Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (III. 4.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 05- 2024. 03. 05Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (III. 4.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva - a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezésre jogosult szervek, valamint a partnerek véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő q)–u) ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában:)
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 30. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az övezetekben kialakítható új telkek legkisebb telekméretét az övezeti előírások tartalmazzák, ennek hiányában - a telekösszevonás, közterület, magánút alakítása, közmű műtárgy elhelyezésére szolgáló és a sorházak céljára szolgáló területek kivételével – a kialakítható telek mérete minimum 720 m2, szélessége minimum 16 m, mélysége minimum 25 m.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 38. §-a a következő (3)–(7) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Új épület létesítése esetén az OTÉK által előírt személygépjármű férőhelyeket az építéssel egy időben telken belül kell kialakítani.
(4) Amennyiben a szükséges számú parkolóhely az érintett telken belül nem biztosítható, akkor közterületen közforgalom számára megnyitott parkoló is kialakítható,
(5) A (4) bekezdés lakó rendeltetés esetén nem alkalmazható.
(6) Új épület létesítése vagy új rendeltetési egység kialakítása esetén minden üdülő- és lakó rendeltetési egység után legalább egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.
(7) Melléképület kizárólag fő rendeltetésű épület megléte esetén vagy azzal egyidejűleg építhető.”
4. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Beépítési százalék, szintterületi mutató, rendeltetési egységek száma:)
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Beépítési százalék, szintterületi mutató, rendeltetési egységek száma:)
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (1) bekezdés k) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Beépítési százalék, szintterületi mutató, rendeltetési egységek száma:)
(4) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Építmények létesítése, beépítési módok:)
(5) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (2) bekezdés i) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Építmények létesítése, beépítési módok:)
(6) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Meglévő lakóépület alapterületi bővítésének szabályai az előírtnál kisebb, kialakult oldalkert vagy csurgótávolság esetén:
a) az előírtnál kisebb méretű oldalkert vagy csurgótávolság mérete tovább nem csökkenthető, az épület az oldalkerttel merőleges irányban nem bővíthető,
b) az épület az oldalkerttel párhuzamosan legfeljebb 6,0 méter hosszban bővíthető, ha a szomszédos telek építési helye és meglévő épülete, valamint a bővítéssel létrejövő épületrész között nem kell telepítési távolságot tartani vagy az betartható,”
(7) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (7) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Kötelező zöldfelület kialakítása)
(8) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (7) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:
(Kötelező zöldfelület kialakítása)
(9) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A város területén - a gazdasági területek kivételével - nyúlványos telken kizárólag üdülő, lakóépület és ezeket kiszolgáló épületek, építmények helyezhetők el.”
(10) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) Két szomszédos telken lévő, egymáshoz funkcionálisan kapcsolódó épület folyosóval összeköthető.”
(11) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 47. §-a a következő (13)–(18) bekezdéssel egészül ki:
„(13) Lakóterületen legfeljebb egy melléképület helyezhető el egy építési telek területén, kizárólag építési helyen belül, illetve hátsókertben.
(14) Lakóterületen a hátsókertben legfeljebb 1 melléképület helyezhető el, a telekhatártól legalább 3,0 m-re, amely területen többszintes zöld sávot kell kialakítani.
(15) Új, legalább 6 lakásos épület építése esetén a jogszabályban a lakásokhoz előírt számú parkolót az épületen belül (a pinceszinten vagy az épület földszintjén) kell elhelyezni, önálló garázsépület - a már beépített telkek kivételével – nem létesíthető.
(16) Lakóterületeken a burkolt felület legalább 30 %-át vízáteresztő módon kell kialakítani.
(17) Nyúlványos telek esetében a telek megengedett beépítési mértéken túl a telek megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítési mértékét és a telek szintterületi mutatóját, továbbá a telek előírt legkisebb zöldfelületét is a teleknyúlvány területével csökkentett telekterülethez kell viszonyítani.
(18) Lakó-, vegyes és kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezeteiben munkásszálló nem helyezhető el.”
5. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 48. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lk kisvárosias lakóövezetekben hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal) csak a közterületi kerítéssel egybeépítve, és a szomszédos telektől legalább 2 m-re helyezhető el.”
6. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 50. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lke-1 és Lke-1* építési övezetekben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el:
a) egy rendeltetési egységből álló lakóépület és
b) ha a telek mérete meghaladja a minimális telekméret kétszeresét akkor egy épületben két rendeltetési egység építhető,
c) az a)–b) pontokon túl legfeljebb egy, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi és vendéglátó egység, a kiszolgáló létesítményekkel együtt max. 60 m2 bruttó alapterületig,”
7. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 51. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az Lke-2 építési övezetben az alábbi funkciójú épületek, építmények helyezhetők el, legfeljebb egy épületben:)
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 51. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lke-2 építési övezetben, ha a telek mérete meghaladja a minimális telekméret kétszeresét, akkor egy épületben két rendeltetési egység építhető.”
8. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 52. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lke-3 építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el:
a) lakóépület vagy
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület vagy
c) hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épület.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 52. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Az Lke-3 építési övezetben telkenként legfeljebb 4 rendeltetési egység helyezhető el.”
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 52. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Lke-3 építési övezetben az oldalkert mérete 6 méter.”
9. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 53. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az Lke-4 építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el:
a) egy rendeltetési egységből álló lakóépület vagy
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület vagy
c) hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épület.
(2) Az Lke-4 építési övezetben, ha a telek mérete meghaladja a minimális telekméret kétszeresét, akkor legfeljebb egy épületben összesen két rendeltetési egység is megengedett.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 53. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Lke-4 építési övezetben, a (1)-(2) bekezdésben foglaltakon túl további egy, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetés akár külön épületben is megengedett, mely épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 60 m2-t.”
10. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 54. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lke-4a építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el:
a) két rendeltetési egységből álló lakóépület vagy
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület vagy
c) hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épület.”
11. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 55. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„55. § (1) Az Lke-4b építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el:
a) két rendeltetési egységből álló lakóépület vagy
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület vagy
c) hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
30. Az Lke-4b építési övezetben a rendeltetési egységek maximum egy épületben helyezhetők el.”
12. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 56. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az Lke-5 építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el:
a) egy rendeltetési egységből álló lakóépület vagy
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület vagy
c) hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épület.
(2) Az Lke-5 építési övezetben, ha a telek mérete meghaladja a minimális telekméret kétszeresét, akkor legfeljebb egy épületben összesen két rendeltetési egység is megengedett.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 56. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Lke-5 építési övezetben, a (1)-(2) bekezdésben foglaltakon túl további egy, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetés akár külön épületben is megengedett, mely épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 60 m2-t.”
13. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 57. §-a a következő (14) bekezdéssel egészül ki:
„(14) Telken belül a burkolt felület maximum 20% lehet, kivéve alapellátást is biztosító épület esetében, ahol a burkolt felület nagysága a telek legfeljebb 35%-a lehet.”
14. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 58. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lke-6 építési övezetben legfeljebb két rendeltetési egység, de legfeljebb egy épület helyezhető el telkenként.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 58. §-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki:
„(2) Az Lke-8 építési övezetben legfeljebb egy rendeltetési egység építhető telkenként. Ha a telek mérete meghaladja a minimális telekméret kétszeresét, akkor egy épületben két rendeltetési egység is megengedett.”
15. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 60. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lke-9 építési övezetben a rendeltetési egységek száma tovább nem növelhető.”
16. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 62/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„62/A. § Az Lke-12 építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el:
a) egylakásos lakóépület,
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató tevékenység.”
17. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 64. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az Lf építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el amennyiben az övezeti előírás másképp nem rendelkezik:
a) egylakásos lakóépület vagy
b) kereskedelmi és szolgáltató, vendéglátó épület vagy
c) szállás jellegű épület és
d) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény és
e) helyi igazgatási, hitéleti, oktatási, egészségügyi szociális épület és
f) állattartás céljára szolgáló épület, építmény,
(2) 1500 m2-t meghaladó méretű telken további egy lakás helyezhető el, azonban a lakóépületek száma összesen egy lehet.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 64. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Lf-4 övezetben 1000 m2feletti telken további egy lakás helyezhető el, azonban az épületek száma összesen egy lehet.”
