Göd Város Önkormányzat 37/2006.(XII. 14.) sz. Ök. rendelete

a helyi építményadóról

Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. 44/A. § (1) d) pontjában, a helyi adóról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban Htv.) 1 § (1) bekezdésében, 5. § a) pontjában valamint 6 §-ában kapott felhatalmazás alapján - figyelemmel a Htv. 7. §-ban leírtakra - a következő rendeletet alkotja:

A rendelet személyi és tárgyi hatálya

1.§

A rendelet hatálya

A rendelet hatálya Göd Város illetékességi területére terjed ki.

2.§

Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás, üdülő és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt építmény).

2/A §

Az építményadó Htv. 3. §-ában meghatározott személyekre, szervezetekre és egyesülésekre terjed ki.

„ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK

 2/B §

(1)  Az adómértékek, -kedvezmények és -mentességek megállapításához, az e §-ban meghatározott értelmező rendelkezéseket kell figyelembe venni. Értelmező rendelkezés hiányában az ingatlannyilvántartásban feltüntetett vagy feltüntetésre váró megnevezés, ez utóbbi hiányában pedig az építésügyi hatóság által kiadott okirat szerinti megnevezés az irányadó. 

(2) E rendelet alkalmazásában

1. áruház: minden olyan épület, épületrész, amelynek rendeltetési jellege tulajdoni lapjának adatai szerint  áruház. ingatlannyilvántartásban történő feltüntetés hiányában áruháznak minősül az olyan épület, épületrész is, amelyre nézve a kiadott használatbavételi (fennmaradási) engedélyben funkcióként (rendeltetésként) áruház került megjelölésre.
2. gyermek: a 18. életévét be nem töltött-, valamint a 25 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, a nappali oktatás munkarendje szerint közép- vagy felsőfokú  tanulmányokat folytató személy
3. lakóhely: a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény - a továbbiakban: Lnyt - szerinti bejelentési és nyilvántartási szabályoknak megfelelő lakóhely
4. tartózkodási hely: az  Lnyt szerinti bejelentési és nyilvántartási szabályoknak megfelelő tartózkodási hely
5. útépítés: az adott útszakasz szilárd burkolattal történő ellátása,
6. útépítés befejezésének éve: az az év, amelyben az megépített útszakaszt forgalomba helyezik.
7. útfelújítás: a szilárd burkolattal ellátott útszakasz minőségének javításával kapcsolatos beruházás ide nem értve az adott útszakasz kátyúzását és foltonkénti javítását.
8. útfelújítás befejezésének éve: az az év amelyben a felújított útszakasz műszaki átadása megtörténik.

 (3)    A 3/A-3/C §-ok alkalmazásában a lakással esik egy tekintet alá azon üdülő is, amelyben az adózó az adóév első napján lakóhellyel rendelkezik 

ADÓKEDVEZMÉNYEK, ADÓMENTESSÉGEK

„Épületekhez, helyiségekhez kapcsolódó adómentességek

3.§

A Htv 13. §-ában meghatározott mentességen túl mentes az építményadó alól

1. a Htv. szerinti kiegészítő helyiség
2. a tüzelőtér,
3. tüzelő- és salaktároló,
4. szárító
5. szerszámkamra valamint a
6. szín. 
   

Gyermekek számához és életkorhoz kapcsolódó, lakás után fizetendő adóval kapcsolatos kedvezménynek és mentességek

3/A §

(1) Az e § (2)-(3) bekezdésében meghatározott kedvezmények és mentességek az adótárgyat képező lakás után akkor illetik meg az adózót, ha ott ő és a kedvezmények, mentességek szempontjából figyelembe vehető gyermekei az adóév első napján

    a.) lakóhellyel  rendelkeznek

    b.) állandó jelleggel, életvitelszerűen laknak

(2) A (3) bekezdésben foglaltak kivételével

    a./ a 3 gyermeket nevelő adóalany mentesül az éves adó 50%-ának megfizetése alól.

    b./ a 4 vagy annál több gyermeket nevelő adóalany teljes egészében mentesül az éves adó megfizetése alól

(3) Gyermekeit egyedül nevelő adóalany esetében a 3 vagy annál több gyermeket nevelő adóalany teljes egészében mentesül az éves adó megfizetése alól” ^(*9)

(4)

3/B §

(1) Ha az adóalany az adóév első napján a 70. életévét már betöltötte, családi állapota szerint egyedülálló, lakóhelye az adótárgyat képező lakásban, ahol egyedül él és ahol más személynek sem lakó- sem tartózkodási helye nincs, a lakás után

    a.) teljes egészében mentesül az adófizetési kötelezettség alól, ha tulajdoni hányaddal rendelkezik az adótárgyat képező lakásban

    b.) 50 %-ban mentesül az adófizetési kötelezettség alól, ha ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga van az adótárgyat képező lakáson

(2)

„ Útépítéshez,útfelújításhoz kapcsolódó adókedvezmény

3/C §

(1) Ha a magánszemély a 36/2011. (XII. 09.) sz. Ök. rendelet szerinti, kizárólag lakossági finanszírozásból megvalósuló útépítés, útfelújítás – a továbbiakban együtt útépítés - céljára befizetést teljesít, az útépítéssel érintett ingatlan után adófizetésre kötelezett adóalanyt e §-ban leírtak szerint építményadó-kedvezmény illeti meg.

