Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló, 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 28Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.11.28.
Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló, 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
1. Előzmények:
44/2022.(III.24.) számú képviselő-testületi határozat:
„Leányfalu Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Településrendezési eszközök módosítására vonatkozó (a lakossági kérésnek és a jelenlegi használatnak megfelelő) előterjesztést és egyetért azzal, hogy a Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2017. (I.12.) önkormányzati rendelet a Leányfalu 2158/1, 2158/1/A, 2158/1/B, 2158/1/C, 2158/1/D hrsz-ú ingatlanok vonatkozásában a jelenlegi állapot szerint kerüljön módosításra.
A rendelet módosítását kiemelt fejlesztési területté nyilvánítás céljából tárgyalásos eljárás keretében fogja a Képviselő-testület tárgyalni.
Felkéri a Polgármestert, hogy a rendelet módosítását készítse elő és terjessze be a Képviselő-testületnek.”
47/2024. (IV.25.) számú képviselő-testületi határozat Leányfalu Nagyközség Településrendezési Eszközeinek (TRE) módosításáról
1. „Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy támogatja Leányfalu Nagyközség Településrendezési Eszközeinek módosítását a 1586/7 hrsz-ú, valamint a 2684/4 hrsz-ú ingatlan területére történő építési hely kijelölésével kapcsolatban.
1. Leányfalu Nagyközség Településrendezési Eszközeinek a Leányfalu 1586/7 hrsz-ú, valamint a 2684/4 hrsz hrsz-ú területére történő módosítása során új beépítésre szánt terület nem kerül kialakításra.
1. Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy Leányfalu Nagyközség Településrendezési Eszközeinek a Leányfalu 1586/7 hrsz-ú, valamint a 2684/4 hrsz-ú ingatlanokra történő módosítása c. tervet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 69. § (1) A (2eljárási szabályai szerinti rövidített eljárásban folytatja le.
1. Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadja a419/2021. (VII.15.) Korm.rend. 7. § (7) bekezdése szerinti, a jelen Határozat mellékletét képező, a terv tartalmát rögzítő Feljegyzést, melyet a település önkormányzati főépítész egyetértésével a településtervezés felelős tervezője készített.”
96/2024. (VII.30.) számú képviselő-testületi módosító határozat a 44/2022.(III.24.) KT határozat módosításáról:
1. „Leányfalu Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a Leányfalu Nagyközség Településrendezési Eszközeinek (továbbiakban: TRT) módosítását az alábbiak tárgyában támogatja:
A tárgyi 2158/1 hrsz-ú területen Vi-1 építési övezeten lakó rendeltetést is megengedő (Vt-6) övezeti besorolású építési övezet kialakítása, amely területen a kialakult (13db.) lakásszám lakóépületek fennmaradását teszi lehetővé és a munkásszállás kialakítását tiltja.
1. Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy határoz, hogy támogatja Leányfalu Nagyközség Településrendezési tervének módosítását és az egyeztetési eljárást a 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 68. § (1) bekezdés b) pontjának bb) alpontja alapján egyszerűsített eljárás keretében bonyolítja le. A tervezett módosítás során a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra-főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, és nem történik zöld-, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése.”
Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 7. § (7) bekezdése szerinti a megalapozó vizsgálat és alátámasztó javaslat tartalmát a határozat 1. mellékletét képező képviselőtestületnek címzett feljegyzést elfogadja.”
107/2024. (IX.30.) számú képviselő-testületi határozat: mely a Leányfalu 2158/1 hrsz-ú területére vonatkozott, és a
108/2024. (IX.30.) számú képviselő-testületi határozat: mely a Leányfalu Bölcsőde (1586/7 hrsz) és Strandfürdő terület (2684/4 hrsz) építési helyének módosítására vonatkozott.
1. Ismertetés:
Az E-tér felületén futó egyeztetések közül:
1. A strand és a bölcsőde területére futó véleményezési eljárása 2024 szeptember 3-án lezárult. Lakossági vélemény nem érkezett.
2. A Boldogtanya TRE módosítás lakossági véleményezési határideje 2024. szeptember 9-e volt. Nem érkeztek észrevételek. Leányfalu Nagyközség a 2158/1 hrsz-ú belterületiintézményi vegyes területén belül a kialakult állapot szerinti területrendezés megvalósítása érdekében településrendezési eszközök eseti módosítása tervezett a terület településközponti vegyes területfelhasználáson és építési övezeten belüli rendezésére.