatóság által rendszeresített – nyomtatványon adatot szolgáltatni.

(6) Az adóalanynak nem kell újabb bevallást tennie mindaddig, amíg a körülményekben adókötelezettséget érintően változás nem következik be.

(7) Amennyiben az adóalany az adófizetési kötelezettségének keletkezését önként nem vallja be, az adó fizetési kötelezettségének a megállapítására a Pest Megyei Kormányhivatal értesítése és az ÉTDR adatai alapján kerül sor.

Az adó alapja az építendő épület / - rész hasznos alapterületének m²-ben számított értéke. Az adó mértéke: ….- Ft/m²/ építési engedélyköteles tevékenység vagy bejelentés köteles tevékenység.

A települési adót az adózónak az adóhatósági kivetést követően egyszeri alkalommal, egy összegben 30 napon belül kell megfizetnie az Adóhatóság által megadott számlaszámra.

7. § (1) Mentes az adó megfizetése alól az az adóalany, aki olyan építési tevékenységet végez, mely nem minősül bejelentésköteles vagy építési engedély köteles tevékenységnek.

(2) A települési adó alanya nem lehet állam, önkormányzat, szervezet, valamint – ezen minőségére való tekintettel – a vállalkozó. Vállalkozónak minősül a gazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára haszonszerzés céljából, üzletszerűen végző

a) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott egyéni vállalkozó,

b) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági őstermelő, feltéve, hogy őstermelői tevékenységéből származó bevétele az adóévben az éves minimálbér 50%-át meghaladja,

c) a jogi személy, ideértve azt is, ha az felszámolás, kényszertörlés vagy végelszámolás alatt áll,

d) egyéni cég, egyéb szervezet, ideértve azt is, ha azok felszámolás, kényszertörlés vagy végelszámolás alatt állnak.

A 8. § a rendelet hatályba lépéséről rendelkezik, így ennek az adónak a bevezetése 2022. év január 1-jével történik.