ZAMÁRDI VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK

41/2011. (XII.13.) SZÁMÚ RENDELETE

a helyi adókról, és az adózás rendjéről

(Egységes szerkezetben)

Zamárdi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.)  1. §. /1/ bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján – figyelemmel a lakosság teherviselő képességére – a helyi adókról, és az adózás rendjéről az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

Fogalommeghatározások*

*1. életvitelszerűen lakásként használt ingatlan: életvitelszerűen lakásként használt ingatlan különösen az adóalany olyan lakása, ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybe vétele, elérhetőségi címként való megjelölése stb.) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja és máshol nincs olyan lakása, melyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ. Nem tekinthető életvitelszerű ott lakásnak, ha az érintett ritkán, alkalomszerűen, az ott lakás látszatának keltése céljából használ egy ingatlant.

*2. szálloda: az a kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából létesített szálláshelytípus, amelyben a szálláshely szolgáltatása mellett egyéb szolgáltatásokat is nyújtanak, és ahol a hasznosított szobák száma legalább tizenegy, az ágyak száma legalább huszonegy.

A rendelet hatálya

A rendelet hatálya kiterjed Zamárdi Város Önkormányzatának illetékességi területére.

I. Fejezet

Adókötelezettség

1.§.

Az önkormányzat a Htv. felhatalmazása alapján, azzal összhangban, jelen rendelettel, a következő helyi adókat vezeti be:

• építményadó,
• idegenforgalmi adó,

• magánszemélyek kommunális adója,
• telekadó,
• iparűzési adó.

2. §.

Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén:

- ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra;

- nem állandó lakosként való tartózkodásra;

- az 1990. évi C. törvényben meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására terjed ki.

*Az R. Fogalommeghatározások fejezetét a 30/2013. (XI.19.), és a 15/2014. (III.25.) sz. Ör. egészítette ki.

Az adómegállapítás joga

3. §.

/1/ Az adóalanyra a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 3. § (1) bekezdése az irányadó.

/2/ Az adómentességre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 3. § (2), (3) bekezdése az irányadó.

/3/ A külföldi magánszemélyre és szervezetre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 3. § /4/  bekezdése az irányadó.

/4/ Az adóalanyiság tekintetében figyelembe kell venni a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 3. § (5) bekezdését.

/5/Az adóalanyiság kezdetére a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 3. § (6) bekezdése az irányadó.

/6/ Valamennyi helyi adó alóli mentességről az 1990. évi C. tv. 3/A. §-a rendelkezik.

Az egyes adókra vonatkozó különös rendelkezések

II. fejezet

Építményadó

Az adókötelezettség

4. §.

/1/ Az építményadó esetén az adóköteles építményekre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11. § (1) bekezdése az irányadó.

/2/ Az építményadó esetén az adókötelezettségre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11. § (3) bekezdése az irányadó.

Az adó alanya

5. §.

Az építményadó esetén az adó alanyára a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 12. §-a az irányadó.

Adómentességek és adókedvezmények*

6. §.*

1. „az adómentességekre az 1990. évi C. tv. 13. §-ában foglaltak az irányadók, továbbá mentes az építményadó alól:

b. *az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint lakás, lakóház, családi ház céljára szolgáló építmény 10.01 – 130.01 m² alapterület nagyság között abban az esetben, ha a magánszemély adóalany a lakást tényszerűen bizonyíthatóan, életvitelszerűen lakásaként használja. A fentiekben leírt mentesség a tulajdonosokat a tulajdoni hányaduk arányában illeti meg.

c. *magánszemély adóalany esetében a gazdasági épület, vagy annak azon része, amelyet ténylegesen szőlő- és gyümölcstermesztés, vagy bortárolás céljára használnak, abban az esetben, ha termény feldolgozására alkalmas eszközök az épület helyiség(ei)ében ténylegesen megtalálhatóak,

4. *

5. *magánszemély adóalany esetében egészségügyi intézmény céljára szolgáló

      helyiség

6. *egyéb, nem lakás céljára szolgáló építmények után fizetendő építményadó összegéből maximum 7.000,- Ft/év adókedvezmény illeti meg azt a magánszemély adóalanyt, akinek ugyanazon az ingatlanon található lakása, lakóháza, családi háza 130 m2-nél kisebb alapterületű és azt az adóalany életvitelszerűen lakásaként használja. Az adókedvezmény a tulajdonosokat tulajdoni hányaduk arányában illeti meg.”

Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

7. §.

/1/ Az építményadó esetén az adókötelezettség keletkezésére a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 14. § (1) bekezdése az irányadó.

/2/ Az építményadó esetén az adókötelezettséget érintő változásra a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 14. § (2) bekezdése az irányadó.

/3/ Az építményadó esetén az adókötelezettség megszűnésére a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 14. § (3) bekezdése az irányadó.

/4/ Az építményadó esetén az építmény használatának szünetelésére a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 14. § (4) bekezdése az irányadó.

/5/*

/6/ Az adókötelezettség megállapításánál elsősorban az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett művelési ágat, az ettől eltérő használat esetén a tényleges használat módját kell figyelembe venni abban az esetben, ha ezt az ingatlan-nyilvántartásban jogszabályi okok miatt nem lehet átvezetni.

(7) Az életvitelszerűen történő lakáshasználat bizonyítására az adóalanynak kérelmet kell benyújtania az adóhatósághoz. A kérelemhez mellékelni kell az adóalany nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy Magyarország közigazgatási területén nem rendelkezik más olyan lakással, melyet ténylegesen életvitelszerűen lakásaként használ.

*Az R. 6. §. b. c. e. és f. pontjának szövegét a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. állapította meg. Hatályba lép: 2013. november 19.

*Az R. 6. §. d. pontját, valamint a 7. §. /5/ bekezdését a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. helyezte hatályon kívül. Hatályba lép: 2013. november 19.

(8) Az adómentességre vonatkozó kérelem elbírálásakor az adóhatóság a rendelkezésére álló nyilvántartások alapján – a kommunális hulladék elszállítását végző szolgáltató bevonásával – megvizsgálja, hogy a mentességgel érintett lakásra vonatkozóan az adóalany vagy a hatályos polgári törvénykönyv vonatkozó rendelkezései szerinti hozzátartozója a tárgyévet megelőző adóévben (összesen 12 hónapban) folyamatosan, megszakítás nélkül igénybe vette-e a kommunális hulladék elszállítására fennálló szolgáltatást. Amennyiben a hulladékszállítás a kérelemmel érintett ingatlan esetében csak idényjellegű (azaz nem az év 12 hónapjára vonatkozóan megszakítás nélküli), úgy a lakás életvitelszerű otthonként történő használata nem bizonyított.

(9) A 2013. évben lakásra vonatkozóan adókedvezményt már igénybe vevő adóalanyok esetében a jogosultság további fennállását az adóhatóság az adóalany külön kérelme nélkül, hivatalból vizsgálja meg.

Az adó alapja

8. §.

Az adó alapja a lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiség, építmény, épület m²-ben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

9. §.*

/1/Az adó mértéke 700,- Ft/m2/év.

(2)* A Zamárdi város közigazgatási területén működő és az ingatlan-nyilvántartás adataiban „szálloda” művelési ággal nyilvántartott ingatlan esetében, ha a szálloda beltéri wellness részleggel rendelkezik, akkor a wellness szolgáltatást nyújtó helyiségek (pl: masszázs, szauna, fürdőmedence, sókamra és a használatukhoz szükséges illemhely) tekintetében az adó mértéke 350,-Ft/m2/év. A szálloda egyéb helyiségei tekintetében az adó mértéke változatlanul 700,-Ft/m2/év.

Az adófelfüggesztés

10. §.

