a változtatási tilalom elrendeléséről

Általános indokolás

ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS

a 10/2021.(VI.30.) számú,

változtatási tilalom elrendeléséről szóló rendelethez

Az elmúlt időszak általános építési jogszabályi változásai és emiatt egyszerű bejelentési eljárással végezhető konkrét építési ügyek egyeztetései alapján tapasztalható, hogy a település külterületére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatunk előírásait többen kimagyarázva, félreértelmezve és áthágva kívánnak építési és egyéb ezzel összefüggő előnyre szert tenni. Az is az elmúlt időszak tapasztalatai közé sorolható, hogy a Településképi Rendelet előírásait rendre – akaratlanul vagy tudatosan - figyelmen kívül hagyják.

A „megcsonkított” HÉSZ és a vonatkozásában egyre nehezebben követelhető meg a táj és az épített környezet védelme.

A HÉSZ és TKR szétválasztása aztán újabb szabályzási lehetőséget vett ki az önkormányzat kezéből.

A folyamatos, felgyorsult telekvásárlások, telekalakítások, telekhatár-rendezések követhetetlenek a tervezési folyamatban, és annak készítését károsan befolyásolhatják. Övezeti határok tűnhetnek el, telekrészek kerülhetnek másik övezetbe, mivel a rendelkezésre álló alaptérképet nem lehet minden percben aktualizálni.

Az önkormányzat, a tervezők és az államigazgatási szervek együttműködésével, remélhetőleg olyan új HÉSZ-t és szabályozási tervet tud majd elfogadni, mely maximálisan segíti a zamárdi táj értékeinek megtarthatóságát úgy az épített környezet, mint a tájhasználat oldaláról.

RÉSZLETES INDOKOLÁS

1. § -hoz

Szabályozás a rendelet területi hatályának meghatározásához.

2. §-hoz

Szabályozás a változtatási tilalom elrendelésére.

3. §-hoz

A rendelet hatályba léptető rendelkezéseit tartalmazza.