1. § Zamárdi Város Önkormányzatának képviselő-testülete a 2/1995. (III.13.) számú, a lakásépítés, lakásvásárlás munkáltatói támogatásáról szóló rendelet bevezető részét, 2., 4., 5., 7., 9., 10., 12., 13., 15., 16/A., 17., 18., 19. és 23. §-ai, illetve az Igénylőlap az alábbiak szerint módosul: Zamárdi Város Önkormányzatának képviselő-testülete a lakáscélú állami kölcsönökről szóló 12/2011.(I.31.) Kormányrendelet és a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény rendelkezéseinek figyelembevételével Önkormányzat Hivatala, valamennyi intézménye munkavállalói lakáscélú kölcsönének elveit, a kölcsön mértékét és módját, a kölcsön egyéb feltételeit a következők szerint szabályozza.

2. § Zamárdi Város Önkormányzata a munkáltatói kölcsön nyújtásához, a költségvetésében Lakásépítési Alapot biztosít. A lakásépítési alap pénzeszközeit pénzintézetnél vezetett „Zamárdi Város képviselő-testülete lakásépítési alap” számlán kell kezelni.

3. § (1) A rendelet hatálya alá eső dolgozónak kérelmére kölcsön nyújtható lakásvásárláshoz, építéséhez, átalakításhoz, bővítéshez, korszerűsítéshez, felújításhoz, az önálló lakást eredményező emeletráépítés, tetőtérbeépítés nem lakás céljára szolgáló helyiség, épület lakássá történő átalakításához,mely a munkavállaló tulajdonában van, tulajdonába kerül. A támogatás megítélésénél figyelemmel kell lenni a mindenkori hatályos jogszabályokban meghatározott helyiség szám/ fő aránypárra. Amennyiben a kölcsönre jogosultak közül több személy (pl. férj, feleség) igényel kölcsönt egy lakás építéséhez, vásárlásához, felújításához, korszerűsítéséhez, bővítéséhez, stb. s mindketten önkormányzati vagy intézményei dolgozói akkor csak az egyik dolgozót lehet támogatásban részesíteni.

(2) Nem támogatható az a munkavállaló: aki nem a saját lakhatásával kapcsolatos ingatlanra nyújtott be kérelmet, aki a korábbi kölcsönét jelentős késedelemmel fizette, vagy nem fizette meg.

4. § (1) A munkáltatói kölcsön iránti kérelmet az igénylő a munkáltatónak nyújtja be az e célra rendszeresített igénylőlapon. A munkáltató javaslatával ellátva azt felterjeszti a polgármesternek döntésre.

(2) Az igénylőlapon kért adatok hiánya, illetve valótlan adatok közlése a kérelem érdemi elbírálás nélküli visszautasítását vonhatja maga után.

(3) A kérelemhez csatolni kell: tulajdoni lap másolatot, költségvetést, építési engedély köteles munka esetén a jogerős építési engedély és egyéb engedélyek másolatát, vásárlás esetén az adásvételi előszerződést, szerződést, a méltányolható lakásigényre, tulajdonviszonyra vonatkozó nyilatkozatokat.

5. § A kölcsön összege minimum 500.000,- Ft, de legfeljebb 1.000.000,- Ft-ig terjedhet, azzal a feltétellel, hogy a kölcsön minden évben csak a mindenkori költségvetésben beállított Alap erejéig nyújtható.

6. § A kölcsön, visszatérítendő, kamatmentes kölcsön, s a kölcsönt folyósító pénzintézet által felszámított kezelési költséget a kölcsönt igénybevevő fizeti. A kölcsön igénylésével, folyósításával, törlesztésével kapcsolatos minden költség (többek között a földhivatal bejegyzés banki, vagy ügyvédi költsége, a bank kezelési költsége) a munkavállalót terheli.