/1/ Az adófelfüggesztésre vonatkozóan a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 14/A. §. /1/-/6/ bekezdése az irányadó.

/2/ Az adófelfüggesztés alkalmazásában kötelezettnek minősül a lakástulajdon, illetőleg a tulajdoni hányad elidegenítése, a vagyoni értékű jog alapítása esetén a jelzálogjoggal biztosított követelés erejéig a tulajdonjogot (vagyoni értékű jogot) szerző fél, a megszerzett tulajdoni hányada, illetőleg vagyoni értékű jog értékének arányában, az azon felüli követelést illetően az adófelfüggesztési jog jogosultja; az adófelfüggesztési jog jogosultjának halála esetén a lakás örököse, a megszerzett tulajdoni hányada arányában; az adófelfüggesztés iránti igény visszavonása esetén az adófelfüggesztési jog jogosultja.

*Az R. 7. §-át a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. egészítette ki (/7/, /8/, és /9/ bekezdések). Hatályba lép: 2013. november 19.

*Az R. 9. §. /2/ bekezdését a 15/2014. (III.25.) sz. Ör. állapította meg, hatályba lép: 2014. január 1.

Amennyiben a lakás örököse az a törvényben foglalt feltételeknek megfelel – az adófelfüggesztés megszüntetésére vonatkozó határozat jogerőre emelkedéséig – kérheti az adófelfüggesztést az örökhagyó halála előtti időszakra jutó, korábban felfüggesztett adóra is feltéve, ha az arra a lakásra vonatkozott, amelyben az örökös a lakcímbejelentés szabályai szerint és ténylegesen (életvitelszerűen) is él.

III. fejezet

IDEGENFORGALMI ADÓ

Adókötelezettség, az adó alapja

11. §.

Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az Önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.

Az adómentesség

12. §.*

/1/ Az idegenforgalmi adó vonatkozásában az adómentességre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 31. §-a az irányadó.

/2/ Zamárdi Város Önkormányzata által megrendezésre kerülő sportversenyek sportolóit, kulturális rendezvények szereplőit, továbbá az Önkormányzat által meghívott partnertelepülésről jött vendégeket idegenforgalmi adómentesség illeti meg a rendezvény, meghívás időtartama alatt.

(3)* „Az idegenforgalmi adó vonatkozásában az adómentesség igénybe vételéhez az adóalanynak a rendelet 1. számú melléklete szerinti, „Nyilatkozat igénybe vett idegenforgalmi adókedvezményről, adómentességről” megnevezésű nyilatkozatot kell tennie. Az adómentességre igényt tartó magánszemély az adatszolgáltatásra nem köteles, de ha a nyilatkozatot az adóbeszedésre kötelezett részére nem teszi meg, akkor az adóbeszedésre kötelezett az adómentességet nem érvényesítheti.

Az adó alapja

13. §.

Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

Az adó mértéke

14. §.

/1/ Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként Zamárdi Város közigazgatási területén az év minden időszakában egységesen 370,- Ft.

*Az R. 12. §. /3/ bekezdésének szövegét a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. állapította meg. Hatályba lép: 2013. november 19.

Az adó beszedésére kötelezett

15. §.*

/1/ Az idegenforgalmi adó beszedési kötelezettségre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 34. § az irányadó.

/2/ A szállásadó köteles az e célra formanyomtatványként rendszeresített vendégkönyvet vezetni, melyet a használatba vétel előtt a jegyző hitelesít.

A vendégkönyvben – annak használatbavétele előtt – fel kell tüntetni a megnyitás időpontját. A vendégkönyvek beszerzéséről, a nyilvántartás folyamatos vezetéséről a szállásadó köteles gondoskodni.

A vendégkönyvnek – a vendég saját kezű aláírásával – a következőket kell tartalmaznia:

a) a vendég vezeték- és utóneve, születési helye és ideje, állampolgársága,

b) a vendég lakcíme,

c) a szálláshelyen való tartózkodás kezdő és befejező időpontja,

d) vendég saját kezű aláírása.

