Lengyeltóti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 02Lengyeltóti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] A települési önkormányzatok alapvető feladata – a közhatalom helyi közügyekben való gyakorlása mellett – a helyi közszolgáltatások biztosítása. E feladatnak a helyi sajátosságokhoz és igényekhez igazítható ellátása elengedhetetlenné teszi az önkormányzatok önálló gazdálkodása feltételeinek megteremtését. A gazdasági önállósulás egyik eszköze a helyi adók rendszere. Ez a települési önkormányzat számára lehetőséget teremt a helyi szuverén adóztatási jog gyakorlására, s ezzel együtt a helyi adópolitika kialakítására.
[2] Lengyeltóti Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. Adókötelezettség
1. § Az önkormányzat a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény felhatalmazása alapján – határozatlan időre szólóan -a következő helyi adókat vezeti be:
a) építményadó,
b) telekadó,
c) magánszemélyek kommunális adója
d) idegenforgalmi adót,
e) helyi iparűzési adó.
2. Építményadó
2. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete
(2) Az adó évi mértéke:
a) a lakás esetén 1.550 Ft/m2,
b) a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén 540 Ft/m2, kivéve a garázs, amely után 325 Ft/m2,
c) az uszoda, az üvegház, gyár, hűtőház után: 900 Ft/m2.
(3) Mentes az építményadó alól: az önkormányzat illetékességi területén lévő üzleti célt nem szolgáló, a magánszemély tulajdonában álló építmény, kivéve a garázs amennyiben az ingatlan vonatkozásában az
a) az adóalany vagy a tulajdonos (több tulajdonos esetén az egyik tekintetében), vagy ezen személyek Ptk. szerinti közeli hozzátartozója tényleges ottlakása az év 12 hónapjában megvalósul;
b) az adóalany tényleges ottlakása külföldön történő munkavállalása miatt, vagy büntetés-végrehajtási intézetben történő szabadságvesztés büntetés letöltése miatt nem valósul meg;
(4) A magánszemély számára, a feltételek együttes fennállása esetén, az a lakóingatlan szolgál életvitelszerű lakóhelyéül, amelynek vonatkozásában az alábbi feltételek az év 12 hónapjában fennállnnak
a) a magánszemély az életét innen szervezi (rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, illetve ide tér haza),
b) az életviteléhez szükséges tevékenységeket leginkább itt folytatja (étkezik, főz, mos)
c) családi élete helyszínéül szolgál
d) melyre vonatkozóan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe
e) amely elsődleges levelezési címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál (lakcímként).
(5) A (4) bekezdés b)–c) pontjában meghatározott mentesség érvényesítéséhez a magánszemély adóalany, adatbejelentés benyújtása mellett, köteles az 1. mellékleten nyilatkozni, és alátámasztó dokumentumokkal igazolni, hogy életvitelszerűen abban az ingatlanban lakik, amelyre vonatkozóan a mentességet igénybe kívánja venni.
(6) A (5) bekezdés szerinti 1. melléklet benyújtására az életvitelszerű tartózkodás kezdetét követően, az adómentesség adóévének január 31. napjáig van lehetőség. A határidő elmulasztása az adóévre vonatkozóan jogvesztő. A nyilatkozat benyújtását az életvitelszerű tartózkodás fennállása alatt nem kell megismételni.
(7) Az életvitelszerű tartózkodás megszűnését 15 napon belül kell bejelenteni az adóhatóság felé.
(8) Az adóhatóság megvizsgálja az 1. mellékletben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, szükség esetén bizonyítási eljárást folytat le, megvizsgálva a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve, hogy
a) a dokumentumok, közműszolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybe vevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címet, a számlázási/levelezési címet és
b) a számlázási/levelezési cím mely időponttól érvényes a kérelem benyújtását megelőző egy évről szóló számlákon (részszámla, elszámoló számla).
3. Telekadó
3. § (1) Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.
(2) Az adó évi mértéke 0-2000 m2 területnagyságig egységesen minden telekre 50 Ft/m2.
(3) A telek 2000 m2-t meghaladó területrésze után az adó mértéke 25 Ft/m2.
(4) Mentes az adó alól az a telek:
a) az önkormányzat illetékességi területén az adózó tulajdonában, használatában lévő üzleti célt nem szolgáló egy beépíthető telek, ugyanazon tulajdonos tulajdonában lévő több telek esetén – az adófizetésre kötelezett választása szerinti – egy beépíthető telek
b) az üzleti célt nem szolgáló magánszemély tulajdonában álló nem beépíthető telek
(5) Az üzleti célt nem szolgáló beépíthető telek után fizetendő adóból az ingatlan előtt meglévő közműveket figyelembe véve (víz, villany, szilárd burkolatú út, gáz, szennyvíz)
a) 4 közmű esetén 14 %
b) 3 közmű esetén 28 %
c) 2 közmű esetén 42 %
d) 1 közmű esetén 56 % kedvezményre jogosult a
a nem vállalkozó magánszemély tulajdonos.
(6) Az üzleti célt nem szolgáló beépíthető telek után fizetendő adóból a közmű nélküli telek nem vállalkozó magánszemély tulajdonosát 70 % kedvezmény illeti meg.
4. Magánszemélyek kommunális adója
4. § (1) Az adó mértéke:
a) a lakás esetén 15.000 Ft,
b) a nem lakás céljára szolgáló zárkert után, az épület alapterületétől függetlenül egységesen: 7.000 Ft
c) lakásbérleti jog esetén: 12.000 Ft.
(2) Az adómentesség, adókedvezmény
a) Évente 2000 Ft adókedvezményben részesül az állandó lakos magánszemély az önkormányzat illetékességi területén tulajdonában álló lakás/lakások után, amennyiben egyedülálló.
b) Mentesül a magánszemélyek kommunális adója alól az adóalany arra az építményre vonatkozóan, amely után építményadót fizet.
5. Idegenforgalmi adó,
5. § Az adó mértéke személyenként és vendég éjszakánként: 500 Ft.
6. Helyi iparűzési adó
6. § Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
7. Záró rendelkezések
7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
8. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 28/2008.(XII.12.) önkormányzati rendelet.