7. § A munkáltatói kölcsön visszafizetésének időtartama nem haladhatja meg a 10 évet. A tényleges visszafizetés során indokolt esetben (betegség, anyagi nehézség, vis maior, rendkívüli élethelyzet esetén) külön kérelemre halasztás, fizetési átütemezés eszközölhető, azzal a feltétellel, hogy a türelmi időnek, átütemezésnek is bele kell férnie a 10 év időtartamba. A halasztást, az átütemezés idejét a polgármester állapítja meg. A kölcsön visszatérítési időtartamánál figyelembe kell venni, hogy az nem haladhatja meg a munkavállaló által várhatóan a szervnél ledolgozandó – nyugdíjba vonulásáig tartó – évek számát.

8. § A dolgozó a kölcsönt a pénzintézet útján, a megállapodásban rögzített törlesztési idő alatt, egyenletes havi törlesztéssel, s lehetőség szerint egyszerre nagyobb összeg befizetésével köteles visszafizetni. A kölcsöntartozás késedelmes visszafizetése esetén a kamatfizetés tekintetében a Ptk. rendelkezések az irányadók.

9. § Az ingatlan a ki nem egyenlített kölcsön fedezetéül szolgál. Az ingatlan-nyilvántartásba a kölcsön fedezetéül folyósító pénzintézetnél a Zamárdi Város Önkormányzata javára jelzálogjogot kell bejegyeztetni, amely a kölcsön és esetleges kamatai teljes visszafizetéséig áll fenn.

10. § Amennyiben a köztisztviselő, közalkalmazott és a Munka Törvénykönyv hatálya alá tartozó munkavállaló jogviszonya rendkívüli felmondás, a munkavállalónak felróható okból, fegyelmi elbocsátással, bírói ítélet alapján,a munkavállaló lemondása alapján szűnik meg, a kölcsön ki nem egyenlített része egy összegben esedékessé válik, az összeg nagyságától függően, 30 napon belül. A Képviselő-testület az érintett kérelmére indokolt esetben egyedi méltánylást gyakorolhat, melyről külön írásos megállapodást kell kötni.

10/A. § A megítélt és kifizetett kölcsönökről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell: a munkavállaló nevét, a kölcsön konkrét jogcímét (formáját), összegét, a kölcsön kifizetésének módját és időpontját, a szerződés ügyiratszámát, a visszafizetés határidejét, a törlesztési időszakokat és a havi törlesztőrészlet összegét, a visszafizetett törlesztések összegét, időpontját, hivatkozási számát. A jegyző köteles a visszafizetési kötelezettségét nem teljesítő munkavállalóval szemben a fizetési kötelezettség elmulasztásának tudomására jutását követően intézkedést kezdeményezni. Először az érintettet-határidő kitűzésével- felszólítani a tartozás befizetésére , majd annak eredménytelensége esetén, a felek közötti szerződés azonnali felmondásával kell élni.

11. § A felmondott kölcsön esetén az adós köteles megfizetni a pénzintézeti kezelési költséget, valamint a visszakövetelt összeg után a Ptk-ban foglaltak szerinti kamatot, a támogatás visszavonásától kezdődően.

12. § A kölcsönadós a kölcsönt változatlan feltételek mellett törlesztheti, ha köztisztviselői és közalkalmazotti jogviszonya nyugállományba helyezéssel, átszervezés miatt, a munkáltató felmondásával, áthelyezés miatt szűnik meg, a Képviselő-testület egyedi méltánylása alapján.

13. § Ha a kölcsönben részesült dolgozónak a köztisztviselői, közalkalmazotti jogviszonya az előírt határidőn belül szűnik meg, az új munkáltató a még ki nem egyenlített teljes kölcsöntartozást átvállalhatja.

14. § Minden olyan kérdésben, amelyet a jelen rendelet nem szabályoz, a 12/ 2001. ( I.31.) Korm.rendelet, a Ptk szabályaiban foglaltak irányadók.

15. § Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba, kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.