Pomáz Város Önkormányzatának 10/2009.(III.26.) sz. rendelete
a lakáscélú helyi támogatásokról
Hatályos: 2009. 03. 26- 2022. 07. 31
Pomáz Város Önkormányzatának 10/2009.(III.26.) sz. rendelete
a lakáscélú helyi támogatásokról
2009.03.26.
1. § (1) A rendelet célja, hogy a lakáscélú helyi támogatás (továbbiakban: helyi támogatás) feltételeinek, mértékének és eljárási rendjének meghatározásával hozzájáruljon a város polgárainak lakhatási körülményeinek javításához, lakásproblémáik megoldásához.
(2) Helyi támogatásként kamatmentes kölcsönt, illetőleg vissza nem térítendő támogatást lehet folyósítani.
(3) Helyi támogatás nyújtható:
lakótelek, új vagy használt lakás megszerzéséhez, lakásépítéshez, emeletráépítéshez, tetőtér beépítéshez, lakásfelújításhoz (állagmegóvási és tatarozási munkákhoz) lakásbővítéshez.
2. § (1) Helyi támogatásban részesíthető az önálló lakással nem-, vagy nem megfelelő lakással rendelkező család, amely:
két vagy több gyermek eltartásáról gondoskodik, illetve 35 éven aluli fiatal házas,
kivételes méltányosságból és rászorultsági alapon egyedülálló, vagy egy gyermekes család is részesülhet támogatásban.
(2) Támogatás csak annak a családnak adható, aki legalább 5 éve állandó bejelentett lakosként Pomáz településen lakik, vagy az önkormányzat és a város önálló intézményeinél szakemberként elhelyezkedik, és a városban állandó jelleggel letelepszik.
(3) Támogatás akkor adható:
a) ha a kérelemben megjelölt cél megvalósításához a rendelkezésre álló összeg a támogatás összegével együtt fedezetet nyújt, és
b) ha a kérelemben megjelölt cél megvalósítását a kérelmező támogatás nélkül megoldani nem tudja.
(4) Az egyéb feltételek fennállása esetén az igénylők akkor részesülhetnek támogatásban, ha a családban a kérelmezők legalább egyike rendelkezik rendszeres jövedelemmel, de a családban az egy főre eső jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíjminimum kétszeresét, egyedül álló igénylő esetén a háromszorosát.
(5) A helyi támogatás elsődlegesen a pénzintézeti támogatások kiegészítésére szolgál.
(6) Helyi támogatás elsősorban kamatmentes kölcsön formájában adható.
(7) Vissza nem térítendő támogatás annak az igénylőnek adható, akinek körülményeire, jövedelmi és egyéb helyzetére tekintettel a kamatmentes kölcsön visszafizetése is aránytalan anyagi megterhelést jelentene.
(8) Nem adható támogatás azoknak a családoknak:
a.) akiknek (illetve szüleiknek) foglalkozásából, tevékenységéből, életviteléből arra lehet következtetni, hogy a lakásigényük kielégítésére helyi támogatás nélkül is képesek
b.) akik, illetve együttélő munkaképes családtagjaik önhibájukból nem folytatnak rendszeres kereső tevékenységet,
c.) akik a támogatást a lakásigényük felső határát meghaladó szobaszámú vagy luxus- kivitelezésű és méretű lakás vásárlásához vagy az építéséhez kérik.
d) maga, vagy házastársa, élettársa - a házastársi vagy élettársi közösség ideje alatt - már részesült a lakáscélú támogatásban (kivételes méltányosságból - ha a kérelmezők egyéni körülményeik alapján rászorultak, és 10 év eltelt a korábban kapott támogatás óta, amelyet ki is fizettek - ismételten nyújtható helyi lakáscélú támogatás),
e) akik magánszemélytől felvett lakáscélú kölcsön visszafizetésére kívánják fordítani,
3. § (1) A támogatás összegét differenciáltan, egyéni mérlegelés alapján kell megállapítani:
b) az eltartottak számának,
c) a család jövedelmének, valamint
d) az Önkormányzat tárgyévi költségvetési rendeletében a helyi támogatásra meghatározott pénzügyi keret figyelembevételével.
(2) A helyi támogatás összege családonként:
a.) vissza nem térítendő támogatás esetén legfeljebb 300.000.-Ft, kamatmentes kölcsön esetében legfejlebb 300.000.-Ft.
b.) szociális támogatás és kölcsön együttesen is adható, azonban ennek együttes összege nem haladhatja meg a 600.000.-Ft-ot.
c.) rendkívüli szociális helyzetre való tekintettel 600.000.-Ft vissza nem térítendő támogatás is adható.
(1) A kamatmentes kölcsön visszafizetésének határidejét az Egészségügyi és Szociális Bizottság állapítja meg, olymódon, hogy a családot terhelő valamennyi lakásépítési és lakásvásárlási kölcsönt figyelembevéve törlesztőrészletek fizetése a család létfenntartását ne veszélyeztesse.
(2) A kölcsön visszafizetésének határideje a 10 évet nem haladhatja meg, a felek ennél rövidebb futamidőben is megállapodhatnak.
Indokolt esetben a bizottság legfeljebb 1 évre, egy alkalommal fizetési halasztást engedélyezhet.
(3) A kölcsönt havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.
(4) A támogatást folyósító pénzintézet által felszámolásra kerülő pénzintézeti kezelési költség a támogatottat terheli. Ez a támogatási szerződésben feltüntetésre kerül.
