A legutóbbi adómérték változás óta eltelt időszakban jelentős emelkedés következett be az ingatlanok értékében. A tervezett adómérték növelés részben követi az ingatlanárak változását, részben figyelembe veszi az utóbbi időszak inflációs változásait.

Minden önkormányzati rendeletalkotás során tekintettel kell lenni a helyi viszonyokra, és annak megfelelően kialakítani a helyi adópolitikát. Balatonföldváron soha nem volt és a természeti adottságok miatt nem is lehet jelentősebb ipari létesítmény vagy olyan beruházás, amelytől jelentősebb iparűzési adó fizetése várható.

A szálláshely szolgáltatás szerkezetének átalakulásával, a kempingek, nagyobb szobaszámú szállodák megszűnésével, a szezonalitással összefüggésben az idegenforgalmi adó – mely a teljes helyi adóbevétel 12 %-t képviselte – arányának növekedése reálisan nem várható.

A Balatonföldváron életvitelszerűen lakók számára változatlanul a 10.000 Ft mértékű kommunális adó kerül alkalmazásra.

Az éven át működő helyi székhelyű vállalkozások részére 10 % kedvezményt biztosító, korábban tervezett rendelkezés nem kerülhet bevezetésre, mert ellentétes a helyi adókról szóló törvénnyel. A helyi adókról szóló törvény 7. § h) pontja kifejezetten tiltja a helyi adóelőny, adókedvezmény nyújtását az építményadó, telekadó esetében.

1. § Az életvitelszerű lakóhelyül szolgáló lakóingatlan fogalma, és a feltételek teljesülésének adóhatóság részéről történő vizsgálata kerül pontosításra.

2. § Az építményadó mértéke 2900 Ft/m²/év összegben kerül meghatározásra, mely mérték az I. övezetben alkalmazandó.

Az adó mértéke az önkormányzati adóhatóságok és a fővárosi, vármegyei kormányhivatalok részére az egyes tételes helyi adómértékek valorizációjáról 2025. január 1-jétől tárgyú tájékoztatóban a 2025. évre megállapított 2950,1 Ft összegű adómaximum kerekített összege.

3. § A II. és III. övezetben alkalmazandó kedvezményes adómérték kerül meghatározásra. A II. övezet tekintetében: a csökkentés mértéke 400 Ft - az adó mértéke 2500 Ft/m²/év; a III. övezet tekintetében a csökkentés mértéke 800 Ft – az adó mértéke 2100 Ft/m²/év.

4. § (1) A telekadó esetében határozza meg az adó alóli mentesség eseteit – a hatályos rendelethez képest szövegpontosítást tartalmaz.

4. § (2) Hiánypótló rendelkezés, mely könnyíti az adminisztrációs terheket, mind az adóalany, mind az adóhatáság számára – bevallás benyújtása alól mentesít.

4. § (3) A hatályos rendelettel azonos módon, a mezőgazdasági művelés alatt álló külterületi ingatlanon lévő építmény vonatkozásában az adókedvezmény 50 %. Csaknem kizárólag a III. övezetben lévő ingatlanokat érint.

5. § Új mértéket vezet be a telekadó esetében. A telek 800 m²-t meg nem haladó területrésze után: 500 Ft/m², 800 m² feletti területrésze után: 350 Ft/m² összegben.

A vállalkozó üzleti célt szolgáló telke esetében adómentesség és kedvezmény nem nyújtható.

A telekadó maximuma: 536,5,1 Ft/m², melytől az alkalmazott adómérték kis mértékben elmarad.

A százalékos mértékben jelentős adóemelést indokolja, hogy a telekadó 2007. január 1. napjától került bevezetésre, mértéke a bevezetés kezdetétől, azaz 17 éve változatlan összegű volt: 800 m²-ig 60 Ft/m²; 800 m2 felett 20 Ft/m².

6. § a) pont A hatályos rendelettől eltérően, a kiegészítő helyiségek (jellemzően a társasházak tárolást szolgáló helyiségei) vonatkozásában a 400 Ft/m² adókedvezmény megszűnik. Elsősorban az I. övezetben lévő ingatlanokat érintette. A rendelkezés jogalkalmazási nehézségeket okozott.

6. § b) pont Az életvitelszerű lakóhelyül szolgáló lakóingatlan fogalma, és a feltételek teljesülésének adóhatóság részéről történő vizsgálata az 1. §-ban pontosításra került, a rendelkezés hatályon kívül helyezése a szöveg koherenciáját teremti meg.

7. § A rendelet 2025. január 1. napján lép hatályba.