Zebegény Község Önkormányzata Képviselő-testületének

7/2019.(IX.26.) önkormányzati rendelete

Zebegény Község Helyi Építési Szabályzatáról

szóló 6/2017. (III.09.) önkormányzati rendelet módosításáról

Zebegény Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42./A § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, érintett területi, települési önkormányzatok és a partnerségi egyeztetés szerint az eljárásban érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Zebegény Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2017. (III.09.) önkormányzati rendelet (továbbiakban HÉSZ) 10. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A beépítésre nem szánt területek övezeteiben a szabályozási tervlapon a telek be nem építhető részeként lehatárolt területeken épület és a terepszint fölötti 2,5 m-t meghaladó magasságú építmény nem helyezhető el.”

2.§

A HÉSZ 10.§ (10) bekezdése helyére a következő rendelkezés lép:

„(10) Természetvédelem alatt álló területen vagy ökológiai hálózathoz tartozó területen, tájképvédelmi szempontból kiemelt jelentőségű területen a mezőgazdasági területek művelési ága és módja csak extenzívebb irányban változtatható meg.”

3.§

A HÉSZ 27.§ (2) bekezdés b) pontja helyére a következő rendelkezés lép:

„b) Egységes, előkert nélküli beépítés esetén az építési vonalat utcavonalon kell tartani.”

4.§

A HÉSZ 27.§ (2) bekezdése az alábbi c) pontja az alábbiak szerint módosul:

„c) Ahol az építési övezet, övezet előkert nagyságot meghatároz, ott annak nagyságát figyelembe kell venni, vagy illeszkedési vizsgálattal igazolva a kialakult állapothoz kell alkalmazkodni.”

5.§

A HÉSZ 27.§ (2) bekezdése az alábbi d) és e) ponttal egészül ki:

„d) Az előkert határa egyben építési vonal is. Előkertes beépítés esetén az új épületek utca felőli homlokzata hosszának legalább 75 %-a kötelezően az építési hely előkerti határvonalára kell kerüljön amennyiben a terepviszonyok ezt nem zárják ki.”

„e) Ahol a szabályozási terv építési vonalat határoz meg, ott az új épületek utca felőli homlokzata hosszának legalább 75 %-a kötelezően az építési vonalra kell kerüljön.”

6. §

A HÉSZ 30.§ (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(3) Egységes, előkert nélküli beépítés esetén az építési vonalat utcavonalon kell tartani.”

7.§

A HÉSZ 31.§ (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(3) Egységes, előkert nélküli beépítés esetén az építési vonalat utcavonalon kell tartani.”

8.§

A HÉSZ 33.§ (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(3) Egységes, előkert nélküli beépítés esetén az építési vonalat utcavonalon kell tartani.”

9.§

A HÉSZ 40.§ (5) bekezdés b) pontja helyére a következő rendelkezés lép:

„b) Egységes, előkert nélküli beépítés esetén az építési vonalat utcavonalon kell tartani.”

10.§

A HÉSZ 56.§ (1) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(1) A zöldterületeket legfeljebb 3% beépítettséggel kell kialakítani.”

11.§

A HÉSZ 64. § (3) bekezdése helyére a következő rendelkezés lép:

„(3) A mezőgazdasági területeken konténerek, járműfelépítmények, mobilházak nem helyezhetők el.”

12.§

A HÉSZ 67.§ (1) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(1) Az általános mezőgazdasági terület Má-v övezetében gazdasági és lakóépület 10 ha telekterület felett helyezhető el szabadon állóan, legalább hiányos közműellátás esetén úgy, hogy a lakó rendeltetés a megengedett 0,2 %-os beépítettség felét nem haladhatja meg. A gazdasági épület, a lakóépület, vagy gazdasági épülettel együtt épített lakóépület magasság legfeljebb 4,5 m lehet.”

13.§

A HÉSZ 73.§ táblázatának 13. sor E és F oszlopa az alábbiak szerint módosul.

14.§

A Rendelet 1. mellékletét képező SZT jelű szabályozási tervlap helyébe a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT jelű szabályozási tervlap lép.

15. §

E rendelet hatályba lépésének napján hatályát veszti a HÉSZ 3. § (4)bekezdése, 5.§. (1), (2), (3), (4), (5), (6) bekezdése, 6. §. (2), (3) bekezdése, 7. §-a, 8. §-a, 10. § (3), (11) bekezdése, 18.§ (1) bekezdésa) pontja, 23. §.(2) bekezdése, 24.§ (1) és (2) bekezdése, 25. §-a, 26.§ (1) bekezdés c) pont kettes francia bekezdése, 26.§ (2) bekezdése, 27.§ (7) bekezdése, 27.§ (14), (15), (16) bekezdése, 30.§ (4) és (5) bekezdése, 31.§ (4) bekezdése, 38.§(1) g) pontja, 58.§ (3) bekezdése, 59.§ (5) bekezdése, 61.§ (3) bekezdése, 64.§ (5) és (8) bekezdése, 67.§ (6) bekezdése, 68.§(4) bekezdése, 69.§(5) bekezdése, 70.§(5) bekezdése, 71.§(5) bekezdése, 72.§ (8) bekezdése, 79.§ (2) bekezdés c) pontja, 79.§ (3) bekezdés e), f) és g) pontja, 3. melléklete, 5. számú függeléke, 6. számú függeléke, 7. számú függeléke.

16. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Zebegény, 2019. szeptember 25.

                         Hutter Jánosné                                                         Bahil Emilné dr.

                          polgármester                                                           jegyző

A rendelet kihirdetve: 2019. szeptember 26.

                                                               Bahil Emilné

                                                                    jegyző