(2) A E § szerinti építményadó-kedvezmény azon ingatlanon található lakóépület(ek) – a továbbiakban lakóépület - után jár, amely előtt a megépített  útszakasz elhalad és amely után a befizetőnek  építményadó-kötelezettsége áll fenn vagy amelyben a befizető tulajdoni hányaddal rendelkezik

(3) A (2) bekezdés szerinti feltételeknek az adókedvezmény kezdetekor kell fennállnia.

(4) Az (5)-(6) bekezdések szerinti adókedvezmény az építményadó mindenkori alanyát az útszakasz befejezését követő év első napjától illeti meg.

(5) Az építményadó-kedvezmény mértéke legfeljebb az útépítés céljára befizetett összeg 50 %-áig  terjedhet azzal, hogy ezt az összeget a lakások után adófizetésre kötelezett adóalany (ok) a következő 5 év alatt vehetik igénybe oly módon , hogy évente mentesül(nek) az általa/általuk fizetendő adóösszeg legfeljebb 50 %-a alól.

(6) Ha az adóalany e rendeletben meghatározott egyéb jogcímen is részesül adókedvezményben, őt az (5) bekezdés szerinti kedvezmény az egyéb jogcímen adott kedvezmény biztosítását követően fennmaradó adóösszeg alapul vételével  illeti meg.

(7) Az adókedvezmény biztosításának további  feltétele, hogy az útépítésre a lakossági finanszírozásból megvalósuló útépítések, útfelújítások előírásairól és az ezekhez szükséges önkormányzati tulajdonosi hozzájárulás feltételeiről szóló rendeletben leírt előírások szerint kerüljön sor.

(8) E § szerinti adókedvezmény nem állapítható meg

    a.) az önkormányzat által megállapított, útépítési hozzájárulás címén, valamint

    b.) járdaépítés céljából

befizetett összegek után

(9)

(10)

3/D §

  A Htv-ben meghatározott mentességeket kivéve a 3-3/C §-okban meghatározott mentességek és kedvezmények nem vonatkoznak az üzleti célt szolgáló épületekre.

4.§

Az adó alapja

Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

5.§

Az adó mértéke

(1) Az éves adó mértéke nem üzleti célt szolgáló épület esetében:

 a)  Valamennyi lakás és azon üdülő után, amelyben az adózó az adóév első napján lakóhellyel rendelkezik:   

1. 0-100 m2-ig  290 Ft/m2 
2. 101-150 m2-ig 29.000 Ft- a 100 m2 feletti részre vonatkozóan 430 Ft/m2
3. 150 m2 felett 50.500 Ft- és a 150 m2 feletti részre vonatkozóan  720 Ft/m2

 b)  Azon üdülő után, amely nem tartozik az a) pont hatálya alá és a Nevelek településrészen található 700 Ft/m2     

 c)  Azon üdülő után, amely nem tartozik az a-b pontok hatálya alá  1000 Ft/m2 

d)  Az a-c pontok hatály alá nem tartozó épület után:

1. 0-250 m2-ig 250 Ft/m2 
2. 251-1000 m2-ig 62.500 Ft és a 250 m2 feletti részre vonatkozóan 650 Ft/m2
3. 1000 m2 felett 550.000 Ft  és az 1000 m2 feletti részre vonatkozóan 1820 .Ft-/m2

(2)  A településen található, üzleti célt szolgáló épületek, épületrészek utáni éves építményadó mértéke körzetek szerinti elhelyezkedés valamint adótárgy fajták szerint differenciált.

(3)  A (2) bekezdésben leírtak alapján a város a területén található üzleti célú épületek tekintetében I-II-III-IV. számozásokkal ellátva, az alábbi közterületeket, területrészeket magába foglaló körzetekre oszlik, a körzetek szerinti felosztást ábrázoló várostérképet a rendelet melléklete tartalmazza.

