Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 29/2023. (XII. 4.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 05Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 29/2023. (XII. 4.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.12.05.
az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A rendeletmódosítás az Érd Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének a Kornélia utca – Éva utca – Piroska utca – 6. sz. főút által határolt területére vonatkozó módosítását tartalmazza. A 22376/1, 22376/2, 22377 és 22380 hrsz-ú, összesen közel 3000 m2 nagyságú ingatlanokon a fejlesztő Kutatási, Fejlesztési és Innovációs Központ (gyártócsarnokok, valamit irodai és szolgáltató rendeltetésű épületek) megvalósítását tervezi.
A fejlesztés megvalósítása érdekében szükséges a Helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a Szabályozási terv (SZT) módosítása az építési hely vonatkozásában, valamint a telkeket érintő útszabályozás tekintetében. Településszerkezeti terv (TSZT) módosítása nem szükséges.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelkezés a 10. § (6), (7)-(8) és (11) bekezdéseinek építési hely megjelölésével kapcsolatos szabályait módosítja.
A 2. §-hoz
A rendelkezés a 34. § (9), (19) bekezdéseinek a kialakítható telekméretre vonatkozó előírásait és az előkerti építési határvonal lehetőségét módosítja.
A 3. §-hoz és az 1. melléklethez
A rendelkezés az 1. mellékletet módosítja.
A 4. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.