1. § A Rendelet 1. § (1)-(9) bekezdései helyébe következő rendelkezések lépnek:

(1) A rendelet területi hatálya a község közigazgatási területére terjed ki.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket alakítani, épületet és más építményt ( a műtárgyakat is ideértve) kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni, rendeltetését megváltoztatni elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezek terveire hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartatozó szabályozási terv (tervező: Balázs és Társa Bt. Építészeti és Számviteli Iroda Kaposvár – 2002-2004) alkalmazásával szabad.

(3) A rendelet a módosított szabályozási terv (tervező: ARKER’S Kft. Kaposvár, 2005. november, vezető településtervező: Lőrinc Ferenc) SzT -/ M1 és SzT-/M2 belterületi szabályozási terv alapjaival nem érintett területeknél a Balázs és Társa Bt. Építészeti és Számviteli Iroda Kaposvár – 2002-2004 által készített szabályozási tervvel együtt alkalmazandó.

(4) A rendelet területi és tárgyi hatályát érintően minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz.

(5) A szabályozási terven szabályozási elemek jelöltek. A kötelező erejű szabályozási elemek csak a szabályozási terv módosításával változtathatók, testületi jóváhagyással. Az irányadó szabályozási elemek változtatása – a szükséges egyeztetések lefolytatásával – hatósági engedélyezési eljárás keretében történhet.

(6) A szabályozási tervben kötelezőnek kell tekinteni:

2. § A Rendelet 1. § (10) bekezdése a helyébe következő rendelkezés lép:

(10) A beépítésre szánt területen a közcsatorna üzembe helyezését követően 1 éven belül a hálózatra történő rákötés kötelező. A felszíni vizeket nyílt árokban kell elvezetni a befogadó vízfolyásokba. A vízfolyások, vízelvezető árkok közeli mély fekvésű, magas talaj vízállású területen építmények létrehozása előtt talajmechanikai vizsgálatokra alapozva kell meghatározni az igénybevett kőzettér állapotát, a beépítés feltételeit.2

3. § (1) A Rendelet 5. § (4) bekezdése a helyébe következő rendelkezés lép:

(4) Az önálló útkapcsolattal nem rendelkező „kertek” a rendezési terv módosítása nélkül a szomszédos telekhez kapcsolhatók zöldterület vagy kert növelése céljából. Nyeles telek nem alakítható ki. Az önálló útkapcsolattal nem rendelkező Má-0-ról Lf lakóterületi besorolásba került ingatlanok ( 69, 70/2, 93/2, 703, 707, 708, 709, 681/2, 672, 673, 674, 675, 662/2, 660/1, 660/2, 664, 667, 653, 641 hrsz) beépítése csak közúti megközelítés, közművekkel való ellátás biztosítása esetén lehetséges. A telkeket feltáró közlekedési és közműterület kialakítása csak az érintett tömb egészére készítendő Szabályozási Terv alapján lehetséges.

(2) A Rendelet 5. § (5) bekezdése a helyébe következő rendelkezés lép:

(5) A területet a szennyvízhálózat kiépítéséig legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. A szennyvízhálózat megépítéséig új épület építésére építési engedélyt adni illetve engedélyek érvényét meghosszabbítani csak akkor lehet, ha az illetékes környezetvédelmi és vízügyi hatóság által elfogadott szennyvíztároló, illetve szennyvíztisztító berendezés létesült. A szennyvízcsatornára rákötni kötelező. A lakótelken meglévő vagy elhelyezhető állattartó épületeknél zárt trágyalé gyűjtő (zárt, vízzáróan szigetelt) aknák létesítése kötelező, s a trágya elhelyezése tárolóba, vagy mezőgazdasági földterületre való terítéssel történhet. A település területén 2005. december 31-e után építési engedélyt kiadni csak a szennyvízcsatorna hálózat és megfelelő kapacitású szennyvíztározó megléte esetén lehet.

4. § (1) A Rendelet 3. § (1) bekezdése a helyébe következő rendelkezés lép:

(1) beépítésre szánt terület megengedett beépítettsége legalább 10 % lehet; ettől kisebb beépítettség csak a temető (Kt) területének esetében lehetséges.

5. § (1) A Rendelet 12. § (1) bekezdése a helyébe következő rendelkezés lép:

(1) A sportterület területén belül csak az üzemeltetéshez szükséges építmények, az Ee jelű területhez is használandó, kiránduló, szabadidő eltöltéshez is tartozó (összehangolt működtetésű parkoló, eső beálló, WC csoport, büfé) építést engedélyezni a természetvédelmi és erdészeti hatóságok egyetértésével lehet az OTÉK 28. § (4) bekezdés 2. pontja alapján. Legnagyobb építmény magasság: 8,5 m. Technológiai okok miatt ennél nagyobb értéket is megállapíthat az építésügyi hatóság (pl.: világítás stb.). Beépítettség 10%.

(2) A Rendelet 12. § (2) bekezdése a helyébe következő rendelkezés lép:

(2) A parkoló szükségletét a Park utcában kialakított KÖp területen, közterületen lehetséges. A fák kivágása csak az építéssel vagy parkoló kialakítással kapcsolatban lehetséges és azt építési engedélyezési tervben kell engedélyeztetni.

6. § (1) A Rendelet 17. § (6) bekezdése a helyébe következő rendelkezés lép:

(6) Öreglak község a vizek mezőgazdasági eredetű nitrát szennyezéssel szembeni védelméről szóló 49/2001. (IV.3.) Korm. rendelet 1. melléklete szerint nitrát érzékeny területen helyezkedik el. A település mezőgazdasági területén mezőgazdasági tevékenységet folytatóknak be kell tartani a hivatkozott rendelet 2. melléklete szerinti „jó mezőgazdasági gyakorlat” előírásait.

7. § (1) A Rendelet 25. § (4) bekezdése a helyébe következő rendelkezés lép:

(4) Műemléki környezetbe tartozó ingatlanok, melyek ügyeiben a Hivatal szakhatóságként jár el: - a Római Katolikus Templom környezetében: 17/8-11, 20, 22/1-4, 23/3-4, 24, 272-276 hrsz ingatlanok és a 212 hrsz út terven jelölt szakasza - a Római Katolikus Kápolna környezetében: 663, 668, 669/1, 669/2, 670, 671, 680, 719/2, 721 hrsz-ú ingatlanok és a 714, 0114 és 0112 hrsz-ú közút egy szakasza.