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 64. §-a a következő (14) bekezdéssel egészül ki:
„(14) Az övezetekben - a lakóterületi állattartásra vonatkozó külön jogszabály előírásainak megfelelő - legfeljebb 20 m2-es állattartó építmény helyezhető el építési helyen belül, a szomszédos telken álló lakóépülettől legalább 10 m-re.”
18. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 66. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetben kialakítható minimális telekméretnél kisebb telkeken legfeljebb 1 rendeltetési egység, egyébként telkenként 2 rendeltetési egység helyezhető el.”
19. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 67. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építési övezetekben a minimális hátsókert 6 méter.”
20. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 68. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetben a meglévő, kialakult területen a rendeltetési egységek száma tovább nem növelhető.”
21. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 69. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„69. § A Vt-3 építési övezetben a rendeltetési egységek száma tovább nem növelhető.”
22. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 73. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Vt-7 építési övezetben telkenként 2 rendeltetési egység, de legfeljebb egy lakás alakítható ki.”
23. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 74. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Vt-8 építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el:
a) lakóépület,
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
c) hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épület.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 74. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Vt-8 építési övezetben megengedett rendeltetési egységek száma
a) 3 rendeltetési egység, de legfeljebb 2 lakás
b) 2000 m2 telek terület felett 5 rendeltetési egység, de legfeljebb 3 lakás
helyezhető el.
(4) A Vt-8 építési övezetben a szabályozási terven jelölt telkeken, amennyiben a telek területe 1450 m2-nél nagyobb, akkor az építési övezet építési telkein kivételesen 6 rendeltetési egység, de legfeljebb három lakás is elhelyezhető.”
24. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 79. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetekben a legkisebb oldalkert 6 m, a legkisebb elő- és hátsókert 10 m, ha az övezeti előírás másképp nem rendelkezik.”
25. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 80. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építési övezetben a szomszédos gazdasági övezetek felé eső oldalkert mérete 3 méter, a lakó, vegyes és üdülő övezetek felé eső oldalkert mérete 10 méter lehet.”
26. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet a következő 81/A. §-sal egészül ki:
„81/A. § Az építési övezet területén gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló, legfeljebb 1 db lakás helyezhető el.”
27. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 117. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az övezetben a mezőgazdasági termelés építményei és a haszonállattartás épületei helyezhetők el, valamint az általános építési feltételek teljesülése esetén lakóépület és az agrárturizmus kiszolgáló rendeltetési egységei is létesíthetők. A lakóépületben legfeljebb két lakás létesíthető. A lakóépület (épületrész) bruttó alapterülete nem haladhatja meg az övezetben meghatározott maximális beépíthetőség 50%-át.”
28. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 118. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az övezetben legfeljebb kétlakásos lakóépület is építhető, amennyiben a mezőgazdasági célú gazdasági építmény már megépült vagy a lakóépülettel együtt használatba veszik. A lakóépület (épületrész) bruttó alapterülete nem haladhatja meg az övezetben meghatározott maximális beépíthetőség 50%-át.”
29. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 119. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek, az agrárturizmus kiszolgáló rendeltetési egységei, rekreációs célú állattartó építmények (pl. lóistálló, lovarda) helyezhetők el. A gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló, legfeljebb 1 db lakás alakítható ki, legfeljebb az övezetben meghatározott maximális beépíthetőség 50%-nak megfelelő alapterülettel.”
30. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 121. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az övezet 3000 m2-t meghaladó méretű telkein elhelyezhetők a mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek, ezek mellett lakó funkciójú épület a 6000 m2-nél nagyobb telkeken építhető. A lakóépületnek a telek beépítettsége szempontjából számított bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telekterület 1,5%-át.”
