KARÁD KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK

                 13/2012.(XII.21.)  RENDELETE

a helyi adókról

( Egységes szerkezetben a 10/2013.(XI. 29.) és a 16/2014.(XII.01.) önkormányzati rendelettel)

Karád Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990.évi C. törvény 1.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1.§

A rendelet hatálya Karád Község közigazgatási területére terjed ki.

I.

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

2.  §

A képviselőtestület az önkormányzat illetékességi területén a lakosság igényeinek jobb kielégítésére, az önkormányzat tulajdonában lévő épületek, utak, hidak, fenntartására, felújítására és a költségvetésről szóló rendeletben meghatározott beruházásokra a következő adókat állapítja meg:

a) helyi iparűzési adó,

b) magánszemélyek kommunális adója,

c) építményadó,

d) telekadó,

e) földadó

II.

HELYI IPARŰZÉSI ADÓ

Az adó mértéke

3.§

1. Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.
2. A Htv.37.§ (2)bekezdés a) és b) pontjában meghatározott ideiglenes jelleggel végzett  iparűzési tevékenység esetében az adó mértéke 3000 Ft/nap.

III.

MAGÁNSZEMÉLYEK KOMMUNÁLIS ADÓJA                                                                      

Az adó alanya

                                                           4. §

Az adó alanya a Htv.24.§-ában meghatározott adóalannyal azonos.

Az adó tárgya

5.§

1. Lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban: építmény),
2. Telek,
3. A nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga .

Az adó mértéke

6.§

1. Az adókötelezettség alá eső építmény után – feltéve, hogy az nem tartozik a (2) bekezdés hatálya alá – a kommunális adó  mértéke: 7900 Ft/év.
2. A nem lakás céljára szolgáló építmény után  a kommunális adó  mértéke: 2000 Ft/év.
3. Az adókötelezettség hatálya alá eső telek után – feltéve , hogy az nem tartozik a (4) bekezdés hatálya alá – a kommunális adó mértéke : 1500 Ft/év.
4.  A második és minden további telek után a kommunális adó mértéke: 2500 Ft/év.

Adómentesség

7.§

(1)  Tárgyi adómentességet élveznek:

a)  a nem önálló helyrajzi szám alatt bejegyzett garázs, üzlet, műhely, gazdasági        

     épület ,

b) az illetékes hatóság által elrendelt építési tilalom alá eső beépítetlen telkek,

c)  beépített telek,

d)  életvitelszerűen nem az önkormányzat illetékességi területén  lakó magánszemély tulajdonában álló lakás, telek , és külterületen/zártkertben / létesített nem lakás céljára szolgáló építmény, az e)pontban foglaltak kivételével,

e) nem terjed ki az adómentesség az életvitelszerűen nem az önkormányzat illetékességi területén lakó magánszemélyek(örökösök ) esetén – az örökhagyó halálát követő év december 31-ig - a megörökölt 5.§ -ban foglalt adótárgyakra, ^[1]

f)  a helyi védettség alatt álló épületek.

(2) Személyi mentességet élveznek:

a) Mentesek a tárgyévben az adófizetési kötelezettség alól:

• Karádi Önkéntes Tűzoltó Egyesület azon tagjai, és közös háztartásban  élő hozzátartozói /Ptk./ akik a tárgyévet megelőző évben, az egyesület   feladatkörébe tartozó kármentésben tevékenyen részt vettek.

• a Karádi Polgárőr Egyesület azon tagjai és azok közös háztartásban élő

hozzátartozói /Ptk./ ,akik az őrszolgálat teljesítésében aktívan részt vettek.

b) Az erről szóló kimutatást az egyesület elnökétől minden év január 31-ig meg    

    kell kérni.

IV.

ÉPÍTMÉNYADÓ

8 . §

Az adó alanya

 Az adó alanya a Htv. 12.§-ában meghatározott adóalannyal azonos.

Az adó alapja

9.§

Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

10.§

a) családi ház, lakás esetén            420  Ft/m2/év.

b) garázs, műhely, raktár

    és egyéb építmény esetén         100  Ft/m2/év.

