Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2001. (X. 16.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásáról
Hatályos: 2012. 04. 16
Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2001. (X. 16.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásáról
2012.04.16.
Dunakeszi Város Képviselő-testülete a fiatal házasok lakáshoz jutásának elősegítésére a saját kiegészítéseként helyi támogatást nyújt, melynek feltételeit a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 23. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében az alábbiakban szabályozza:
1. § (1) A fiatal házasok első lakáshoz jutásának elősegítésére egyízben visszatérítendő kamatmentes kölcsönben, illetve részben vagy egészben vissza nem térítendő támogatásban részesülhet az a magyar állampolgárságú család, aki Dunakeszi város területén szándékozik lakást építeni, illetve vásárolni. A támogatás két formája kombináltan is alkalmazható.
(2) Kivételes méltányosságból az a 10 éve állandó jelleggel Dunakeszin lakó család is részesülhet támogatásban, aki e támogatást más helységben való letelepedéshez kívánja felhasználni, s a fogadó önkormányzat nem tudja támogatni.
(3) Lakáscélú helyi támogatás, akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának
a.) együttesen legfeljebb 50 %-os tulajdonú hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba, vagy
b.) a tulajdonába lévő lakkása lebontását a települési önkormányzat elrendelte, vagy
c.) 1988. december 31-e előtt haszonélvezettel terhelten került a lakás tulajdonába és a haszonélvező bent lakik, vagy
d.) 1988. december 31-e után haszonélvezettel terhelten örökölt lakásában a haszonélvező bent lakik.
2. § (1) Helyi támogatás adható pénzintézet útján:
a.) a méltányolható lakásigény mértékének felső határát meg nem haladó szobaszámú új vagy használt lakás építéséhez, vásárlásához,
b.) önerőből megvalósuló bővítéshez, emeletráépítéshez, tetőtérbeépítéshez, ha ezzel önálló lakás jön létre.
(2) Helyi támogatást kaphat:
a.) az egyébként bérlakásra szociális jelleggel jogosult család,
b.) más lakásellátási formára jogosult, de két vagy több gyermek eltartásáról gondoskodó család, vagy legalább egy gyermeket eltartó egyedülálló személy,
c.) aki önkormányzati bérlakását visszaadja és lakásigényét önerőből (öröklakás, családi ház, stb.) kívánja megoldani.
(3) A kérelmek elbírálásánál előnyben kell részesíteni:
- a 3 vagy több gyermekes családokat és
- a gyermeküket egyedül nevelő szülőket, ha egyébként szociális bérlakásra lennének jogosultak.
(4) Helyi támogatásra való jogosultság megállapításakor az egy főre jutó átlagos jövedelem kiszámításánál csak a meglévő gyermekeket lehet figyelembe venni.
3. § (1) Nem adható helyi támogatás azoknak a családoknak vagy személyeknek:
- amennyiben a kérelmező egyedülálló,
- akik együtt élő munkaképes családtagjaikat is beleértve önhibájukból nem folytathatnak rendszeres kereső tevékenységet, illetve jogviszonnyal nem rendelkeznek,
- aki a támogatásra irányuló kérelmében valótlan adatot közöl,
- akinek foglalkozása, tevékenysége, életvitele alapján feltételezhető, hogy lakásgondját a támogatás nélkül is képes megoldani,
- akik más önkormányzattól részesültek lakáscélú helyi támogatásban.
(2) Különösen kivételes méltányosságból, ahol a jövedelem nem nyújt biztosítékot a támogatás visszafizetésére, vissza nem térítendő támogatás 35 év felett is adható.
A helyi támogatás mértéke, visszatérítés módja
(1) A helyi támogatás mértékét az igénylő szociális és jövedelmi viszonyai, illetve az évente kialakított szempontok alapján a hatáskörrel rendelkező bizottság állapítja meg, legfeljebb a mindenkori nyugdíjminimum 35-szörös összegéig terjedő mértékben.