31. § A helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
32. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII. 9.) önkormányzati rendelet
1. 30. § (3) és (4) bekezdése,
33. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 7/2024. (III. 4.) önkormányzati rendelethez
1. Beépítésre szánt területek építési övezetei
1.1. Kisvárosias lakóterületek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
Az épület |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A |
A |
Legnagyobb beépítettség terepszint |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
|||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
||||||||||
3 |
Lk-1 |
SZ |
2000 |
30 |
40 |
30 |
K |
30 |
40 |
K |
- |
4 |
Lk-2 |
SZ |
K |
K |
K |
30 |
K |
30 |
40 |
K |
7,5 |
1.2. Kertvárosias lakóterületek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
Megjegyzés |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató(m2/m2) |
Leg- |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
|||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
||||||||||
3 |
Lke-1 |
O |
900 |
16 |
25 |
20 |
0,5 |
20 |
50 |
6,0 |
|
4 |
Lke-1* |
O |
720 |
16 |
25 |
20 |
0,5 |
20 |
50 |
6,0 |
Jegenye utca |
5 |
Lke-2 |
O |
720 |
16 |
25 |
20 |
0,5 |
20 |
50 |
4,5 |
|
6 |
Lke-3 |
O |
1000 |
16 |
K |
30 |
0,6 |
30 |
50 |
5,5 |
|
7 |
Lke-4 |
O |
720 |
16 |
25 |
30 |
0,6 |
30 |
50 |
5,0 |
|
8 |
Lke-4a |
SZ |
720 |
16 |
25 |
30 |
0,6 |
30 |
50 |
5,0 |
|
9 |
Lke-4b |
SZ |
720 |
16 |
25 |
30 |
0,6 |
30 |
50 |
5,0 |
|
10 |
Lke-5 |
O |
720 |
16 |
25 |
30 |
0,6 |
30 |
50 |
5,0 |
|
11 |
Lke-6 |
SZ |
900 |
16 |
40 |
30 |
0,6 |
- |
50 |
5,0 |
|
12 |
Lke-7 |
SZ |
900 |
16 |
40 |
30 |
0,6 |
- |
50 |
5,0 |
|
13 |
Lke-8 |
SZ |
600 |
16 |
30 |
30 |
0,6 |
- |
50 |
5,0 |
|
14 |
Lke-9 |
SZ |
1500 |
20 |
30 |
30 |
0,6 |
- |
50 |
5,0 |
|
15 |
Lke-10 |
SZ |
800 |
16 |
25 |
30 |
0,6 |
- |
50 |
6,0 |
|
16 |
Lke-11 |
SZ |
360 |
7,5 |
50 |
30 |
- |
30 |
50 |
K |
|
17 |
Lke-12 |
SZ |
K |
16 |
25 |
K |
- |
- |
K |
6,0 |
2092/26 hrsz. |
1.3. Falusias lakóterületek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épületmegengedett legnagyobb épületmagassága |
Megjegyzés |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató(m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
|||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
||||||||||
3 |
Lf-1 |
O |
900 |
18 |
30 |
30 |
0,6 |
35 |
50 |
5,0 |
Bócsa területe |
4 |
Lf-2 |
O |
680 |
18 |
30 |
30 |
0,6 |
35 |
50 |
5,0 |
Bócsa területe |
5 |
Lf-3 |
O |
750 |
16 |
30 |
25 |
0,6 |
35 |
50 |
5,0 |
Nevelek területe |
6 |
Lf-4 |
SZ |
1500 |
18 |
30 |
30 |
0,6 |
35 |
50 |
6,0 |
Bócsa területe |
1.4. Településközpont vegyes területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
|
1 |
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épületmegengedett legnagyobb/ |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató(m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
|||||||||
3 |
Vt-1 |
Z |
1000 |
20 |
40 |
40 |
1,2 |
60 |
30 |
6,5/4,0 |
4 |
Vt-2 |
SZ |
1000 |
25 |
40 |
30 |
1,0 |
- |
30 |
5 |
5 |
Vt-3 |
SZ |
1000 |
25 |
40 |
40 |
1,25 |
- |
25 |