Adómentesség

11.§

Mentes az adó alól:

a.) Életvitelszerűen az önkormányzat illetékességi területén lakó magánszemély tulajdonában álló lakás  és külterületen (zártkertben ) létesített nem lakás céljára szolgáló építmény,^[2]

b) nem lakás céljára szolgáló építményhez tartozó főző ételmelegítő, melegedő, mosdó, öltöző és WC helyiségek,

c)  a hagyaték tárgyát képező építmény- melynek örököse életvitelszerűen nem lakik  az önkormányzat illetékességi területén – az örökhagyó halálát követő év december 31-ig.^[3]

V.

TELEKADÓ

Az adó alanya

12.§

Az adó alanya a Htv.18.§-ában meghatározott adóalannyal azonos.

 Az adó alapja

13.§

Az adó alapja a telek  négyzetméterben számított területe.

                                                 Az adó mértéke

14.§

(1) Az adó mértéke 20 Ft/m2 /év , ha a tulajdonos a telket a szerzést követő 3  éven belül beépíti.

(2) Az adó mértéke 30 Ft/m2 /év , ha a tulajdonos a telket a szerzést követő 3 éven belül nem építi be.

(3) A (2) bekezdésben meghatározott adómértéket  a szerzést követő három naptári év elteltét követő hónap első napjától kell alkalmazni.

Adómentesség, adókedvezmény

15.§

Mentes az adó alól:

a) életvitelszerűen az önkormányzat illetékességi területén lakó magánszemély telke

b) a hagyaték tárgyát képező telek- melynek örököse életvitelszerűen  nem  lakik az önkormányzat illetékességi területén - az örökhagyó halálát követő év december 31-ig,^[4]

c.)az építési tilalom alatt álló telek.

VI.

FÖLDADÓ

Az adó alapja

1.                            Adóköteles az e rendelet hatálya alá tartozó külterületi ingatlan.

2.                            Mentesül az adó megfizetése alól, aki az önkormányzat illetékességi területén életvitelszerűen lakik, akinek egybefüggő ingatlana a 20 hektárt nem éri el, illetve az az ingatlan, amely az egy hektár területet nem éri el.

Az adó mértéke

16. §.

(1) A földadó alapja a négyzetméterben számított alapterület.

(2) Mértéke: 0,5 Ft/ m2.

         VII.

Egyéb rendelkezések

Az  e rendeletben nem szabályozott adózási és adóeljárási kérdésekben a helyi adókról szóló 1990.évi C. törvény , az adózás rendjéről szóló 2003.évi XCII. törvény  és a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004.évi CXL. törvény rendelkezései az irányadók.^[5]

17. §

VII.

Értelmező rendelkezések

(1) Az e rendeletben alkalmazott fogalmak alatt a Htv.52.§-ában meghatározott fogalmakat kell érteni.

(2) Életvitelszerű lakóhely: azon lakóhely, amely a család/egyén tényleges otthona, élete helyszínéül szolgál, ahonnan az életét szervez (pl. munkába/iskolába jár és ide tér haza, amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe.)

Nem minősül életvitelszerű lakóhelynek az, ha az egyén/család ritkán, alkalomszerűen az ott lakás látszatának keltése céljából használja az ingatlant.

Az adatok valódisága környezettanulmány készítésével ellenőrizhető.^[6]

18. §^[7]

(1) Ez  a rendelet  2013. január  1. napján lép hatályba .

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző, a kihirdetésről szóló hirdetménynek,

     a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján 10 napra történő kifüggesztésével

     gondoskodik.

(3) E rendelet hatálybalépésével  egyidejűleg a helyi adókról és az adózás  

rendjéről szóló 11/2004.(VIII.27.) , 14/2004.(X.28.) , 18/2004.(XII.17.) ,            7/2005.(IV.19.), 26/2005.(XII.14.), 23/2006.(XII.15.) , 2/2007(II.23.), 14/2007.(XII.21.) , 13/2008.(XI.28.) , 15/2010.(XII.29.) , 18/2011.(XII.29.) számú  önkormányzati rendeletekkel módosított  22/2003.(XII.19.)Önk. számú    rendelet    hatályát  veszti.

K a r á d, 2012. december   21.

      Schádl Szilárd                                                   Dr. Fekete Zsolt                                                                   

        polgármester                                                            jegyző 

A rendelet 2012. december  21. napján került kihirdetésre .

Karád, 2012. december  21.

                                                         Dr. Fekete Zsolt

                                                                 jegyző