(4) Vállalkozók a üzleti célt szolgáló épület esetében  -  az éves adó mértéke: „Üzleti célt szolgáló épület, épületrész

a./ az I. körzetben

1. üzem, üzemcsarnoknak, gyár, raktár, műhely, iroda, szálloda, hotel és áruház esetében 1820 Ft/m2
2. Panzió, fogadó, motel, szálló, vendégház, vadászház, műterem, fodrászüzlet, kozmetikai szalon, DVD- és video kölcsönző és állatklinika esetében 650 Ft/m2
3. kereskedelmi üzlet, bolt, abc, üzletház, játékterem, csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, kávéház, teaház, fagylaltozó, étterem, vendéglő, presszó, rendelő, kórház, szanatórium, gyógyszertár, garázs, gépjárműtároló, üvegház, szerviz, présház, hűtőház esetében - 300 Ft/m²
4. egyéb az 1-3 pontokban nem nevesített épület, épületrész esetében - 300 Ft/m²

b./ a II. körzetben

1. áruház esetében 1820 Ft/m2
2. üzem, üzemcsarnok, gyár, raktár, műhely, iroda, szálloda, hotel panzió fogadó motel, szálló, vendégház és vadászház esetében 650 Ft/m2
3. műterem, fodrászüzlet, kozmetikai szalon, DVD- és video kölcsönző, állatklinika kereskedelmi üzlet, bolt, abc, üzletház, játékterem, csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, kávéház, teaház, fagylaltozó, étterem, vendéglő, presszó, műterem, rendelő, kórház, szanatórium, gyógyszertár, garázs, gépjárműtároló, üvegház, szerviz, présház, hűtőház esetében - 300 Ft/m2
4. egyéb az 1-3 pontokban nem nevesített épület, épületrész esetében - 300 Ft/m2

c./ a III. körzetben

1. áruház esetében 1720 Ft/m2
2. üzem, üzemcsarnok, gyár, raktár, műhely, iroda, szálloda, hotel, panzió, fogadó, motel, szálló, vendégház, vadászház esetében - 650 Ft/m2
3. műterem, fodrászüzlet, kozmetikai szalon, DVD- és video kölcsönző, állatklinika kereskedelmi üzlet, bolt, abc, üzletház, játékterem, csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, kávéház, teaház, fagylaltozó, étterem, vendéglő, presszó, műterem, rendelő, kórház, szanatórium, gyógyszertár, garázs, gépjárműtároló, üvegház, szerviz, présház, hűtőház esetében - 300 Ft/m2
4. egyéb az 1-3 pontokban nem nevesített épület, épületrész esetében - 300 Ft/m2

d./ a IV. körzetben valamennyi épület, épületrész esetében egységesen 300 Ft/m2

(5)  Üzleti célt szolgáló lakás- és üdülőépület,- épületrész után az adó mértéke a (5) bekezdés a-c pontjaiban megjelölt körzetekben 650 Ft/m2, a (5) bekezdés d./ pontjában meghatározott körzetben 300 Ft/m2.

(6)

(7)

6.§

Záró rendelkezés

(1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi. XCIII. törvény rendelkezései az irányadók.

(2) E rendelet 2007. január 1. napján lép hatályba,(az alaprendelet hatálybalépésnek napja).

(3) A rendelet hatályon kívül helyezi a helyi építményadóról szóló 35/2005. (XII. 02.) sz. Ök. rendeletet, a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 28/2002.(XII. 12.) sz. Ök. rendeletet, valamint az azt módosító 25/2004.(XII. 10.) sz. Ök. rendelet, 2/2005.(II. 01.) sz. Ök. rendeletet, az önkormányzat által nyújtható szociális ellátásokról szóló 8/2004.(III. 17.) sz. Ök. rendeletnek a kommunális adó kompenzációjára vonatkozó 10.§-át valamint a 12/2005 (IV. 29) számú és az azt módosító a 16/2006. (V. 26.) számú és a 23/2006 (VII. 27.) számú. Ök. rendeleteket.”

7.§

(1.) E rendelet 2007. január 1. napján lép hatályba, kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik.

(2.) A rendelet hatályon kívül helyezi a helyi építményadóról szóló 35/2005. XII. 02.) sz. Ök. rendeletet, a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 28/2002.(XII. 12.) sz. Ök. rendeletet, valamint az azt módosító 25/2004.(XII. 10.) sz. Ök. rendelet, 2/2005.(II. 01.) sz. Ök. rendelet, az önkormányzat által nyújtható szociális ellátásokról szóló 8/2004.(III. 17.) sz. Ök. rendeletnek a kommunális adó kompenzációjára vonatkozó 10.§-a, valamint a 12/2005 (IV. 29) és az azt módosító a 16/2006. (V. 26.) és a 23/2006 (VII. 27.) sz. Ök. rendeleteket.

(3) Ha Nevelek városrészen található ingatlanok után fizetendő adó 2014. október 12. – december 31. közötti időszakra eső időarányos része meghaladja a 2600 Ft-ot, a 2600 Ft feletti összeget nem kell megfizetni.

                                               Polgármester                                                                       Jegyző