Barcs Város Önkormányzata- képviselő testülete a 2020. szeptember 10-i rendkívüli ülésén döntött Barcs Város településrendezési eszközei módosításának kezdeményezéséről, annak érdekében, hogy a napelemes kiserőmű, továbbá az iparterület beruházás megvalósulhasson. A Képviselő-testület a módosítással érintett területeket kiemelt fejlesztési területté nyilvánította.

A döntést követően egyeztetést folytattunk a SMKH Állami főépítészével, aki az egyeztetésen kérte a tervezéssel érintett terület kibővítését a meglévő napelem parkok területével, hogy azok területfelhasználása és Somogy Megye Területrendezési Terve – Somogy Megye Szerkezeti tervéhez történő illeszkedése is rendezetté váljon. A terület északi része hosszú távon is napelemes kiserőművek megtartását biztosítsa, a déli rész pedig a tervezett iparterület fejlesztési területévé válhasson.

A módosítás a „településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 42. § -ban foglaltaknak megfelelően „Tárgyalásos eljárás” keretében zajlott.

A Képviselő-testület a településrendezési eszközök módosításához szükségesen, önálló eljárás keretében területrendezési hatósági eljárást folytatott le: „Beillesztés” területrendezési hatósági eljárás lefolytatásához (3 területen 5-50 MW névleges teljesítőképességű erőművek beillesztésére vonatkozóan).

A településrendezési eszközök véleményezési anyagának egyeztetése az államigazgatási szervekkel, valamint az érintett területi és települési önkormányzatokkal a jogszabályi előírásoknak megfelelően megtörtént.

A módosítás során a tervezési területen változott a terület felhasználás, így Barcs Város településszerkezeti terve módosítása is szükségessé vált. A településszerkezeti tervet a Képviselő-testületnek határozattal kell elfogadnia. Ez önálló előterjesztés szerint kerül megtárgyalásra.

Barcs Város Önkormányzat Képviselő-testületének „a településfejlesztési és településrendezési eszközök, valamint a településkép védelmével kapcsolatos dokumentumok készítése során alkalmazandó partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 5/2017.(V.18.) önkormányzati rendelete alapján az egyeztetési eljárás lefolytatása megtörtént

A partnerségi egyeztetést a Képviselő-testület a 27/2021. (III.5.) számú határozatával lezárta és felhatalmazta a Polgármestert, hogy a dokumentációt végső szakmai véleményezésre a SMKH Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítészének megküldje.

Az Állami Főépítész az egyeztető tárgyalást megtartotta, az előterjesztés 1. számú mellékletét képező záró szakmai véleményét megadta. A záró véleményben megfogalmazottak a rendelet-tervezetben és a szabályozási tervlapokon átvezetésre kerültek.

A módosítás a „településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 42. § -ban foglaltaknak megfelelően „Tárgyalásos eljárás” keretében zajlott.

A Képviselő-testület a településrendezési eszközök módosításához szükségesen, önálló eljárás keretében területrendezési hatósági eljárást folytatott le: „Beillesztés” területrendezési hatósági eljárás lefolytatásához (3 területen 5-50 MW névleges teljesítőképességű erőművek beillesztésére vonatkozóan).

A településrendezési eszközök véleményezési anyagának egyeztetése az államigazgatási szervekkel, valamint az érintett területi és települési önkormányzatokkal a jogszabályi előírásoknak megfelelően megtörtént.

A módosítás során a tervezési területen változott a terület felhasználás, így Barcs Város településszerkezeti terve módosítása is szükségessé vált. A településszerkezeti tervet a Képviselő-testületnek határozattal kell elfogadnia. Ez önálló előterjesztés szerint kerül megtárgyalásra.

Barcs Város Önkormányzat Képviselő-testületének „a településfejlesztési és településrendezési eszközök, valamint a településkép védelmével kapcsolatos dokumentumok készítése során alkalmazandó partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 5/2017.(V.18.) önkormányzati rendelete alapján az egyeztetési eljárás lefolytatása megtörtént

A partnerségi egyeztetést a Képviselő-testület a 27/2021. (III.5.) számú határozatával lezárta és felhatalmazta a Polgármestert, hogy a dokumentációt végső szakmai véleményezésre a SMKH Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítészének megküldje.

Az Állami Főépítész az egyeztető tárgyalást megtartotta, az előterjesztés 1. számú mellékletét képező záró szakmai véleményét megadta. A záró véleményben megfogalmazottak a rendelet-tervezetben és a szabályozási tervlapokon átvezetésre kerültek.

A módosítás a „településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 42. § -ban foglaltaknak megfelelően „Tárgyalásos eljárás” keretében zajlott.

A Képviselő-testület a településrendezési eszközök módosításához szükségesen, önálló eljárás keretében területrendezési hatósági eljárást folytatott le: „Beillesztés” területrendezési hatósági eljárás lefolytatásához (3 területen 5-50 MW névleges teljesítőképességű erőművek beillesztésére vonatkozóan).

A településrendezési eszközök véleményezési anyagának egyeztetése az államigazgatási szervekkel, valamint az érintett területi és települési önkormányzatokkal a jogszabályi előírásoknak megfelelően megtörtént.

A módosítás során a tervezési területen változott a terület felhasználás, így Barcs Város településszerkezeti terve módosítása is szükségessé vált. A településszerkezeti tervet a Képviselő-testületnek határozattal kell elfogadnia. Ez önálló előterjesztés szerint kerül megtárgyalásra.

Barcs Város Önkormányzat Képviselő-testületének „a településfejlesztési és településrendezési eszközök, valamint a településkép védelmével kapcsolatos dokumentumok készítése során alkalmazandó partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 5/2017.(V.18.) önkormányzati rendelete alapján az egyeztetési eljárás lefolytatása megtörtént

A partnerségi egyeztetést a Képviselő-testület a 27/2021. (III.5.) számú határozatával lezárta és felhatalmazta a Polgármestert, hogy a dokumentációt végső szakmai véleményezésre a SMKH Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítészének megküldje.

Az Állami Főépítész az egyeztető tárgyalást megtartotta, az előterjesztés 1. számú mellékletét képező záró szakmai véleményét megadta. A záró véleményben megfogalmazottak a rendelet-tervezetben és a szabályozási tervlapokon átvezetésre kerültek.

Kereskedelmi gazdasági területeknél új KG13 jelű övezet került kialakításra. A kereskedelmi gazdasági terület későbbi feltárása, fejleszthetősége érdekében kerül bevezetésre a a magánút kialakíthatóságának szabályozása.

Az Ipari gazdasági területeknél új IG15 és IG 16 jelű övezet kialakítása történt.

A hatályos HÉSZ szerint még nem rendezett ipari gazdasági területek zöldfelületi szabályozását tartalmazza.

Az ipari gazdasági területek közműellátottságának szabályozását tartalmazza.

Az IG 13 építési övezet szabályozásának módosítását tartalmazza.

Az újonnan bevezetésre kerülő „Különleges beépítésre nem szánt terület” általános és részletes

szabályozását tartalmazza . A terület a megújuló energiaforrások elhelyezését biztosítja.

A környezetvédelmi előírások növénytelepítésre és a zajvédelemre vonatkozó részének kiegészítése tartalmazza.

A szabályozási terven feltüntetett előírások kiegészítésének átvezetése történik a rendelet mellékleteiben.

A módosításokat és javított jelmagyarázatot is tartalmazó, egységes szerkezetű külterületi és belterületi szabályozási tervlapokat tartalmazzák a mellékletek.