Zamárdi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (X. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletének szabályairól, a lakbérek mértékének megállapításáról
Hatályos: 2023. 10. 28
Zamárdi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (X. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.10.28.
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletének szabályairól, a lakbérek mértékének megállapításáról
Végső előterjesztői indokolás
A rendelet 1. §-ához: A rendelet hatályáról rendelkezik
A rendelet 2-4. §-aihoz: A bérbeadói jogokat gyakorló, kötelezettségeket teljesítő szervekről, a lakásbérlet jogcímeiről, valamint a használat egyéb jogcímeiről rendelkeznek
A rendelet 5. §-a tartalmazza az általános rendelkezéseket
A rendelet 6-8. §-aihoz: A felek jogait és kötelezettségeit, a lakásigény mértékét, az épülettel, lakással kapcsolatos költségek viselésére vonatkozó szabályokat határozza meg.
A rendelet 9-12. §-aihoz: A piaci alapon történő bérbeadásról rendelkezik, meghatározza a pályázat kiírásának szabályait, tartalmai elemeit, valamint a szerződés megkötésének szabályait.
A rendelet 13-16. §-aihoz: A költségelven történő bérbeadás, a lakásbérleti jogviszony létrejöttének, megszűnésének szabályait, valamint a bérlőtársi és társbérleti jogviszonnyal kapcsolatos rendelkezéseket tartalmazza.
A rendelet 17-22. §-ai: a lakásba történő befogadáshoz való hozzájárulásról, a lakbér mértékéről, a lakáshasználati díjról, a hátralékok rendezésével kapcsolatos megállapodásról, a lakbér beszámításról, valamint a lakásbérleti szerződés megszűnéséről rendelkeznek.
A rendelet 23-29. §-ai: A lakások és helyiségek elidegenítésekor keletkező elővásárlási joggal, az elővásárlási joggal nem érintett lakások elidegenítésével, valamint a lakásbérleti jogviszonyok felülvizsgálatával kapcsolatos szabályokról rendelkeznek.
A rendelet 30. §-ához: A helyiségbérlet szabályait tartalmazza.
A rendelet 31-33. §-aihoz: Az adatvédelmi szabályokat és a vegyes és záró (hatályon kívül helyező és hatálybaléptető) rendelkezéseket tartalmazza.
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
Képviselő-testületi ülés időpontja: 2023. október 26.
Rendelet-tervezet megnevezése |
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletének szabályairól,
valamint a lakbérek mértékének megállapításáról szóló önkormányzati rendelet |
Társadalmi hatás
|
Nem releváns.
|
Gazdasági és költségvetési hatás |
A rendeletmódosításnak nincs gazdasági, költségvetési hatása |
Környezeti következmények |
A rendeletmódosításnak nincsenek környezeti következményei |
Egészségi következmények |
A rendeletmódosításnak nincsenek egészségi következményei |
Adminisztrációs terhek |
A rendeletmódosítás adminisztrációs hatása nem releváns |
A rendelet megalkotásának szükségessége |
Törvényességi felhívással élt a Kormányhivatal. |
A jogalkotás elmaradásának várható következményei |
A Kormányhivatal élne a törvényességi felügyelet további eszközeivel, amennyiben a törvénysértés nem kerül megszüntetésre. |
A rendelet alkalmazásához szükséges
|
Személyi feltételek |
Rendelkezésre állnak |
Szervezeti feltételek |
Rendelkezésre állnak |
Tárgyi feltételek |
Rendelkezésre állnak |
Pénzügyi feltelek |
Rendelkezésre állnak |