A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 7. § g) pontja értelmében az adóalap fajtáját, az adó mértékét, a rendeleti adómentességet és adókedvezményt úgy állapíthatja meg, hogy azok összességükben egyaránt megfeleljenek a helyi sajátosságoknak, az önkormányzat gazdálkodási követelményeinek és az adóalanyok széles körét érintően az adóalanyok teherviselő képességének.

A vagyoni típusú adók célja az arányos közteherviselés elvének megvalósítása: az adó alapja minden adóalany tekintetében ugyanaz, az ingatlantulajdon. Az adókötelezettség tehát a vagyontömegre tekintettel keletkezik, a kötelezettség tartalma pedig a vagyontömeg értékéhez és az adóalany teherviselő képességéhez kell, hogy igazodjon.

Magyarország gazdasági stabilitásáról szóló 2011. évi CXCIV. törvény 32. §-a szerint fizetési kötelezettséget megállapító, fizetésre kötelezettek körét bővítő, a fizetési kötelezettség terhét növelő, a kedvezményt, mentességet megszüntető vagy korlátozó jogszabály kihirdetése és hatálybalépése között legalább 30 napnak el kell telnie, továbbá figyelemmel arra, hogy a Htv. 6. § a) pontja alapján naptári éven belül az önkormányzat nem súlyosbíthatja az adóalanyok adóterheit a kihirdetést követő 31. napon léphetnek hatályba. Tehát, amennyiben a 2026. január 01. napján hatályba akarjuk léptetni a módosításokat, akkor azokat legkésőbb 2025. december 02. napjáig el kell fogadni.

A Htv. 6. §-ának c) pontja értelmében a hasznos alapterület szerint működtetett építményadóra, az alapterület szerint működtetett telekadóra, a magánszemély kommunális adójára és a tartózkodási idő utáni idegenforgalmi adóra meghatározott felső határoknak 2005. évre a KSH által 2003. évre vonatkozóan közzétett fogyasztói árszínvonal-változással, 2006. évtől pedig a 2003. évre és az adóévet megelőző második évig eltelt évek fogyasztói árszínvonal változásai szorzatával növelt összegére (a felső határ és a felső határ növelt összege együtt: adómaximum) figyelemmel – megállapítsa.

A Htv. hivatkozott rendelkezése szerint, tehát az említett adónemekben az adómaximumot (összehasonlítva a hatályos rendeletünk szerinti mértékkel) 2026. január l-jétől az alábbi táblázat tartalmazza.