Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő- testületének 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Hatályos: 2014. 06. 30- 2014. 12. 31Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő- testületének 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
2014-06-30-tól 2014-12-31-ig
(Egységes szerkezetben a 10/2014.(V.30.) önkormányzati rendelettel)
Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 10. §. (1) bekezdés d) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
ELSŐ RÉSZ
Általános rendelkezések
I.fejezet
A rendelet hatálya
1.§ A rendelet hatálya kiterjed Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat illetékességi területére.
2.§ Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján, azzal összhangban illetékességi területén a következő helyi adókat vezeti be:
- építményadó,
- telekadó,
- idegenforgalmi adó,
- magánszemélyek kommunális adója,
- helyi iparűzési adó.
3.§ A rendelet a Htv. 3.§ (1), (3) és (4) bekezdésében meghatározott adóalanyokra terjed ki.
4.§ Adómentes valamennyi helyi adó alól a Htv. 3.§ (2) bekezdésében, továbbá a Htv. 3/A.§-ában meghatározott adóalanyok köre.
5.§[1] A rendelet hatálya – a Hatv. 34.§-ában foglaltak kivételével – nem terjed ki az államra, a helyi önkormányzatra, a nemzetiségi önkormányzatra, a költségvetési szervre, az egyházi jogi személyre, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-re, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-re, az Államadósság Kezelő Központ Zrt.-re, a büntetés-végrehajtásért felelős miniszter felügyelete alá tartozó büntetés-végrehajtási gazdálkodó szervezetre és a helyi iparűzési adó vonatkozásában a Magyar Nemzeti Bankra.
6.§ Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a Htv. 4.§-ában foglalt adótárgyakra terjed ki.
MÁSODIK RÉSZ
Az egyes adókra vonatkozó különös rendelkezések
II. fejezet
VAGYONI TÍPUSÚ ADÓK
1.Építményadó
Az adókötelezettség
7. § Adóköteles a Htv. 11. §-ban meghatározott építmény.
Az adó alanya
8.§ Az adó alanya a Htv. 12. §-ában meghatározott tulajdonos.
Az adómentesség
9.§ (1) Mentes az adó alól a Htv. 13. §-ában meghatározott építmény.
(2) Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat által biztosított adókedvezmény:
- mentes az adófizetési kötelezettség alól az a magánszemély, aki a tulajdonában lévő lakást, lakóházat tulajdonosként, vagy közeli hozzátartozója révén állandó bejelentéssel lakja (irányadó a tárgyév január 01-i állapot);
- az építményadó fizetésre kötelezett magánszemély tulajdonos, aki hétvégi házzal vagy üdülővel rendelkezik és azt, mint tulajdonos lakcímnyilvántartás szerinti és ténylegesen (életvitelszerűen) is lakja (irányadó a tárgyév január 01-i állapot) 60% kedvezményben részesül;
- a b) pontban meghatározott kedvezmény nem lehet kevesebb, mint a helyi rendeletben meghatározott magánszemélyek kommunális adójának éves összege.
Az adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése
10. § Az adókötelezettség a Htv. 14. §-ban meghatározottak szerint keletkezik, változik, illetve
szűnik meg.
Az adó alapja
11. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
12. § (1) Az adó mértéke
- üzlet, műhely,raktár, üzemcsarnok iroda után 1.200.-Ft/m2/év
- lakás, üdülő, ha a tulajdonos nem magánszemély 1.200.-Ft/m2/év
- lakás, lakóház, üdülő, ha a tulajdonos magánszemély 900.-Ft/m2/év
(2) egyéb épület, épületrész után
- külterületi felépítménynek pihenésre alkalmas helyiségei 500.-Ft/m2/év
- garázs, csónaktároló 500.-Ft/m2/év
12/A. § (1) Az adózónak az adót félévenként, két egyenlő részletben – adóév március 15-ig, illetve adóév szeptember 15-ig – kell megfizetnie.
(2) Az adóalany a Htv. 14/A. §-ban meghatározott feltételek teljesülése esetén az ott meghatározottak szerint jogosult az adó felfüggesztésére.
2.Telekadó
Az adókötelezettség
13. § Adóköteles a Htv. 17. §-ában meghatározott telek.