A vendégkönyvet a szállásadó köteles a tárgyév végén lezárni és ezt a tárgyévet követő január hó 15. napjáig a jegyzővel záradékoltatni.

A vendégkönyvbe az önkormányzati adóhatóság tekinthet be, illetve igényelhet abból adatokat.

/3/* Ha a vendégkönyv vezetési, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségét a nyilvántartásra, adatszolgáltatásra kötelezett megszegi, az adózás rendjéről szóló törvény értelmében bírsággal sújtható.

/4/*

IV. Fejezet

Magánszemélyek kommunális adója

16. §.

Adókötelezettség

A magánszemélyek kommunális adókötelezettségére a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 24. és 25. §-ai az irányadóak.

Az adó alanya

17. §.

/1/ A magánszemélyek kommunális adójának adóalanyára az 1990.évi C. törvény 24.§-a az irányadó.

Adómentesség

18. §.*

/1/* Mentesül a magánszemélyek kommunális adója alól az az adóalany, aki az épülete, építménye után építményadót fizet.

*Az R. 15. §. /3/ bekezdésének szövegét a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. módosította. Hatályba lép: 2013. november 19.

*Az R. 15. §. /4/ bekezdését a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. helyezte hatályon kívül. Hatályba lép: 2013. november 19.

*Az R. 18. §. /1/, /2/ és /3/ bekezdések szövegét a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. módosította. Hatályba lép: 2013. november 19.

/2/* Mentes a kommunális adó alól az a beépítetlen belterületi földrészlet, amelynek a hatályos építési szabályzat szerinti beépítésére az építési szabályzat előírásai miatt építési engedély nem adható.

/3/* Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól a belterületen lévő pince, gazdasági épület, valamint lakás bérleti joga.

Adókötelezettség keletkezése, megszűnése

19. §.

Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 25. §-ában foglaltak az irányadók.

Az adó mértéke

20. §.

A beépítetlen belterületi földrész után 7.000,-Ft/telek/év, figyelembe véve a mentességeket.

Az adóbevallás és az adó megfizetése*

21. §.*

V. Fejezet

Telekadó

Adókötelezettség

22. §.*

*Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

Az adó alanya

23. §.

/1/   Az adó alany tekintetében az 1990.évi C. tv. 18. §-a az irányadó.

/2/ Az adózókat terhelő telekadót a helyi adóhatóság kivetés útján,
 határozattal állapítja meg.

/4/ Az adózó a bevallás benyújtásával köteles adókötelezettségét bejelenteni az
 adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül, első alkalommal 2011. február 15-ig.

/5/ Az adózónak az adókötelezettségét érintő változást, annak bekövetkezésétől
 számított 15 napon belül kell bejelenteni.

*Az R. 21. §-át a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. helyezte hatályon kívül. Hatályba lép: 2013. november 19.

*Az R. 22. §-át a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. módosította. Hatályba lép: 2013. november 19.

Adómentesség

24.§

Mentes az adó alól:

/1/     Mentes a telekadó megfizetési kötelezettség alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 19. §-ban felsoroltak.

/2/     Az az építési engedéllyel rendelkező adóalany, aki az adóköteles lakótelekre lakóházat épít, illetve építtet, maximum a jogerős építési engedély kiadását követő év január 1. napjától, 2 év időtartamra.

/3/    Mentes a telekadó megfizetése alól az a magánszemély, aki e rendelet hatálya alá tartozó beépítetlen telekre vonatkozóan az adott évben kommunális adót fizet.

/4/ Aki a lakóépület használatbavételi engedélyét a 2. év december 31-ig nem kapta meg, az adót utólag köteles megfizetni.

Az adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése

25. §.

Az adókötelezettség keletkezésére, változására, megszűnésére a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 20. §. /1/-/3/ bekezdései az irányadóak.

Az adó alapja

26. §.

Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

Az adó mértéke*

27. §.*

Az adó mértéke a telek területe után 50,- Ft/m2/év.

28. §.

Adókedvezmény

/1/ Az adóalanyt 50 %-os adókedvezmény illeti meg az éves adó összegéből, az adóköteles

     telek adójából, ahol a csatornahálózat nem áll rendelkezésre, vagy a rákötés lehetősége

     műszakilag nem biztosított.

*Az R. 27. §. szövegét a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. módosította. Hatályba lép: 2013. november 19.

/2/  Az (1) bekezdésen leírt adókedvezmény illeti meg azt az adóalanyt, aki 2011. december

      31-ig a már folyamatban lévő építkezését befejezi, és ezt a használatbavételi engedéllyel

      igazolja. Amennyiben az előbbiekben leírt határidőre a használatbavételi engedélyt nem

      tudja az adóalany bemutatni, úgy az adót teljes összegben meg kell fizetni.

VI. Fejezet

Helyi iparűzési adó

Adókötelezettség, az adó alanya

29. §.

A helyi iparűzési adókötelezettségre és az adó alanyára a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 35. § és 36. §-a az irányadó.

Az állandó és ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység

30. §.

/1/ A helyi iparűzési adó esetén az állandó és ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenységre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 37. §. /1/-/2/ az irányadó.

Adókötelezettség keletkezése, és megszűnése

31. §.

A helyi iparűzési adó esetén az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 38. §-a az irányadó.

Az adó alapja

32. §.

A helyi iparűzési adó esetén az adó alapjáról a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 39. §-a,  irányadó. Az állandó jellegű iparűzési tevékenység esetén az adó alapjának egyszerűsített meghatározására a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 39/A. § és 39/B. §-a az irányadó.

Az adó mértéke

33. §.

/1/ Az adó mértéke az adóalap 2 %-a.

/2/ Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke az 1990. évi C. tv. 37. §. /2/ bekezdésének a. és b. pontja szerinti tevékenység végzés után naptári naponként 5.000,- Ft.

Adómentesség, adókedvezmény

34. §.*

/1/*

/2/A foglalkoztatás növeléséhez kapcsolódó adóalap-mentesség meghatározásánál az 1990. évi C. tv. 39/D. pontjában foglaltakat kell figyelembe venni.

35. §.

Adóelőleg megállapítása, és adó megfizetése

A helyi iparűzési adó esetében az adóelőleg megállapítására, és az adó megfizetésére a helyi adókról szóló 1990. évi C tv. 41-42. §-ai az irányadóak.

VII. fejezet

Értelmező rendelkezések

36. §.

Az értelmező rendelkezések megegyeznek az 1990. évi C. tv. VII. fejezetében foglaltakkal.

VIII. Fejezet

Egyéb rendelkezések

37. §.

A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem a jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása vagy késedelmes teljesítése, adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adó esedékesség utáni késedelmes befizetése az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben meghatározott hátrányos jogkövetkezményekkel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék).

IX. fejezet

Átmeneti és hatályba léptető rendelkezések

38. §.

Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv., és az adózásról rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv., valamint a 2011. évi CLVI. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni.

*Az R. 34. §. /1/ bekezdését a 30/2013. (XI.19.) sz. Ör. állapította meg. Hatályba lép: 2013. november 19.

39. §.

/1/ E rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba.

/2/ E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 30/2001. (XII.17.) számú, a helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló rendelet és az azt módosító rendeletek, a 17/2009. (XII.15.) számú, az iparűzési adóról szóló rendelet, továbbá a 30/2006. (XII.12.) számú, valamint a 19/2010. (XII.14.) számú, a telekadóról szóló rendelet.

Zamárdi, 2011. december 12.

Csákovics Gyula polgármester                                           Dr. Dudás Anita jegyző

Kihirdetve:

Zamárdi, 2011. december 13.

                                                                                               Dr. Dudás Anita jegyző      

1. számú melléklet

                                                                                               ​