Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (X. 3.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 11. 05Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (X. 3.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének kiemelt célja a helyi közösség szempontjából alapvető fontosságú – a települést alapító Széchenyi-család teremtette hagyományok, mint önazonosságot alkotó – védelemre érdemes települési értékek megőrzése.
[2] Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete önazonosságot alkotó, védelemre érdemes települési értéknek tekinti – a balatoni üdülővárossal szemben a lakosság és az ingatlantulajdonosok által támasztott követelményekkel összhangban – a közterületek kifogástalan rendezettségének és tisztaságának folyamatos biztosítását, a parkok, egyéb zöldfelületek, fasorok gondozottságát, a helyi közutak, járdák és csapadékvíz elvezető rendszer kifogástalan állapotának megteremtését és folyamatos fenntartását.
[3] Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat saját bevételei növelésével is biztosítani kívánja az önkormányzat által nyújtott közszolgáltatások stabilitását, minőségének javítását, továbbá az üdülővároshoz méltó településkép megőrzését. A képviselő-testület el kívánja érni, hogy a helyi közösség haszonélvezője legyen az üdülőváros szintű lakókörnyezet előnyeinek, mind a településkép, mind a közszolgáltatások terén, továbbá meg kívánja őrizni a települési értékeket a jövő generációk számára.
[4] Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete, a lakó- és üdülő rendeltetésű ingatlanok számának folyamatos növekedése miatt, a közmű- és közszolgáltatási rendszert érintő megnövekedett feladatok finanszírozásának forrását betelepülési hozzájárulás bevezetésével kívánja kiegészíteni.
[5] Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdés a)-e) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 5. §-ában, 6. § (3) bekezdésében, 8. § (1) bekezdésében, 11. §-ában és 19. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya a Balatonföldvár város közigazgatási területén ingatlan tulajdonjogának, betelepülő személy részéről, adásvétel útján való megszerzésére irányuló szerződéskötésre terjed ki.
2. A helyi önazonosság védelmének eszközei
2. § Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: képviselő-testület) Balatonföldvár város helyi önazonosságának védelme érdekében, Balatonföldvár város közigazgatási területén lévő ingatlan betelepülőnek, vagy mentességet nem élvező személynek (a továbbiakban: mentességgel nem rendelkező betelepülő) történő eladása esetére
a) dologi jogvédelmi eszközként elővásárlási jogot biztosít,
b) személyi jogvédelmi eszközként betelepülési hozzájárulást vezet be.
3. Elővásárlási jog
3. § (1) A 2. § a) pontja alapján, az alábbi sorrendben, elővásárlási jog illeti meg
a) Balatonföldvár Város Önkormányzatát,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát,
c) a Balatonföldvár településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyt.
(2) Az önkormányzat elővásárlási jogának gyakorlásáról, amennyiben az önkormányzat nem kíván élni az elővásárlási jogával, a polgármester az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat megtételével dönt.
(3) A polgármester az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot megteheti a tulajdonos, mint eladó kérelmére a jogvédelmi eljárást megelőzően, valamint az adásvételi szerződésnek a jegyző általi közlését követően, a jogvédelmi eljárás keretében.
(4) Amennyiben az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában a polgármester megállapítja, hogy az ingatlan közösségi célra vagy a lakosság létfeltételeinek biztosítására hasznosítható, az elővásárlási jog gyakorlásáról való döntés meghozatala érdekében az eladó kérelmét vagy a jegyző által közölt adásvételi szerződést a képviselő-testület elé terjeszti.
4. Betelepülési hozzájárulás
4. § (1) Balatonföldvár város közigazgatási területén lévő ingatlan tulajdonjogát adásvétel útján megszerző, mentességgel nem rendelkező betelepülőt, betelepülési hozzájárulás fizetési kötelezettség terheli.
(2) A betelepülési hozzájárulás alapja az ingatlannak az adásvételi szerződésben meghatározott vételára.
(3) A betelepülési hozzájárulás mértéke az ingatlan vételárának két százaléka.
(4) Az ingatlan tulajdonjogának megszerzése az ingatlan-nyilvántartásba a betelepülési hozzájárulás összegének megfizetése esetén jegyezhető be.
