Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 25/2018. (IX.28.) önkormányzati rendelete

az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 09. 29- 2018. 09. 29

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 25/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelete

az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze, valamint a településfejlesztési dokumentumok, településrendezési eszközök, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 5/2017. (II.27.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) SZT-1 jelű szabályozási terve és jelmagyarázata jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.

2. § A Rendelet 21. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(5) Szennyvíztisztító telep védőtávolság igénye az SZT-1 jelű terven jelölt védőtávolság. A szennyvíztisztító telep védőtávolságán belül lakás, szállás jellegű, élelmiszer kereskedelmi és vendéglátó rendeltetés nem létesíthető, az épületben több rendeltetési egység elhelyezése esetén a védőtávolságon kívül eső épületrészben azonban elhelyezhetők. A védőtávolságon belül huzamos tartózkodásra szolgáló helyiség nyitható nyílása, szellőzője, légtechnikai berendezés friss levegő beszívó nyílása nem helyezhető el.

3. § (1) A Rendelet 34. § (7) bekezdésében foglalt táblázat Gksz-6 övezeti jelű 7. sora helyébe a következő sor lép:

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLETEK

övezeti
jele

beépítési módja

legkisebb
kialakítható területe
(m2)

legnagyobb
beépítettsége

(%)

legkisebb
zöldfelületi
aránya
(%)

legnagyobb
szintterületi
mutató
(m2/m2)

legkisebb – legnagyobb
homlokzatmagasság átlaga (m)

Gksz-6

SZ

3000

50

25

1,5

4,5-14

(2) A Rendelet 34. § (8) bekezdése e) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép:

e) kizárólag terepszint alatt ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló (pl. üzemanyag tartály);

f) a környezeti hatásoktól megfelelő védelemmel ellátott és védőtávolságot nem igénylő iroda, inkubátorház, konferenciaterem;

(2) A Rendelet 36. § (5) bekezdésében foglalt táblázat Gip-3 övezeti jelű 3. sora helyébe a következő sor lép:

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLETEK

övezeti
jele

beépítési módja

legkisebb
kialakítható területe
(m2)

legnagyobb
beépítettsége

(%)

legkisebb
zöldfelületi
aránya
(%)

legnagyobb
szintterületi
mutató
(m2/m2)

legkisebb – legnagyobb
homlokzatmagasság átlaga (m)

Gip-3

SZ

3000

50

25

1,5

4,5-14

(3) A 36. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(7) Az építési övezetekben az elő-, oldal- és hátsókert minimális mélysége a szabályozási terven jelölt méret, ennek hiányában 10 méter.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.