Az adó alanya
14. § Az adó alanya a Htv. 18. §-ban meghatározott tulajdonos.
Az adómentesség
15. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 19. §-ában meghatározott telek.
(2) Az önkormányzat döntése alapján mentes az adó alól:
- [2] a telek teljes területe, amennyiben azon jogerős használatbavételi vagy fennmaradási engedéllyel rendelkező lakó-, üdülőépület, üzlet, műhely, üzemcsarnok, raktár, iroda épület áll;
- az a magánszemély, aki az adott lakótelekre lakóház építésére érvényes építési engedéllyel rendelkezik a jogerős építési engedély megszerzésétől számított 4 év időtartamra, amennyiben az építkezés folyamatos;
- a 720 m2 feletti belterületi beépíthető, de még nem beépített földterület;
- [3]az a – magánszemély által vásárolt lakó-, üdülő telek, melynek lakóházzal, üdülővel való beépítésére az önkormányzat szerződésben 4 éves beépítési kötelezettséget írt elő, az érvényes építési engedély megszerzésétől a vállalt beépítési kötelezettség teljesítéséig adómentes.
(3) Amennyiben a magánszemély a (2) bekezdés b) pontjában foglalt időn belül, vagy az azt követő 15 napon belül
a) a lakóházra vonatkozó lakhatási engedéllyel nem rendelkezik,
b) a lakhatási engedélyt annak kézhezvételét követő 15 napon belül az adóhatóságnál nem mutatja be, vagy
- a telket a kedvezmény időszakán belül elidegeníti a mentesített időszakra vonatkozó telekadó egy összegben pótlékaival együtt esedékessé válik.
(4) Amennyiben az önkormányzattal szerződést kötő tulajdonos a (2) bekezdés d) pontjában foglalt szerződésben vállalt beépítési kötelezettségét nem teljesíti, az adót visszamenőlegesen meg kell fizetni.
(5) Az önkormányzat döntése alapján telekadó kedvezményben részesül a lakóházzal beépíthető lakótelek esetén 50 %-os telekadó kedvezmény illeti meg azt a földhivatali nyilvántartásban tulajdonjoggal rendelkező 16. életévét betöltött tulajdonost (törvényes képviselőt), aki vállalja, hogy kérelmétől számított 5 éven belül építési engedélyt szerez és megkezdi az építkezést.
(6) Amennyiben az (5) bekezdésben vállalt kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a kedvezményezett időszakra vonatkozó telekadó kedvezmény egy összegben, pótlékaival együtt esedékessé válik.
.
Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése
16. § Az adókötelezettség a Htv. 20. §-ban meghatározottak szerint keletkezik, változik, illetve szűnik meg.
Az adó alapja
17. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke
18. § (1) Az adó mértéke: 200.-Ft/m²/év.
(2) A telekadó maximuma 144.000.-Ft/év/telek.
Az adó megfizetése
18/A. § Az adózónak a telekadót két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
III. fejezet
KOMMUNÁLIS JELLEGŰ ADÓK
1.Idegenforgalmi adó
Az adókötelezettség, az adó alanya
19. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti magánszemélyt.
Az adómentesség
20. § Mentes az adókötelezettség alól a Htv. 31. §-ban meghatározott magánszemély.
Az adó alapja
21. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
Az adó mértéke
22. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 380.-Ft.
Adónyilvántartás
23. § (1) Az adó beszedésére kötelezett befizetési kötelezettsége teljesítésének ellenőrizhetősége érdekében a nála elszállásolt vendégekről nyilvántartást köteles vezetni.
(2) A nyilvántartásnak (vendégkönyv) tartalmaznia kell:
1. a szálláshely megnevezését es címét,
2. a vendég személyazonosító adatait:
- a vendég vezeték- es utóneve,
- születési hely, születési idő,
- a külföldi vendég állampolgársága, illetve hontalan státusza,
- lakcíme, személyi igazolvány száma, külföldi, illetve hontalan vendég esetén útlevelének száma, a vízum vagy a tartózkodási engedély száma.
