„(3) A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése határozott időre, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig hozza létre.

(4) A szerződés megkötésekor a havi lakbér háromszorosának megfelelő óvadék fizetését kell kikötni. Az óvadék biztosíték arra, hogy a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas, valamint az átvételkori állapot szerinti, illetve amennyiben a bérleti időszak alatt felújítás történt, az aszerinti állapotban kerüljön visszaadásra az Önkormányzat részére

(5) Amennyiben a szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást a (4) bekezdés szerinti állapotban adja át, az óvadék összegét 8 munkanapon belül vissza kell fizetni. Ellenkező esetben a szerződéskötéskor fizetett óvadék felhasználásra kerül.”

„(1) Az önkormányzati lakás szolgálati jelleggel csak meghatározott időre, legfeljebb 5 év időtartamra adható bérbe, illetve ha a szolgálati vagy alkalmazotti jogviszony és munkaviszony fennállásának időtartama kevesebb, mint 5 év, akkor azon meghatározott időtartamra. A határozott időre bérbe adott lakás bérleti szerződését a bérlő kérelmére a bérbeadás jogcímének fennállásáig, de alkalmanként legfeljebb 5 évvel lehet meghosszabbítani.”

„(5a) Szolgálati jelleggel nem adható bérbe önkormányzati lakás annak a személynek, akinek, vagy a vele egy háztartásban élő személynek tulajdonában saját lakóingatlan van a településen, vagy a Szentendrei Járás, illetve a Dunakeszi Járás valamely településén. Ezen kirázó okról a lakás iránti kérelem során nyilatkoznia kell, illetve az Önkormányzat közhiteles nyilvántartás alapján ellenőrizheti.”

„(6) Az (1) bekezdésben rögzített feltétel megszűnését, illetve a határozott idő elteltét követő 30 napon belül a bérlő a lakást kiürített, tiszta, rendeltetésszerű állapotban, beköltözhetően, az átadás-átvételkor, illetve a bérleti jogviszony időtartama alatt végzett felújítás szerinti állapotban köteles visszaadni.

(6a) Abban az esetben, ha munkaviszony, szolgálati jogviszony változása jogszabályváltozás miatt következett be, de a munkakör ellátásának elősegítését szolgáló munkakör nem változik, úgy a bérleti jog a korábbival azonos feltételek mellett addig folytatható, ameddig a lakás kiutalását lehetővé tevő munkaviszony, vagy köztisztviselői, illetve közalkalmazotti jogviszony fennáll és a bérlő a munkáját Szigetmonostoron, a település lakosságának szolgálatában látja el, de legkésőbb a bérleti szerződésben meghatározott ideig.”

„(7) Ha a feltételekben bármilyen változás történik (pl. ingatlanszerzés), azt legkésőbb 8 napon belül jeleznie kell a bérlőnek az Önkormányzat felé.”

„(5) Amennyiben a pályázó és a vele együtt költöző személyek jövedelme egyéni, vagy társas vállalkozásból ered, annak összegét adóbevallással, vagy a NAV igazolásával kell bizonyítani.”

„(7) A (2) bekezdésben meghatározott körülményeiben bekövetkezett változást a bérlő 15 napon belül köteles bejelenteni az Önkormányzatnak.”

„(1) Szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén maximum öt évre szóló szerződés köthető a bérlővel.”

„(1) A bérbeadó köteles a lakást komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel együtt a bérleti szerződésben megjelölt időpontban, tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár szerint a bérlő használatába átadni. A helyszínen készült leltárban fel kell tüntetni a lakás, illetőleg lakásberendezések tényleges állapotát, az esetleges hibákat, hiányosságokat. A bérlő az átvételt - észrevételeinek írásbeli rögzítésével - a leltár aláírásával ismeri el. A lakás rendeltetésszerű használatra akkor alkalmas, ha tiszta, a falak és a burkolatok sértetlen állapotúak és az épület központi berendezéseinek lakásban lévő részei és a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezései üzemképes állapotban vannak.

(2) A lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó köteles gondoskodni. A szerződéskötéskor a felek megállapodhatnak, hogy a bérlő a bérbeadó által is szükségesként elismert felújítási munkálatokat a bérbeadó helyett elvégzi. Ez esetben a bérbeadó a megállapodásban szereplő munkák és berendezések igazolt költségeit egyösszegben 30 napon belül a bérlő részére megtéríteni köteles. A bérlő kérelmére a bérleti szerződést az esetben is meg kell kötni, ha a beköltözés egy későbbi időpontban - a lakás rendbehozatala után - történik. Bérfizetési kötelezettség a lakás tényleges átadásától áll fenn.”

A bérlő az azonnali beavatkozást igénylő munkát a bérbeadó írásbeli felszólítása nélkül is elvégezheti a bérbeadó egyidejű értesítési kötelezettségével. A bérbeadó a felmerült és igazolt költségeket egyösszegben téríti meg, amennyiben elismeri, hogy valóban azonnali beavatkozást igénylő kiadás fedezetéről van szó.”

„(2) A bérlő köteles gondoskodni az épület, valamint az épületet körülvevő telekrészek, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek, és közös területek tisztántartásáról, szükség szerinti megvilágításáról, valamint a háztartási szemét elszállíttatásáról. A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a bérbeadó helyett átvállalt munkálatok ellenében külön szolgáltatások díjának csökkentésére tarthat igényt.

(3) A bérbeadó szükség szerint, de legalább évente két alkalommal köteles ellenőrizni a lakás rendeltetésszerű használatát és a bérlőt terhelő kötelezettségek teljesítését. Az ellenőrzés a bérlővel előre egyeztetett időpontban munkanapokon 8-20 óra között végezhető. A bérlő a helyszíni ellenőrzéseket tűrni köteles.”

„(2) Önkormányzati helyiség vagy annak egy része a bérbeadó hozzájárulásával sem adható albérletbe.”

28/A. § (1) A 2025. december 31. napján fennálló bérleti szerződéseket a bérbeadó köteles felülvizsgálni a bérleti jogviszonyra való jogosultság tekintetében.

(2) A (1) bekezdés szerinti felülvizsgálat eredményeként a bérleti szerződés feltételei kizárólag a felek közös megegyezésével módosíthatók.

(3) A bérleti díjak mértéke a bérbeadó részéről egyoldalúan, rendeletben meghatározott módon és mértékben módosításra kerül.”