Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2011. (XII. 21.) sz. Ök. rendelete

a helyi telekadóról

Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: képviselő-testület) a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. 44/A. § (1) d) pontjában, a helyi adóról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban Htv.) 1 § (1) bekezdésében, 5. § a) pontjában valamint 6 §-ában kapott felhatalmazás alapján – figyelemmel a 7. §-ban leírtakra - a következő rendeletet alkotja:

1.§

​

A képviselő-testület Göd Város közigazgatási területén bevezeti a helyi telekadót.

SZEMÉLYI- ÉS TÁRGYI HATÁLY

2.§

​

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő földterület épülettel be nem épített része (továbbiakban: telek).

3.§

​

A telekadó természetes és jogi személyekre, valamint a jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre terjed ki.

AZ ADÓ ALAPJA

4.§

A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.

ADÓMÉRTÉKEK ÉS AZ EZEKHEZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZETEK, TERÜLETRÉSZEK

5.§

A telekadó mértéke a belterületen található, nem üzleti célt szolgáló telek esetében 

(1) 1500 m2-ig 110 Ft-/m2, 

(2) 1500 m2 felett 165.000 Ft és az 1500 m2 felett lévő rész után 160 Ft /m2 .

(3) a Nevelek városrészen 1500 m2-ig 60 Ft/m2, 1500 m2 felett 90.000 Ft- és az 1500 m2 felett lévő rész után 50Ft/m2.

6. §

​

A telekadó mértéke a belterületen található, üzleti célt szolgáló telkek esetében a 7. § szerinti körzeteknek megfelelő elhelyezkedés valamint a 8/A §-ban meghatározott feltételek szerint differenciált.

7. §

A belterületen található, üzleti célt szolgáló telkek vonatkozásában a város az alábbi két körzetre oszlik:

a.) I. körzet:

07 és 011 hrsz-ú külterületi út, a Fóti út és annak Déli és Északi folytatása, a 047/5 hrsz-ú út, a 059/4 hrsz-ú út, a 060/1 hrsz-ú út, a 049/3 hrsz-ú út, a Nemeskéri útnak 049/3 hrsz-ú út és a Rómaiak útja közötti szakasza, a Rómaiak útja végig, a Vasútvonalnak a Rómaiak útjától a Kádár útig tartó szakasza, a Kádár utca teljes hossza, a Kinizsi utca végig, az Ilka-pataknak a Kinizsi és a Verseny utca közötti szakasza által határolt terület.

b.) II. körzet:

az I. körzetbe nem tartozó területrész.

7/A. §

A 7. §-ban meghatározott,  körzetek szerinti felosztást ábrázoló várostérképet a rendelet melléklete tartalmazza.

8. §

​

A telekadó mértéke a belterületen található, üzleti célt szolgáló telkek esetében a 8/A §-ban leírtak kivételével

     a.) az I. körzetben 260 Ft /m2

     b.) a II. körzetben   - a c. pontban  meghatározott területrészen található ingatlanok kivételével - 130 Ft/m2

     c.) a Nevelek városrészen 100 Ft/m2.

      8/A. §

(1) E § alkalmazásában

        a.) Ingatlanhasznosításnak az ingatlanok adásvétele, bérbeadása vagy üzemeltetése minősül

     b.) közművesített az a telek, amelyre az energia- (gáz- vagy távhő), ivóvíz- és szennyvízszolgáltatás az érintett közüzemi szolgáltató által dokumentáltan bevezetésére került,  továbbá az ingatlan előtt vagy az ingatlanon a villamos energia vezeték műszakilag rendelkezésre áll

(2) A főtevékenységként ingatlanhasznosításával foglalkozó vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló közművesített telek után az adó mértéke

a)   az I. körzetben  130   Ft /

b)    a II. körzetben  - a c. pontban  meghatározott területrészen található ingatlanok kivételével - 80   Ft/m2

c)  a Nevelek városrészen 50 Ft/m2.

(3) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti és a (2) bekezdésből az ingatlanhasznosítással kapcsolatos feltétel megléte a cégjegyzék adataival, az (1) bekezdés b) pontja szerinti és a (2) bekezdésből a közművesítettséggel kapcsolatos feltétel megléte az érintett szolgáltatóktól valamint a Polgármesteri Hivatal megfelelő szakterületéről származó dokumentumokkal igazolható.

9. §

 A telekadó mértéke a város külterületén

a.) 10.000 m2-ig – a c) pontban foglaltak kivételével - 50 Ft/ m2,

b.) 10.000 m2 felett - a c) pontban foglaltak kivételével -  500.000 Ft- és a 10.000 m2 feletti rész után m2-enként 30 Ft/m2

c.) a Nevelek-településrészen 20 Ft/m2. 

KEDVEZMÉNYEK ÉS MENTESSÉGEK

10. §

(1) Mentes a telekadó alól

a.) a Htv. 19.§ a-b. pontjaiban meghatározott telek,

b.) azon ingatlanok telekrésze, amelyeken lakóház, lakás vagy üdülő található 5.000 m2 teleknagyságig

c.) az a telek, amely kertvárosias lakóövezetben található és az alapterülete a 280 m2-es teleknagyságot nem éri el,

d.) az a telek, amely olyan területrészen található, amelyen a hatályos építésügyi jogszabályok alapján telekösszevonást és telekmegosztást követően sem építhető önálló lakó- vagy üdülőépület.

(1a) Mentes a telekadó 5. §-ban meghatározott mértékének 50 %-a alól a Htv. 19.§ c) pontjában meghatározott telek

(2) Az (1a) bekezdésben leírtakon túlmenően mentes a telekadó 50 %-a alól az 5.§ a-b) pontjainak hatálya alá tartozó azon telek,

a.) amelyen lakóház építését kezdték meg és az építési engedély kiadásától számítva 5 év még nem telt el, 

b.)

(3) Nem vehető igénybe az (1) bekezdés b-c pontjai szerinti mentesség valamint a (2) bekezdés a.)-b.) pontjai szerinti kedvezmény az üzleti célú telkek után fizetendő adóra.

(4) Vállalkozás résztulajdonában lévő telek esetében a (3) bekezdés szerinti korlátozás csak a vállalkozó tulajdoni hányadában lévő telekhányadra vonatkozik^.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

11.§

​

E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.

12.§

​

(1) E rendelet 2012. január 1-én lép hatályba.

(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályukat veszti Göd Város Önkormányzata képviselő-testületének helyi telekadóról szóló 33/2005. (XII. 02.) sz. rendelete és az azt módosító 12/2006 (V.26.) számú, 35/2006. (XII.14.) számú, 28/2007. (IV.26.) számú, 59/2007. (XII. 14.) számú, 50/2008. (IX.25.) számú, 55/2008. (XI. 28.) számú, 76/2008. (XII.12.) számú, 30/2009. (X.22.) számú, 43/2009. (XII.10.) számú 14/2010. (V.27.) számú és 30/2010 (XII.15.) számú önkormányzati rendeletek.

(3) Ha Nevelek városrészen található ingatlanok után fizetendő adó 2014. október 12. – december 31. közötti időszakra eső időarányos része meghaladja a 2600 Ft-ot, a 2600 Ft feletti összeget nem kell megfizetni.

Markó József                                                                       Dr. Szinay József

                              polgármester                                                                         címzetes főjegyző