8/3,0 |
6 |
Vt-4 |
SZ |
1000 |
25 |
40 |
30 |
1,0 |
- |
40 |
6,0 |
7 |
Vt-5 |
SZ |
1000 |
25 |
40 |
30 |
0,75 |
40 |
40 |
7,5 |
8 |
Vt-6 |
SZ |
800 |
20 |
25 |
40 |
1,2 |
40 |
30 |
6,0 |
9 |
Vt-7 |
SZ |
900 |
20 |
40 |
35 |
1,2 |
40 |
35 |
6,0/4,6 |
10 |
Vt-8 |
O |
900 |
16 |
25 |
30 |
0,6 |
30 |
25 |
6,0 |
11 |
Vt-3* |
SZ |
4000 |
30 |
50 |
50 |
1,4 |
65 |
25 |
8,0/3,0 |
1.5. Intézményi területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épületmegengedett legnagyobb épületmagassága |
Megjegyzés |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató(m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
|||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
||||||||||
3 |
Vi-1 |
SZ |
900 |
20 |
40 |
37,5 |
1,2 |
40 |
32 |
6,0 |
39-es tábla Ady |
4 |
Vi-2 |
SZ |
16000 |
- |
- |
20 |
0,5 |
20 |
40 |
7,5 |
Feny- |
5 |
Vi-3 |
SZ |
400 |
- |
- |
37,5 |
0,5 |
20 |
40 |
5,0 |
kert- |
6 |
Vi-4 |
SZ |
900 |
20 |
40 |
37,5 |
1,2 |
40 |
35 |
7,5 |
(Vk-1 volt) |
1.6. Gazdasági területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület megengedett legnagyobb épületmagassága |
Megjegyzés |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató(m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
|||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
||||||||||
3 |
Gksz-1 |
SZ |
2000 |
30 |
40 |
40 |
0,8 |
40 |
20 |
6,0 |
|
4 |
Gksz-2 |
SZ |
4500 |
30 |
40 |
40 |
0,8 |
40 |
20 |
8,5 |
|
5 |
Gksz-3 |
SZ |
2000 |
30 |
- |
40 |
0,8 |
40 |
25* |
6,0 |
Ilka-lakópark** |
6 |
Gip-1 |
SZ |
20000 |
30 |
40 |
50 |
1,2 |
40 |
25 |
20 |
|
7 |
Gip-km |
SZ |
10000 |
30 |
40 |
50 |
1,2 |
40 |
25 |
20 |
1.7. Üdülőterületek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
|
1 |
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épületmegengedett legnagyobb/legkisebb épület magassága |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató (m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
|||||||||
3 |
Üü-1 |
K |
K |
- |
- |
20 |
0,6 |
20 |
50 |
7,5 |
4 |
Üü-2 |
SZ |
1500 |
- |
- |
20 |
0,6 |
20 |
50 |
6,0 |
5 |
Üü-3 |
SZ |
K |
- |
- |
20 |
K |
20 |
50 |
5,5 |
6 |
Üh-1 |
SZ |
K |
- |
- |
20 |
K |
20 |
50 |
5,5 |
1.8. Különleges területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
|
1 |
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épületmegengedett legnagyobb/ |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató (m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
|||||||||
3 |
Kst |
SZ |
3000 |
50 |
60 |
30 |
1,0 |
30 |
50 |
7,5 |
4 |
Kt |
SZ |
K |
- |
- |
15 |
0,2 |
10 |
60 |
5,0 |
5 |
Ksp-1 |
SZ |
K |
- |
- |
20 |
0,3 |
- |
60 |
9,0 |
6 |
Ksp-Dp |
SZ |
4000 |
- |
- |
40 |
0,5 |
- |
40 |
7,5 |
7 |
Ksr |
SZ |
K |
- |
- |
10 |
0,1 |
- |
90 |
4,6 |
8 |
Kkv |
SZ |
K |
- |
- |
15 |
0,25 |
- |
40 |
6,0 |
9 |
Ko-1 |
SZ |
K |
- |
- |
40 |
1,2 |
- |
40 |
11,0 |
10 |
Ko-2 |
SZ |
K |
- |
- |
40 |
1,2 |
- |
40 |
11,0 |
11 |
Ko-3 |
SZ |
5700 |
18 |
- |
40 |
1,2 |
45 |
40 |
9,0 |
12 |
Keü-1 |
SZ |
K |
- |
- |
20 |
0,6 |
- |
60 |
7,5 |
13 |
Keü-2 |
SZ |
5000 |
40 |
50 |
25 |
0,8 |
25 |
40 |
12,0 |
14 |
Keü-3 |
SZ |
3000 |
- |
- |
35 |
