Zebegény  Község Önkormányzat Képviselő-testületének

5/2015.(IV.15.) önkormányzati rendelete

a településképi bejelentési eljárásról

Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32.cikk (1) a) pontjában kapott felhatalmazása alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 62. § (6) bekezdés 3. pontjában szereplő felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1. §

E rendelet célja Zebegény község építészeti, településképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban – a helyi adottságok messzemenő figyelembe vételével – a településképi illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények kiegyensúlyozott érvényesítése, az épített környezet esztétikus és harmonikus kialakítása.

2. A rendelet hatálya

2. §

1. A rendelet hatálya Zebegény község közigazgatási területére terjed ki.
2. A rendelet személyi hatálya kiterjed továbbá minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki/amely Zebegény község közigazgatási területén:

1. jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységet végez, vagy azzal összefüggő építészeti-műszaki tervdokumentációt készít,
2. reklám-berendezést helyez el, tart fenn vagy kíván elhelyezni, valamint ilyen céllal felületet alakít ki, továbbá
3. meglévő építmény rendeltetését – részben vagy egészben – megváltoztatja.

3. E rendelet előírásait a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: kormányrendelet), továbbá a településképi véleményezési eljárásról szóló 4/2015.(IV.15.) önkormányzati rendelet előírásait a jelen rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.

3. A településképi bejelentési eljárás alkalmazási köre

3. §

1. E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni Zebegény közigazgatási területén:

1. önálló tartószerkezettel rendelkező, vagy építményre szerelt reklámhordozó elhelyezése, meglévő felújítása, bővítése vagy megváltoztatása esetén,
2. meglévő építmény bővítése illetve településképet érintő, befolyásoló átalakítására, irányuló építési tevékenységgel kapcsolatban,
3. épületek utólagos hőszigetelése esetén a homlokzat színezésének kialakítására,
4. meglévő épülethez illesztett, utcaképet befolyásoló elő-, védő-, árnyékoló tető, ernyőszerkezet építése, átalakítása, bővítése, illetve megváltoztatása esetén, ha ehhez az épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, megbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni,
5. temető területén sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése esetén, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettő 50 m² alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot,
6. szobor, emlékmű, emléktábla, kereszt, emlékjel építése, illetve elhelyezése esetén, ha annak talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t, emlékfal építése esetén, amennyiben annak talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t,
7. napenergiát hasznosító, szellőző- illetve klíma – berendezés, áru- és pénzautomata, építmény közterületről látható felületén való elhelyezése esetén, ha ahhoz nem kell az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit megváltoztatni, átalakítani, elbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni,
8. nettó 20,0 m² alapterületet meghaladó méretű kereskedelmi, szolgáltató, illetve vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése esetén,
9. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja a 10 m² nettó alapterületet, vagy a nettó 25 m³ térfogatot vagy a 2,5 m gerincmagasságot,
10. Tömegtartózkodás céljára nem alkalmas, vagy legfeljebb 180 napig fennálló (ideiglenes) építmény,
11. Utcai kerítés építése, átalakítása.

2. Zebegény közigazgatási területén építésügyi hatósági engedélytől eltérő vagy nem építési engedély birtokában végezhető építési tevékenység csak településképi bejelentési eljárás alapján végezhetők.

4. §

E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni meglévő építmények rendeltetésének – részleges vagy teljes – megváltoztatása esetén, amennyiben az új rendeltetés szerinti használat

1. telepengedélyezési eljárás lefolytatását teszi szükségessé,
2. a korábbi rendeltetéshez képest

ba) környezetvédelmi (elsősorban zaj- és légszennyezési) szempontból kedvezőtlenebb helyzetet teremthet,

bb) jelentősen megváltoztatja az ingatlanon belüli gépkocsi-forgalmat, illetve

bc)  a jogszabályi előírásoknak megfelelően többlet-parkolóhelyek és/vagy rakodóhely kialakítását teszi szükségessé,

3. érinti a közterület kialakítását, illetve a közterületen lévő berendezéseket vagy növényzetet, valamint ha
4. érinti a kapcsolódó közterület közúti vagy gyalogos, illetve kerékpáros forgalmát, azok biztonságát veszélyeztetheti.

4. A településképi bejelentési eljárás szabályai

5. §

1. A településképi bejelentési eljárást az építtető/tervező polgármesterhez intézet kérelmére a kormányrendeletben foglaltak szerint kell lefolytatni. A bejelentett tevékenység folytatását a polgármester ellenőrzi.
2. A 3-5. § szerinti tevékenység a bejelentés alapján – a (3) bekezdés szerinti igazolás  birtokában, az abban foglalt esetleges kikötések figyelembevételével – megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges.
3. A polgármester a tervezett építési tevékenységet, reklámelhelyezést vagy rendeltetésváltoztatást – kikötéssel vagy anélkül – tudomásul veszi és a bejelentőt erről a tényről igazolás megküldésével értesíti a kormányrendeletben foglaltak szerint ha

1. megfelel a kormányrendeletben meghatározott, továbbá – a csatolandó dokumentációt illetően – a (2) bekezdésben előírt követelményeknek,
2. a tervezett építési tevékenység, illetve reklám illeszkedik a településképbe,
3. a tervezett rendeltetés-változás illeszkedik a szomszédos és a környező beépítés sajátosságaihoz, azok, valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, illetve nem korlátozza.

4. A polgármester megtiltja a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megkezdését és – a megtiltás indokainak ismertetése mellett – figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés

1. nem felel meg a kormányrendeletben meghatározott, továbbá – a csatolandó dokumentációt illetően – a (2) bekezdésben előírt követelményeknek,
2. a tervezett építési tevékenység, illetve reklám nem illeszkedik a településképbe,
3. a tervezett rendeltetés-változás nem illeszkedik a szomszédos és a környező beépítés sajátosságaihoz, illetve ha a bejelentés és az ahhoz csatolt dokumentáció nem igazolja, hogy az új rendeltetés a környező ingatlanok, valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, illetve nem korlátozza.

5. A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó igazolást, illetve a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó határozatot a polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül adja ki.

5. Záró rendelkezések

6. §

E rendelet az önkormányzati főépítész megbízásának napjával lép hatályba, és rendelkezéseit az ezt követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

Zebegény, 2015. március 26.

                   Hutter Jánosné                                           Bahil Emilné dr.

                      polgármester                                                     jegyző

A rendelet kihirdetve: 2015. április 15.

                                                                             Bahil Emilné dr.

                                                                                     jegyző