(5) A betelepülési hozzájárulást Balatonföldvár Város Önkormányzata „Betelepülési hozzájárulás” elnevezésű számlájára kell befizetni.
5. Jogvédelmi eljárás
5. § (1) A balatonföldvári ingatlan tulajdonjogát megszerző, mentességgel nem rendelkező betelepülő, az elővásárlási jog gyakorlása iránti eljárás lezárását követő tizenöt napon belül köteles kérelmezni a betelepülési hozzájárulással összefüggő jogvédelmi eljárás lefolytatását.
(2) Az (1) bekezdés szerinti kérelmet a Balatonföldvári Közös Önkormányzati Hivatalhoz, a polgármesterhez címezve kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell az adásvételi szerződés egy eredeti példányát.
(3) A kérelemnek tartalmaznia kell
a) a kérelmező természetes személyazonosító adatait, lakóhelyét és értesítési címét,
b) az ingatlan címét, helyrajzi számát, területnagyságát és
c) több kérelmező esetén az átruházással érintett tulajdoni hányadot.
(4) Amennyiben az ingatlan tulajdonjogát tulajdoni hányad formájában több, mentességgel nem rendelkező betelepülő szerzi meg, a résztulajdonosoknak közös kérelmet kell benyújtaniuk.
(5) A kérelem benyújtható
a) a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton,
b) postai úton vagy
c) személyesen.
6. § (1) A kérelem tárgyában a polgármester hatósági határozatot hoz, melynek tartalmaznia kell különösen:
a) a betelepülési hozzájárulás megfizetésére kötelezett természetes személyazonosító adatait és lakóhelyét,
b) az ingatlan címét és helyrajzi számát,
c) az ingatlan vételárának összegét és a betelepülési hozzájárulás mértékét,
d) a betelepülési hozzájárulás megfizetésének határidejét.
(2) A betelepülési hozzájárulás megfizetéséről, a hozzájárulás összegének az önkormányzat számlájára való beérkezését követő nyolc napon belül, a polgármester hatósági igazolást állít ki, mely tartalmazza az önkormányzat hozzájárulását az ingatlan tulajdonjoga megszerzésének az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez.
6. Mentesség
7. § (1) A helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hövtv.) 6. § (1) bekezdés a)-i) pontjában meghatározott mentességet az önkormányzat e rendelet erejénél fogva biztosítja a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII.31.) Korm. rendelet (a továbbiakban Korm. rendelet) 1. §-ában foglaltak szerint.
(2) A mentesség megállapítása iránti kérelemnek tartalmaznia kell
a) a kérelmező természetes személyazonosító adatait, lakóhelyét, értesítési címét,
b) a mentességnek a Hövtv. 6. § (1) bekezdése szerinti jogcímét és
c) a mentesség jogcímének igazolására benyújtott dokumentum megnevezését.
(3) A mentesség megállapítása iránti kérelemhez csatolni kell a mentesség jogcímét igazoló dokumentumot.
(4) Az e rendeletben meghatározott betelepülési feltételek alóli mentesség igazolásának rendjére a Korm. rendelet 15. §-ában foglaltakat kell alkalmazni.
8. § (1) A képviselő-testület a Hövtv. 6. § (1) bekezdésében foglaltakon túl további személyi kör vonatkozásában mentességet nem vezet be, kedvezményes betelepülési feltételeket nem állapít meg.
(2) A mentességgel nem rendelkező betelepülő kérelmére, méltányosságot megalapozó körülmények igazolt fennállása esetén, a képviselő-testület a betelepülési hozzájárulás megállapított mértékét csökkentheti vagy elengedheti.
7. Jogellenes betelepülés jogkövetkezménye
9. § Amennyiben a mentességgel nem rendelkező betelepülő ingatlanszerzésére e rendeletben meghatározott betelepülési feltételek hiányában került sor, a polgármester az ingatlan adásvételi szerződés szerinti vételára 0,2 %-ával megegyező mértékű bírságot szab ki.
8. Záró rendelkezések
10. § Ez a rendelet 2025. november 5-én lép hatályba.