Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 30- 2023. 07. 01Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet módosításáról
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdéseiben, az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonába adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény 2. § (8) bekezdésében, valamint a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 67. §-ában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés 1. pont b) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Ezen rendelet alkalmazásában:
helyi lakáspolitikai feladatokat ellátó szervek:)
„b) Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szociális és társadalmi segítségnyújtásért felelős tanácsnoka (továbbiakban: Tanácsnok)”
(2) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés 2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Ezen rendelet alkalmazásában:)
(3) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Ezen rendelet alkalmazásában:)
2. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § [A Tanácsnok feladatai]
A Tanácsnok – az önkormányzat szervezeti és működési szabályzatról szóló rendeletében foglaltak alapján – javaslatot tesz a Polgármester felé
a) a megüresedett önkormányzati bérlakás iránti pályázat kiírására,
b) krízisesemény esetében az átmeneti bérlakásban való elhelyezésre,
c) önkormányzati bérlakás esetében a fennálló bérleti díj tartozás részletekben történő megfizetésére, illetve a tartozás átvállalásának mértékére.”
3. § (1) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 6. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Átveszi és kezeli a benyújtott pályázatokat, azokat polgármesteri döntésre előkészíti.
(4) A Polgármester és a Tanácsnok elé terjeszti a szociális bérlakásokra vonatkozóan beérkezett pályázatokat, valamint az egyéb önkormányzati lakáskérelmeket.”
(2) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Előkészíti a bérleti szerződéseket és azokat a Polgármester elé terjeszti.”
4. § (1) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Tájékoztatja a Polgármestert az elvégzendő felújítási munkálatokról.”
(2) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 7. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) Tájékoztatja a Polgármestert a 3 hónapot meghaladó mértékű lakbértartozásról.”
(3) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 7. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(15) Évente egy vagy - ha indokolt - több alkalommal ellenőrzi a lakások rendeltetésszerű használatát, észrevételeiről tájékoztatja a Polgármestert.”
(4) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 7. § (17) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(17) A Polgármester felé minden év január 31-ig beszámolót készít a lakbérek és a közüzemi díjak befizetéseiről - külön szerepeltetve a lakbér- és díjtartozásokat.”
5. § (1) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 8. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A bérlakásokkal kapcsolatos kérelmekről - ezen rendeletben meghatározott eltérésekkel - a Polgármester a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben dönt.
(3) A helyiségekkel kapcsolatos kérelmekről - az önkormányzat szervezeti és működési szabályzatában foglaltak szerint - a Polgármester dönt.”
(2) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 8. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) A bérlakásokkal kapcsolatos kérelmeket első fokon a Polgármester ezen rendeletben megjelölt csatolandó iratok alapján bírálja el
(6) A Polgármester első fokú határozata ellen benyújtott fellebbezést a Képviselő-testület - soron következő rendes ülésének zárt ülésén - bírálja el másodfokon.”
6. § (1) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A megüresedett lakásra és helyiségre - ezen rendeletben foglalt kivételekkel - pályázatot kell kiírni. A pályázatot a Polgármester a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben írja ki.”
(2) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A nem lakás céljára szolgáló helyiség bérletére - az önkormányzat szervezeti és működési szabályzatában foglaltak szerint - a Polgármester pályázatot ír ki. A pályázati kiírása tartalmazza
a) a bérbe adó nevének, székhelyének, ügyintézőjének megjelölését
b) a bérbeadásra meghirdetett helyiség fekvésének helyét (helyrajzi szám, utca, házszám), területét, helyiségcsoport esetén a helyiségek számát, valamint ingatlan-nyilvántartásban szereplő elnevezésüket
c) a bérleti jog határozott vagy valamely feltétel bekövetkeztéig tartó időtartamát
d) a pályázati ajánlat benyújtásának módját, helyét és határidejét
e) a helyiség felszereltségét, állapotát, az ingatlan üzemeltető megjelölését
f) a helyiség megtekintésére nyitva álló időpontokat
g) a bérleti jog limit díjat, valamint a licitlépcsőt
h) a bérleti díj értékállóságának megőrzése érdekében a bérleti díj évenkénti emelésének módját és mértékét
i) a pályázat elbírálásának módját, határidejét, ideértve pályázat versenytárgyaláson történő lebonyolítását
j) a pályázat eredményéről való tájékoztatás módját
k) az esetleges egyéb feltételeket”
7. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 14. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Ha ezen rendelet másként nem rendelkezik az üres, vagy megüresedett lakások és helyiségek bérbeadási jogcímének meghatározásáról, a jogcímet érintő bármilyen módosításról a Polgármester, bérlakásnak a lakásállományból való törléséről a Képviselő-testület dönt.”
8. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Határozatlan időre jön létre a bérleti jogviszony amennyiben a bérlőkijelölési jog gyakorlója javaslatára a Polgármester így rendelkezik”
9. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A határidő eredménytelen eltelte után az Üzemeltető haladéktalanul tájékoztatja a Polgármestert, aki haladéktalanul köteles eljárást indítani a lakás kiürítése érdekében.”
10. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Lakbér, külön szolgáltatási díj tekintetében fennálló hátralék rendezése érdekében a részletfizetés feltételeiről - a (4) bekezdésben foglaltak alapján - az Üzemeltető dönt. 200.000 Ft összeg felett a Polgármester dönt a hátralékkal kapcsolatos lakbértámogatás mértékéről.”
11. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A 29. § (3) bekezdésében foglalt esetben a bérbeadó a Polgármester által felkínált cserelakást ajánl fel bérlő részére.”
12. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 35. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szociális bérlakások iránt benyújtott pályázatokat a Polgármester ezen fejezetben foglalt pontrendszer szerint bírálja el. A pályázókat az elért pontszámok alapján rangsorolja. A szerződést a legmagasabb pontszámot elérő pályázóval kell megkötni”
13. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 37. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„37. § [Pontszámegyenlőség]
Egyenlő pontszám esetén azonos rangsorba kerülő pályázók tekintetében a Polgármester az összes körülmény mérlegelése alapján a pontszámok súlyozása szerint hirdeti ki a nyertes pályázót.”
14. § (1) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 39. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Szociális bérlakás bérleti jogviszonya 15. § (3) bekezdése alapján határozott időre jön létre. Határozatlan időre csak a Polgármester egyedi elbírálását követő külön rendelkezése alapján, indokolt esetben köthető bérleti szerződés.”
(2) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 39. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Azon pályázó, aki kérelmének elbírálását követő hivatalos értesítés kézhezvételétől számított 15 napon belül - alapos kimentő ok hiányában - nem jelenik meg szerződés megkötése céljából a Polgármesternél, annak pályázata érvénytelen.”
15. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 40. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A lakást, a közcélt, illetőleg az intézményt a Polgármester jelöli ki. A bérlő személyéről a Polgármester az (1) bekezdésben megjelölt intézményvezetők javaslata alapján dönt.”
16. § (1) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 42. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Önkormányzat kötelező feladatainak körében átmeneti lakást tart fenn, melyet meghatározott időre, vagy valamely feltétel bekövetkeztéig a Polgármester döntése alapján bérbe adja.”
(2) Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 42. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Krízis esemény bekövetkeztekor a Polgármester soron kívül - pályázat kiírás nélkül -biztosítja az átmeneti lakást, abban az esetben, ha rendelkezésre áll üres önkormányzati lakás.
(4) A Polgármester - pályázati kiírás nélkül - lakást biztosíthat:
a) jóváhagyott településrendezési terv alapján lakás megszüntetése esetén a bérlő végleges kihelyezése esetén cserelakás felajánlásával;
b) hatóságilag életveszélyessé nyilvánított lakásban a lakónak az életveszély elhárításának időtartamára.”
17. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 42/A. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A lakást és a közcélt a Polgármester jelöli ki. A bérlő személyét a Polgármester a (3) bekezdésben kiírt pályázat eredménye alapján jelöli ki. A bérlő a pályázat nyertese.”
18. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 47. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A helyiség átalakításához, korszerűsítéséhez – az önkormányzat szervezeti és működési szabályzatában foglaltak szerint – a Polgármester, az ingatlan értékének 20%-át meghaladó, illetve 30.000.000 Ft feletti értékhatár felett a Képviselő-testület, valamint a bérlő írásbeli megállapodása szükséges. A megállapodásnak tartalmazni kell a költségviselés módját.”
19. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 50. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat szervezeti és működési szabályzatában foglaltak alapján 30.000.000 Ft értékhatárig a Polgármester önállóan, ezt meghaladó értékhatár felett a Pénzügyi és Jogi Bizottság véleményének kikérését követően dönt az Önkormányzat tulajdonában álló lakás, valamint helyiség értékesítéséről. 100.000.000 Ft értékhatárt meghaladóan az elidegenítésről a Képviselő-testület dönt azzal, hogy az elidegenítésre, továbbá a vételárra a Polgármester, valamint a Pénzügyi és Jogi Bizottság tesz javaslatot.”
20. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 54. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ha a Képviselő-testület a bérlakást elidegenítésre kijelöli, a Polgármester az elővásárlásra jogosultat 15 napon belül értesíti a lakás megvásárlásának lehetőségéről (ajánlat).”
21. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 56. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ha a lakást, az arra jogosult elővásárlási joggal rendelkező személy vásárolja meg, külön kérelmére a Polgármester egyedi elbírálás alapján a kérelmező szociális, vagyoni és jövedelmi helyzetének megvizsgálását követően 15 év időtartamban kamatmentes részletfizetést engedélyez.”
22. § Az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet 57. § (3)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) A vevő a részletfizetés iránti kérelmét a Polgármester felé nyújtja be. Kérelméhez köteles csatolni a jövedelemnyilatkozatában szereplő adatok igazolásait. A csatolandó iratok és igazolások benyújtásával kapcsolatban a szociális ellátások helyi szabályairól szóló 2/2015. (II. 28.) sz. helyi rendeletben foglalt szabályok az irányadóak.
(4) A vevő által benyújtott részletfizetési kérelem kapcsán a Polgármester megvizsgálja a kérelmező szociális, vagyoni és jövedelmi helyzetét és a Tanácsnok javaslata alapján dönt a részletfizetés engedélyezéséről, valamint annak időtartamáról.
(5) A Polgármester a (4) bekezdésben foglalt feladatainak teljesítése érdekében
a) környezettanulmány elkészítésére kérheti fel az Alapszolgáltatási Központ vezetőjét,
b) felhívhatja kérelmezőt a kérelmében foglaltak igazolására
c) nyilatkozattételre hívhatja fel kérelmezőt a kérelmében foglaltak valóságtartalmával kapcsolatban”
23. § Hatályát veszti az önkormányzati lakások, valamint helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2018. (VII. 4.) önkormányzati rendelet
a) 7. § (2) és (3) bekezdése,
b) 17. § (4) bekezdése,
24. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
Kammerer Zoltán |
Tóth János |