3. A vendég szálláson való tartózkodásának kezdő- es befejező időpontját.
(3) A vendégről vezetett nyilvántartást úgy kell összeállítani, illetve vezetni, hogy
- az adó alapjának, az adó összegének, a mentességek igénybevételének ellenőrzésére alkalmas legyen,
- folyamatosan, kihagyás nélkül tartalmazza az idegenforgalmi adó, valamint a mentességek megállapítását megalapozó dokumentumok, bizonylatok hivatkozásait, így: az életkor igazolására a személyi igazolvány, útlevél, tartózkodási engedély számát,
tanulói, hallgatói jogviszony igazolására a diákigazolvány számát, munkavégzési célú tartózkodás esetén a munkáltató megnevezését, pontos székhelyének, telephelyének címét.
2. Magánszemélyek kommunális adója
Az adókötelezettség, az adó alanya
24. § Adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ban meghatározott magánszemélyt.
Az adó mértéke
25. § (1) A magánszemélyek kommunális adójának évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 13.000.-Ft/év.
(2) Az adóalany a Htv. 26/A. §-ban meghatározott feltételek teljesülése esetén az ott meghatározottak szerint jogosult az adó felfüggesztésére.
Az adó megfizetése
26. § (1) az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
(2) Az adóalanynak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül be kell jelentenie.
(3) Az adóalanynak nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, ameddig a helyi adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következett be.
3. Helyi iparűzési adó
Az adókötelezettség, az adó alanya
27. § Adóköteles a Htv. 35-36. §-ban meghatározott vállalkozási tevékenység.
Az állandó és ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység
28. § Állandó, illetve ideiglenes jellegű az iparűzési tevékenység, ha az a Htv. 37. §-ban foglaltaknak megfelel.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
29. § Az adókötelezettség a Htv. 38. §-ban foglaltak szerint keletkezik, illetve szűnik meg.
Az adó alapja
30. § (1) Az adó alapja a Htv. 39. §-ában meghatározott árbevétel.
(2) Állandó jellegű iparűzési tevékenység esetén az adó alapjának egyszerűsített meghatározása a Htv. 39/A .§ - 39/B. §-ában foglaltak szerint történik.
Az adó mértéke
31. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetében az adó évi mértéke az adóalap
2 %-a.
(2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke: a Htv. 37. § (2) bekezdés szerinti tevékenység-végzés után naptári naponként 2.000.- Ft.
IV. fejezet
Az adóelőleg megállapítása és az adó megfizetése
32. § Az adóelőleg megállapítására es az adó megfizetésére a Htv. 41-42. §-ban foglaltak az
irányadók.
V. fejezet
Egyéb rendelkezések
33. § A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása, késedelmes teljesítése, valótlan adatok szolgáltatása, az adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adók esedékesség utáni késedelmes megfizetése az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben meghatározott hátrányos jogkövetkezményekkel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék).
HARMADIK RÉSZ
Záró rendelkezések
VI. fejezet
34. § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) A helyi adóval és az önkormányzat költségvetése javára más jogszabályban megállapított minden adóval kapcsolatos eljárásban a közigazgatási eljárás es szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény rendelkezéseit az adózás rendjéről szóló többször módosított 2003. évi XCII. törvényben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
Értelmező rendelkezések
35. § E rendelet alkalmazásában
1. adóév: az a naptári év, amelyben az adókötelezettség fennáll;
2. hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 685. § b) pontjában hozzátartozóként megjelölt személy;
3. közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 685. § b) pontjában közeli hozzátartozóként megjelölt személy.
Hatályba léptető rendelkezések
36. § (1) Ez a rendelet 2012. június 01-jén lép hatályba.
(2) E rendelet szabályait a hatálybalépését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.
(3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti:
- Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 26/2009.(XII.14.) rendelete;
- Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének a telekadóról szóló 27/2009.(XII.14.) rendelete;
- Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének az idegenforgalmi adóról szóló 29/2009.(XII.15.) rendelete;
- Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 28/2009. (XII.14.) rendelete;
- Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi iparűzési adóról szóló 30/2009.(XII.14.) önkormányzati rendelete.
Balatonszárszó, 2012. május 29.
Dorogi Sándor sk. Gerstnerné dr. Kiss Ildikó sk.
polgármester jegyző
A rendelet kihirdetve:
2012. május 31.
Gerstnerné dr. Kiss Ildikó sk.
jegyző