(5) A kölcsön formájában nyújtott helyi támogatást szociális támogatásra lehet átalakítani, a még vissza nem fizetett részére vonatkozóan, ha a támogatásban részesített család, szociális helyzetében - önhibáján kívül és véglegesen - olyan változás állt be, hogy a törlesztörészlet visszafizetése a család létfenntartását veszélyezteti.
5. § (1) A szociális támogatás összegét és a megállapított kölcsön még vissza nem fizetett részét a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamattal növelten egy összegben vissza kell fizetni (1959. évi IV. törvény, 301. §, Ptk), ha:
a tulajdonos az ingatlant 10 éven belül elidegeníti,
ha az adás-vételi szerződés megkötése vagy az építkezés meghiúsul, az így megépült vagy megvásárolt lakást nem a támogatásban részesülők használják, hanem bérlet vagy idegenforgalom céljára hasznosítják, ha az önkormányzat tudomására jut, hogy az igénylő az önkormányzat félrevezetésével jutott a helyi támogatáshoz.
(2) A visszafizetési kötelezettség alól a bizottság indokolt esetben felmentést adhat, továbbá egyéni elbírálás alapján a visszafizetés feltételeit (határidő, kamat) módosíthatja a Pénzügyi Bizottság egyidejű tájékoztatásával.
6. § (1) A támogatásra irányuló kérelmeket a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Csoportjához kell benyújtani a Hivatalban kapható formanyomtatványon.
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
a kérelmező és családja jövedelmi viszonyaira vonatkozó nyilatkozatot, valamint az azokat tanúsító, 30 napnál nem régebbi igazolásokat a kérelem benyújtását megelőző hat hónapra vonatkozóan,
az építeni, vásárolni, bővíteni kívánt ingatlan tulajdoni lap másolatát, építésnél, bővítésnél a jogerős építési engedély, költségvetés másolatát, vásárlásnál az adásvételi előszerződés vagy szerződés másolatát.
élettársak esetében a közös nyilatkozatot az együttélésről,
(3) A helyi támogatási kérelmeket az Egészségügyi és Szociális Bizottság előzetes javaslatát figyelembe véve Pomáz Város Önkormányzatának Képviselőtestülete bírálja el.
(4) A Közigazgatási Csoport lakáscélú támogatásokkal foglalkozó előadója megvizsgálja a kérelmeket, előkészíti az Egészségügyi és Szociális Bizottság elé terjesztendő javaslatot.
Ezen belül:
szükség esetén hiánypótlásra hívja fel az ügyfelet, az Egészségügyi és Szociális Bizottság tagjaival részt vesz a környezettanulmány elkészítésében, előkészíti döntéshozatalra a kérelmet.
(5) Pomáz Város Önkormányzat Képviselőtestületének döntését követően az előadó 15 napon belül értesíti a támogatást kérőket. A támogatásban részesítettekkel írásbeli megállapodás megkötésére kerül sor, amely tartalmazza a támogatás feltételeit, valamint a megállapodásban foglalt feltételek nem teljesítése esetére vonatkozó következményeket.
(6) A megállapodásról értesül:
a Hivatal Pénzügyi Csoportja,
az illetékes Pénzintézet,
az illetékes Földhivatal, amennyiben jelzálogjog bejegyzés történik Pomáz Város Önkormányzata javára.
(7) A Hivatal Pénzügyi Csoportja:
a támogatást 8 napon belül az illetékes Pénzintézethez átutalja, nyilvántartja a kölcsönt és annak törlesztését,
intézkedik a hátralékos vagy egyébként esedékessé váló összegek befizetése iránt.
(8) Az Egészségügyi és Szociális Bizottság döntése elleni fellebbezést a Képviselőtestületnek címezve a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Csoportjához kell benyújtani.
A fellebbezés elbírálását a benyújtást követő Képviselő-testületi ülés napirendjére kell tűzni.
7. § (1) A lakáscélú helyi támogatás folyósítására akkor kerülhet sor, ha a Földhivatal a kölcsönösszeg biztosítására a jelzálogjogot bejegyezte az önkormányzat javára, kivéve a vissza nem térítendő támogatás esetét.
(2) Amennyiben a lakáscélú helyi támogatást lakás vásárlásához veszik igénybe, az adásvételi szerződés bemutatása szükséges. Lakóház építése esetén pedig az építési engedély, illetve a használatbavételi engedély bemutatásával kell igazolni a támogatás felhasználását.
(3) Lakásfelújítás, korszerűsítés esetén a támogatás felhasználását a pénzfelvételt követő 6 hónapon belül számlával kell igazolni.
(4) A (2) és (3) bekezdésben megjelölt igazolások benyújtásának elmulasztása esetén az igénybevevőt a lakáscélú helyi támogatás egy összegben történő visszafizetésére kell kötelezni.
(5) Amennyiben a támogatási szerződés célja meghiusúl, illetve nem valósul meg, és a támogatásban részesült felszólítás ellenére a lakáscélú helyi támogatást egy összegben nem fizeti vissza, Pomáz Város Önkormányzata polgári peres úton szerez érvényt követelésének.
8. § (1) Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, de rendelkezéseit a jogerősen még el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(2) Jelen rendelet megalkotásával hatályát veszti Pomáz Város Önkormányzatának a 4/1993.(03.02.) valamint a 20/1995.(10.03.) rendeletekkel módosított, egységes szerkezetbe foglalt 28/1992 (10.27) sz. önkormányzati rendelete.