Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: képviselő-testület) az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi adóról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban Htv.) 1 § (1) bekezdésében, valamint 6 §-ában kapott felhatalmazás alapján – figyelemmel a 7. §-ban leírtakra - a következő rendeletet alkotja: 

1. ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK

1. §

​

Ezen rendelet alkalmazásában:

a) ingatlanhasznosítás: az ingatlanok adásvétele, bérbeadása vagy üzemeltetése

b) közművesített telek: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 8.§ (2) bekezdésének a) pontjában foglalt feltételeknek megfelelő teljes közművesítés feltételei rendelkezésre állnak, (kivéve: zárt csapadékvíz elvezetése)

c) üzleti célt szolgáló telek:

ca) a Htv. 52.§ 26. pontjában foglalt vállalkozó tulajdonában lévő telek,

cb) a magánszemély tulajdonában lévő telek, amelyet bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzés érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el, ideértve az ingatlan bérbeadást is

d) kertvárosias lakóövezetben található telek: helyi településrendezési eszközben ilyenként meghatározott telek

2. A RENDELET HATÁLYA

2. §

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

3. §

A telekadó természetes és jogi személyekre, valamint a jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre terjed ki.

3. AZ ADÓ ALAPJA

4. §

A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.

4. AZ ADÓ MÉRTÉKE

5. §

​

A telekadó mértéke a belterületen található telkek esetében az 1. sz. melléklet szerinti körzeteknek megfelelő elhelyezkedés, valamint a 8. §-ban meghatározott feltételek szerint differenciált. A körzetek szerinti felosztást ábrázoló várostérképet a rendelet függeléke tartalmazza.

6. §

(1) A telekadó mértéke a belterületen található, nem üzleti célt szolgáló telek esetében az I. és II. körzetben:

a) 1500 m²-ig 110 Ft-/m², 

b) 1500 m² felett 165.000 Ft és az 1500 m² felett lévő rész után 160 Ft /m² 

(2) A telekadó mértéke a belterületen található, nem üzleti célt szolgáló telek esetében a III. körzetben:

a) 1500 m²-ig 80 Ft/m²

b) 1500 m² felett 120.000 Ft és az 1500 m2 felett lévő rész után 120 Ft/m²

7. §

A telekadó mértéke a belterületen található, üzleti célt szolgáló telkek esetében a 8. §-ban foglaltak kivételével

a) az I. körzetben 260 Ft /m²

b) a II. körzetben 130 Ft/m²

c) a III. körzetben 200 Ft/m²

8. §

(1) A főtevékenységként ingatlanhasznosításával foglalkozó vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló közművesítés alatt álló, valamint közművesített telek után az adó mértéke

a) az I. körzetben 130 Ft /m²

b) a II. körzetben 80 Ft/m²

c) a III. körzetben 100 Ft/m²

(2) Az ingatlanhasznosítással kapcsolatos feltétel meglétét a cégjegyzék adataival kell igazolni.

(3) A közművesítés alatt álló állapotot a közmű létesítésének megkezdéséhez szükséges e-napló megnyitásáról szóló igazolással kell bizonyítani.

(4) A közművesítettség meglétét az érintett szolgáltatóktól származó dokumentumokkal szükséges igazolni.

(5) A közművesítés alatt álló telek esetén az (1) bekezdésben foglalt adómértékek a (3) bekezdésben foglalt igazolások benyújtásának évében, valamint az azt követő évben alkalmazhatóak.

9. §

(1) A telekadó mértéke a város külterületén a III. körzetben: 40 Ft/m².

(2) A telekadó mértéke a város külterületén a III. körzetbe nem tartozó körzetekben:

a) 10.000 m²-ig 50 Ft/ m²,

b) 10.000 m² felett 500.000 Ft- és a 10.000 m² feletti rész után m²-enként 30 Ft/m²

5. KEDVEZMÉNYEK ÉS MENTESSÉGEK

10. §

(1) Mentes a telekadó alól a Htv. 19.§-ban foglaltakon túl

a) azon ingatlanok telekrésze, amelyeken lakóház, lakás vagy üdülő található 5.000 m² teleknagyságig,

b) az a telek, amely kertvárosias lakóövezetben található és az alapterülete a 280 m²-es teleknagyságot nem éri el,

c) az a telek, amely olyan területrészen található amelyen a hatályos építésügyi jogszabályok alapján telekösszevonást és telekmegosztást követően sem építhető önálló lakó- vagy üdülőépület.

(2) Mentes a telekadó 50 %-a alól az 6.§ hatálya alá tartozó azon telek, amelyen lakóház építését kezdték meg és az építési engedély kiadásától számítva 5 év még nem telt el,

(3) Nem vehető igénybe az (1) bekezdés szerinti mentesség valamint a (2) bekezdés szerinti kedvezmény az üzleti célú telkek után fizetendő adóra.

(4) Vállalkozás résztulajdonában lévő telek esetében a (3) bekezdés szerinti korlátozás csak a vállalkozó tulajdoni hányadában lévő telekhányadra vonatkozik.

6. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

11. §

​

Ezen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.

12. §

(1) Ezen rendelet 2017. január 1-én lép hatályba.

(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének helyi telekadóról szóló 40/2011. (XII.21.) sz. rendelete 

                                 Markó József                                                             Dr. Szinay József

                                  polgármester                                                             címzetes főjegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet a Gödi Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel 2016. november 30. napján kihirdetésre került. A kihirdetés időtartama 30 nap.

                                                                                                                                         Dr. Szinay József

                                                                                                                                         címzetes főjegyző 

1. sz. melléklet

Göd Város Közigazgatási területének belterületén található telkek vonatkozásában a város az alábbi körzetekre oszlik:

I. körzet:

07 és 011 hrsz-ú külterületi út, a Fóti út és annak Déli és Északi folytatása, a 047/5 hrsz-ú út, a 059/4 hrsz-ú út, a 060/1 hrsz-ú út, a 049/3 hrsz-ú út, a Nemeskéri útnak 049/3 hrsz-ú út és a Rómaiak útja közötti szakasza, a Rómaiak útja végig, a Vasútvonalnak a Rómaiak útjától a Kádár útig tartó szakasza, a Kádár utca teljes hossza, a Kinizsi utca végig, az Ilka-pataknak a Kinizsi és a Verseny utca közötti szakasza által határolt terület.

II. körzet:

az I. és a III. körzetbe nem tartozó területrész

III. körzet:

Ilka-patak vonalától északra, a 07/5 hrsz-ú, a 011 hrsz-ú, 0227/7 hrsz-ú, 0226 hrsz-ú, a 0229 hrsz-ú, a 9248 hrsz-ú, a 0267 hrsz-ú, a 0252 hrsz-ú, terület, a 0269 hrsz-ú, a 0277 hrsz-ú út, az M2-es számú gyorsforgalmi út, továbbá Göd Város északi közigazgatási határa, valamint a vasút vonala által határolt terület.