Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2023. (XII. 18.) önkormányzati rendeletének indokolása

a településkép védelméről szóló 27/2017. (XII.15.) számú önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 12. 19

Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2023. (XII. 18.) önkormányzati rendeletének indokolása

Hatályos: 2023. 12. 19
a településkép védelméről szóló 27/2017. (XII.15.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A rendeletmódosítás indokai, hogy Dunakeszi Város Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 27/2017.(XII.15.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) használata során több, az alkalmazást segítő és egyértelműsítő módosítási igény merült fel. Ezen felül kettő darab lakossági kérelem érkezett, amelyek helyi egyedi védelem megszüntetésére irányulnak.
Az alkalmazást segítő, a rendeletet egyértelműsítő módosítási javaslatok:
A Casalgrande téri épületek építészeti szempontból egységes kezelését segítő előírások, amelyek az épületek egységes színvilágát (fehér, vagy egymáshoz harmonizáló nagyon halvány pasztellszínek), és a korábbi fém lamellás burkolat megtartását, lehetséges visszaállítását írnák elő. (1. §)
Az Aradi Vértanúk terének nyugati térfalát alkotó kereskedelmi-, szolgáltató épületek építészeti szempontból egységes kezelését segítő előírások, amelyek az épületek egységes színvilágát (egymáshoz harmonizáló világos pasztellszínek) írnák elő. (2. §)
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban Trk.) 36. § (6) értelmében:
„Helyi egyedi védelem alatt álló építmény kivételével a (3)–(5) bekezdés szerinti egyedi építészeti követelmény az építmény közterületről, közhasználatú területről nem látható építményrészére, az építmény belső udvarára nem vonatkozhat, és kerítés esetében csak a közterületi telekhatáron lévő kerítésre állapítható meg településképi követelmény.”
Ennek megfelelően a Rendeletből a nem utcafronti kerítésekre vonatkozó előírások törlésre kerülnek, továbbá a kerítésekre elhelyezhető információs táblák definiálásra kerültek. (3. §)
A városkép feltárulása szempontjából kiemelt útvonalak felsorolását a rendelet tartalmazza a melléklet helyett. (4. §)
A Rendeletben a véleményezés és bejelentés vizsgálatánál figyelembe vehető szempontok részletesen meghatározásra kerülnek, hogy a dokumentáció összeállításánál egyértelműbb legyenek a követelmények. (5, 6. §)
A Rendelet kitér arra, hogy a településképi szankciók mely esetben róhatók ki, azt azonban egyértelműsíteni kell, hogy az esetleges szankciók az ingatlan tulajdonosát terhelik. (7. §)
A formanyomtatványok megfogalmazásában minimális változások történtek, hogy a településképi eljárásnál a „kérelem” szó ne szerepeljen, illetve a dokumentációs szükséglet egyértelmű legyen. (9. §)
A beérkezett két kérelem két rossz állapotú épület helyi egyedi védelmének a megszüntetésére irányul, amihez a védett épületek listájának a módosítása szükséges. (8. §)
A rendeletmódosítás indokai, hogy Dunakeszi Város Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 27/2017.(XII.15.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) használata során több, az alkalmazást segítő és egyértelműsítő módosítási igény merült fel. Ezen felül kettő darab lakossági kérelem érkezett, amelyek helyi egyedi védelem megszüntetésére irányulnak.
Az alkalmazást segítő, a rendeletet egyértelműsítő módosítási javaslatok:
A Casalgrande téri épületek építészeti szempontból egységes kezelését segítő előírások, amelyek az épületek egységes színvilágát (fehér, vagy egymáshoz harmonizáló nagyon halvány pasztellszínek), és a korábbi fém lamellás burkolat megtartását, lehetséges visszaállítását írnák elő. (1. §)
Az Aradi Vértanúk terének nyugati térfalát alkotó kereskedelmi-, szolgáltató épületek építészeti szempontból egységes kezelését segítő előírások, amelyek az épületek egységes színvilágát (egymáshoz harmonizáló világos pasztellszínek) írnák elő. (2. §)
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban Trk.) 36. § (6) értelmében:
„Helyi egyedi védelem alatt álló építmény kivételével a (3)–(5) bekezdés szerinti egyedi építészeti követelmény az építmény közterületről, közhasználatú területről nem látható építményrészére, az építmény belső udvarára nem vonatkozhat, és kerítés esetében csak a közterületi telekhatáron lévő kerítésre állapítható meg településképi követelmény.”
Ennek megfelelően a Rendeletből a nem utcafronti kerítésekre vonatkozó előírások törlésre kerülnek, továbbá a kerítésekre elhelyezhető információs táblák definiálásra kerültek. (3. §)
A városkép feltárulása szempontjából kiemelt útvonalak felsorolását a rendelet tartalmazza a melléklet helyett. (4. §)
A Rendeletben a véleményezés és bejelentés vizsgálatánál figyelembe vehető szempontok részletesen meghatározásra kerülnek, hogy a dokumentáció összeállításánál egyértelműbb legyenek a követelmények. (5, 6. §)
A Rendelet kitér arra, hogy a településképi szankciók mely esetben róhatók ki, azt azonban egyértelműsíteni kell, hogy az esetleges szankciók az ingatlan tulajdonosát terhelik. (7. §)
A formanyomtatványok megfogalmazásában minimális változások történtek, hogy a településképi eljárásnál a „kérelem” szó ne szerepeljen, illetve a dokumentációs szükséglet egyértelmű legyen. (9. §)
A beérkezett két kérelem két rossz állapotú épület helyi egyedi védelmének a megszüntetésére irányul, amihez a védett épületek listájának a módosítása szükséges. (8. §)