A támogatás összegét a rendelkezésre álló keret és megvalósítandó cél függvényében úgy kell megállapítani, hogy a támogatás tényleges segítséget nyújtson.
(2) A visszatérítendő támogatást havi egyenlő részletekben kell visszafizetni 5 év, halasztás esetén maximum 7 év alatt.
(3) A visszatérítendő támogatás visszafizetésének megkezdésére legfeljebb egy év, különös méltánylást érdemlő esetekben további 1 év halasztás adható.
(4) A helyi támogatást azonnal, egy összegben, a mindenkori késedelmi kamat összegével együtt kell visszafizetni, ha az ingatlan a tulajdonos cserelakás nélkül vagy úgy idegeníti el, hogy értékkülönbözethez jut. Az elidegenítéshez a hatáskörrel rendelkező bizottság jóváhagyására van szükség.
Nem alkalmazható ez a rendelkezés, ha az ingatlan elidegenítése a házasság felbontása esetén, a vagyonközösség megszüntetése érdekében történik.
(1) Helyi támogatás odaítéléséről a hatáskörrel rendelkező bizottság dönt.
(2) A kérelemhez csatolni kell:
- munkahelyi igazolást, vagy a munkaügyi központ igazolását a munkanélkülikénti nyilvántartásról,
- igazolást a kérelem benyújtását megelőző 12 hónapban elért jövedelemről – valamennyi munkaképes családtagot illetően,
- iskolalátogatási igazolást a középfokú, illetve felsőfokú oktatási intézmények nappali tagozatán tanuló családtagok esetében,
- költségvetést (költségbecslést) azon munkálatokról, melyet el szeretnének végeztetni,
- vagyoni nyilatkozatot,
- építési engedélyt,
- adásvételi szerződést, vagy előszerződést,
- tulajdoni lapot,
- házassági anyakönyvi kivonat másolatát,
- élettársak esetén az együttélésről hatósági bizonyítványt.
(3) A kérelem elbírálását helyszíni szemle előzi meg.
(4) A visszatérítendő támogatás odaítélése esetén a hatáskörrel rendelkező bizottság köti meg a szerződést, amelynek tartalmaznia kell a visszafizetés garanciáit.
(5) A szerződésben ki kell kötni:
- a megítélt kölcsön összegét, s annak ki-, illetve visszafizetés módját,
- az ingatlannak a visszafizetésig terhelő elidegenítési és terhelési tilalmát, valamint az ennek biztosítására az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jel-zálogjogot,
- jogvita esetén az eljárás módját,
6. § (1) Helyi támogatás más ingatlanra történő átvitele ügyében a hatáskörrel rendelkező bizottság dönt.
(2) A jelzálogjog, valamint az ennek biztosítására bejegyzett terhelési és elidegenítési tilalom átviteli kérelemhez csatolni kell:
- az új ingatlanra vonatkozó építési engedélyt/adásvételi szerződést és annak tulajdoni lapját,
- a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztályának igazolását, hogy a kérelmezők a törlesztési kötelezettségüknek folyamatosan eleget tesznek,
- a kérelmezők hozzájáruló nyilatkozatát a Földhivatalnál történő átjegyzéshez.
(3) Az önkormányzattal szemben fennálló hátralék esetén a kérelmet el kell utasítani, a tartozás egyösszegben válik esedékessé.
Átmeneti és értelmező rendelkezések
(1) Ezen rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.
(2) A döntés ellen a Képviselő-testülethez fellebbezést lehet benyújtani.
(3) E rendelet alkalmazásában a kiskorú gyermekkel egy tekintet alá esik a 25 év alatti és felsőfokú tanulmányait nappali tagozaton folytató, valamint az egészségi állapota miatt állandó jelleggel munkaképtelen ápolásra, felügyeletre szoruló nagykorú gyermek.
(4) Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg a Dunakeszi Város Képviselő-testületének 12/1995. (VII.26.) sz. önkormányzati rendelet hatályát veszti.