0,6 |
- |
40 |
5,0 |
15 |
Kn |
SZ |
55000 |
- |
- |
10 |
- |
- |
80 |
10,0 |
16 |
Ksz |
SZ |
5000 |
20 |
K |
35 |
0,5 |
35 |
50 |
5,0 |
17 |
Ksp-2 |
SZ |
5000 |
- |
- |
30 |
0,3 |
- |
60 |
9,0 |
18 |
Ko-4 |
SZ |
3500 |
- |
- |
40 |
1,2 |
- |
40 |
11,0 |
19 |
Ko-5 |
SZ |
4000 |
- |
- |
40 |
1,2 |
- |
30* |
12,0 |
20 |
Ksp-3 |
SZ |
10000 |
- |
- |
20 |
0,3 |
- |
30* |
9,0 |
2. Beépítésre nem szánt területek övezetei
2.1. Zöldterületek közparkok
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
1 |
Az övezet |
A telek |
Az épületmegengedett legnagyobb/legkisebb épületmagassága |
Az épületmegengedett homlokzatmagassága |
Megjegyzés |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató (m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
||||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
|||||||||||
3 |
Zkp-1 |
SZ |
K (3000) |
- |
- |
3 |
- |
- |
60 |
3,5 |
4,5 |
Feneketlen tó, Kossuth tér, Petőfi tér |
4 |
Zkp-2 |
SZ |
K (10000) |
50 |
60 |
3 |
- |
- |
75 |
6,0 |
5,5 |
Duna- |
5 |
Zkp-t |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
95 |
- |
- |
természetvédelmi parkok |
2.2. Erdőterületek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Az övezet |
A telek |
Az épületmegengedett legnagyobb épület- |
Az épületmegengedett homlokzat- |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató (m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
|||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
||||||||||
3 |
Eg |
SZ |
100000 |
- |
- |
0,5 |
- |
- |
95 |
7,5 |
10,0 |
2.3. Mezőgazdasági területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Az övezet |
A telek |
Az épületmegengedett legnagyobb épületmagassága |
Megjegyzés |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató (m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
|||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
||||||||||
3 |
Má-1 |
SZ |
100000 |
- |
- |
0,1 |
- |
- |
- |
3,5 |
|
4 |
Má-2 |
SZ |
50000 |
- |
- |
1 |
- |
- |
75 |
4,5 |
- |
5 |
Má-3 |
SZ |
2000 |
- |
- |
3 |
- |
- |
75 |
4,5 |
legkisebb beépíthető földterület 4000 m2 |
6 |
Má-4 |
SZ |
8000 |
- |
- |
3 |
- |
- |
90 |
4,5 |
legkisebb beépíthető földterület 4000 m2 |
7 |
Mk-1 |
SZ |
1500 |
- |
- |
3 |
- |
- |
95 |
4,5 |
Patak mellett |
8 |
Mk-2 |
SZ |
K |
- |
- |
3 |
- |
- |
90 |
7,5 |
legkisebb beépíthető földterület 6000 m2 |
2.4. Különleges területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Az övezet |
A telek |
Az épület megengedett legnagyobb épületmagassága |
Az épület megengedett homlokzatmagassága |
|||||||
2 |
Övezeti jel |
A beépítés jellemző módja |
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) |
A kialakítható új telek legkisebb |
A megengedett legnagyobb beépítettség % |
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató (m2/m2) |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület % |
|||
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
||||||||||
3 |
Kb-B |
SZ |
K |
- |
- |
5 |
0,1 |
- |
60 |
5,0 |
3,5 |
4 |
Kb-Kt |
SZ |
K |
- |
- |
5 |
- |
- |
20 |
3,5 |
4,5 |
5 |
Kb-Z |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |