Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről (a továbbiakban: TKR) módosítása vált szükségessé a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) életbe lépésével, mely jelentős változásokat hozott az önkormányzati feladatkörbe tartozó településkép-érvényesítési eszközök terén, ezen belül is kiemelten a településképi véleményezési eljárás tekintetében.

A Méptv. végrehajtási kormányrendelete, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet új rendelkezései értelmében az Önkormányzat településképi véleményt adhat az egyszerű bejelentéssel épülő új épület hatósági eljárásához is.

Az új rendelkezések értelmében a lakóépületekre vonatkozó szakmai konzultáció a kizárólag egyszerű bejelentés alapján végezhető építési tevékenységek (jellemzően a 300 m²-ig történő lakóépület bővítések, ill. lakóépületet kiszolgáló egyes melléképületek építése) esetén tehető kötelezővé. Az új építésű, 300 m² alatti lakóépület (és egyes lakóépületet kiszolgáló melléképület) építést megelőzően településképi véleményezési eljárás lefolytatása vált lehetővé.

Fenti felhatalmazás alapján a TKR módosítása szükséges annak érdekében, hogy a településképi véleményezési eljárás lehetőségével az Önkormányzat élni tudjon.

A TKR módosítása során rendelkezni kell a településképi bejelentési eljárás eseteiről is, tekintettel arra, hogy az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet újszerűen szabályozta az egyszerű bejelentés, és az építési engedély alapján végezhető építési tevékenységek körét.

A TKR-módosítás ezen felül az anyaghasználati településképi követelmények esetén pontosítást tartalmaz a tetőfelületek kialakítására vonatkozóan.

Az állami főépítész véleményében felhívta a figyelmet, hogy egyedi építészeti követelmény az építmény közterületről, közhasználatú területről nem látható építményrészére, az építmény belső udvarára nem vonatkozhat, és kerítés esetében csak a közterületi telekhatáron lévő kerítésre állapítható meg. Ezen felül a magasabb rendű jogszabályokra való merev hivatkozásokat kérte törölni.