Pilisszántó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
az építményadóról, a telekadóról, a kommunális adóról és az idegenforgalmi adóról
Hatályos: 2025. 01. 01Pilisszántó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
az építményadóról, a telekadóról, a kommunális adóról és az idegenforgalmi adóról
Pilisszántó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és a 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. A rendelet hatálya
1. § (1) E rendelet területi hatálya Pilisszántó Község közigazgatási területén folytatott tevékenységre terjed ki.
(2) Az adókötelezettség a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: helyi adókról szóló törvény) meghatározott építményekre és telkekre, illetve a helyi adókról szóló törvényben meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására, valamint nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltöltő magánszemélyekre (továbbiakban együtt adótárgy) terjed ki.
(3) A helyi adókról szóló a törvényben nem szabályozott kérdésekben jelen rendelet szabályait kell alkalmazni.
2. Az adó fajtái
2. § Pilisszántó Község Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő-testülete az Önkormányzat illetékességi területén a következő helyi adókat vezeti be:
a) az építményadót,
b) a telekadót,
c) a magánszemély kommunális adóját,
d) az idegenforgalmi adót.
3. Az építményadó
3. § A helyi adókról szóló 1990. C. törvény (továbbiakban: Htv.) 13. §-ban felsoroltakon túl mentes az építményadó alól:
a) a magánszemély tulajdonában álló lakóház udvar megjelöléssel feltüntetett felépítmény,
b) az az épület, amely olyan telken áll, ami után tényleges telekadó fizetési kötelezettség áll fenn.
4. § (1) Az építményadó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(2) Az építményadó évi mértéke – a (3)–(5) bekezdésben foglaltak kivételével – 750 forint/m2.
4. A telekadó
5. § Adóköteles az önkormányzat illetékesség területén lévő telek.
6. § Az adó alanyára vonatkozó szabályozást a Htv. 18. §-a tartalmazza.
7. § A Htv. 19. §-ában foglalt mentességeken túl mentes a telekadó alól:
a) az építési tilalom alatt álló telek,
b) az az adóalany aki csatorna közműfejlesztési hozzájárulást fizet, mentesül az adó 50%-a alól, azonban ezt a mentességet csak addig lehet alkalmazni míg az évente megállapított adókedvezmények összértéke el nem éri a közműfejlesztési hozzájárulás mértékét, azaz a 300.000,- Ft összeget,
c) az a telek, amelyen lakóház áll és ezt a tényt a földhivatali nyilvántartásba bejegyezték,
d) nem beépíthető telek,
e) az a telek amelyen olyan épület található melynek a nagysága eléri a 25 m2-t, kivéve, ha a Helyi Építési Szabályzat az adott terület esetében ezt nem engedi meg, ilyenkor mentes az a telek amelyen Helyi Építési Szabályzatban a területre megengedett maximális épületnagyságú épület található,
8. § Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére vonatkozó szabályozást a Htv. 20. §-a tartalmazza.
9. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
10. § Az adó évi mértéke 30,- Ft/m2/év.
5. Magánszemélyek kommunális adója
11. § (1) Kommunális adókötelezettség terheli a Pilisszántó Község Önkormányzata illetékességi területén lévő építmény, illetve telek tulajdonjogával rendelkező magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
(2) Az adóalany fogalmát és az adókötelezettség részletes szabályait a helyi adókról szóló törvény 24. és 25. §-a határozza meg.
(3) Az adófelfüggesztés szabályait a Htv. 26. §-a tartalmazza.
12. § Az adó mértéke 2025. január 1-től adótárgyanként évi 12.000.- Ft.
13. § (1) Mentes a magánszemély kommunális adója alól az az építmény, amely után az alanynak építményadó fizetési kötelezettsége áll fent.
(2) Mentes a magánszemély kommunális adója alól az a telek, amely után az alanynak telekadó fizetési kötelezettsége áll fent.
6. Az idegenforgalmi adó
14. § (1) Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.
(2) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
(3) Az adó mértéke személyenként és vendég-éjszakánként 800,- Ft.
15. § (1) Az adó beszedésére kötelezett – amennyiben nem tartozik a turisztikai térségek fejlesztésének állami feladatairól szóló törvény hatálya alá – köteles olyan nyilvántartást (vendégkönyvet) vezetni, amiből megállapítható az eltöltött vendégéjszakák száma és a fizetett szállásdíj összege.
(2) A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vendég nevét, címét és az eltöltött vendégéjszakák számát, a szállásdíj és a beszedett adó összegét, az adómentesség okát és annak igazolását.
16. § (1) Az adó beszedésére kötelezettnek a megfizetett adót a beszedést követő hónap 15. napjáig kell befizetnie az önkormányzati adóhatóság idegenforgalmi adó beszedési számlájára.
(2) Az adó késedelmes befizetése esetén az esedékesség napjától késedelmi pótlékot kell fizetni.
17. § (1) Az adóbeszedésre kötelezettnek, az adóköteles bevételszerző tevékenységet annak megkezdésétől számított 15 napon belül az önkormányzati adóhatóságnak írásban kell bejelentenie.
(2) Az adóbeszedésre kötelezett az általa beszedett adót havonként, a befizetéssel együtt vallja be az erre rendszeresített nyomtatványon.
(3) A bejelentkezés, illetve a bevallás – ki nem mentett – elmulasztása és késedelmes teljesítés esetén az önkormányzati adóhatóság mulasztási bírságot szab ki.
(4) Az adó megfizetése az adóbevallást nem pótolja.
18. § (1) Az adómentesség vonatkozásában a Htv. 31. §-a az irányadó.
(2) A továbbiakban mentesül az idegenforgalmi adó megfizetése alól az a pedagógus, kísérő és szülő, aki gyermeket táboroztat, a táboroztatás időtartama alatt.
7. Záró rendelkezések
19. § E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Pilisszántó Önkormányzat Képviselő-testületének az építményadóról szóló 8/2002. (XII.17.) számú rendelete, a helyi telekadóról szóló 16/2011. (XII.14.) számú rendelete és az idegenforgalmi adóról szóló 10/2013. (XI.6.) számú rendelete.
20. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.