Homokszentgyörgy Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A §.(3) bekezdésében és a 62.§. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13.§. (1) bekezdés 1. pontjában  és az Étv. 6.§. (1) bekezdésében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

1. §

Homokszentgyörgy község helyi építési szabályozásáról szóló 7/2002. (VIII.27.) rendelet (továbbiakban: R.) 1. § (1) bekezdés első mondata helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Jelen rendelet csak a rendelet mellékletét képező kül- és belterületi szabályozási tervvel együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”

2. §

(1) A R. 2. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Új épületek építése csak az OTÉK-ban meghatározott  gépjármű-várakozó- és tárolóhelyek biztosítása esetén engedélyezhető. A gépjármű tároló helyeket az építési telek területén belül kell kialakítani.”

(2) A R. 3. § (5) bekezdése első mondata helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A szabadon-álló és ikerházas beépítéseknél az oldalkert nem lehet kisebb sem a telekre előírt építménymagasság felénél, sem 3,0 m-nél., sem az OTSZ 3.mellékletében előírtaknál.”

(3) A R. 4. § (1) bekezdése második mondata helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)Az épületeken alkalmazható tető-héjazati anyag: a natúr égetett cserép színárnyalataival megegyező színű égetett cserép, betoncserép, pikkelyfedés-jellegű fémlemez- vagy – az OTSZ eseti engedélyével - bitumenes zsindely-héjazat.”

3. §

(1) A R. 7. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A keletkező összegyűjtött kommunális szilárd és folyékony hulladékot csak az engedélyezett lerakóhelyen szabad elhelyezni.”

(2) A R. 7. § (15) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(15) Természeti területen a területet szennyező vagy veszélyeztető létesítmény nem helyezhető el.”

4. §

A R. 12. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m, technológiai okokból legfeljebb 50 méter építménymagasság engedhető meg (meglévő hírközlési torony).”

5.§.

(1) A R. 18.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (3) A csapadékvíz-elvezető árkok létesítése vízjogi engedély köteles eljárás, ami a területileg illetékes vízügyi hatóság irányításával folytatható le. Vízrendezési tevékenység előfordulása esetén, a tervezett beruházás által érintett ingatlan igénybevételéhez, használatához a vonatkozó jogszabályok alapján az aktuális kezelőjének üzemeltetői, tulajdonosi/vagyonkezelői hozzájárulására van szükség.”

(2)A R. 20.§.-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Vízfolyások mentén a karbantartás részére 3 -3 m terület biztosítandó. E sávban nem helyezhető el építmény, kerítés, fás szárú növényzet.”

6. §

 A R. 24. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az övezet területén épületek az OTÉK előírásai szerint helyezhetők el.” 

7.§

(1) A R. 26. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területen minden építési munka az OTÉK előírásainak betartása mellett végezhető.”

(2) A R. 26. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Megengedett építménymagasság: 5 m. Technológiai okokból legfeljebb 50 méter engedhető meg (pl: hírközlési torony, víztorony), 20 méter engedhető meg mezőgazdasági létesítmények (pl: síló, szárító,  stb.) esetében.”

 (3) A R. 27. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területen minden építési munka az OTÉK előírásainak betartása mellett végezhető.”

 (4) A R. 28. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területen minden építési munka az OTÉK előírásainak betartása mellett végezhető.”

8. §

A R. 30. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (2) Országos közút beépítésre nem szánt területen lévő szakasza mentén az OTÉK-ban előírt védőtávolság betartandó.”

9. §

A R. 31. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az 1.függelékben szereplő műemlék, a 2. függelékben szereplő műemléki környezet és a 3.függelékben szereplő   régészeti emlékek védelmével kapcsolatban a vonatkozó törvény előírásai betartandók.”

10. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, kihirdetéséről a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a R.

a) 1. §. (2-5) bekezdése,

b) 2.§. (4) bekezdés „A tervezési területen” szövegrész,

c) 3. §. (5) bekezdés második mondatában a ”és a1, vagy a2 osztályú”  szövegrész,

d) 4. §. (3) bekezdés „A tervezési területen” szövegrész, (4)-(5) bekezdései,

e) 6. §-a,

f) 7. §. (1) és (3) bekezdés „A tervezési területen” szövegrész, (2), (5-7), (9), (10) bekezdés utolsó mondata, (11)-(12)  bekezdés zárójeles része, (13) és (16) bekezdése, a (15) bekezdés második mondata,

g) 8. §. (1)  és (7) bekezdése,

h) 9.§. (1)  és (7) bekezdése,

i) 10. §. (1) és (7) bekezdése,

j) 11. §. (1), (5) és (7) bekezdése,

k) 12. §. (1) és (7 bekezdése,

l) 13. §. (1) bekezdése,

m) 14. §. (1) bekezdése,

n) 17. §. (1) bekezdése,

o) 17/A. §. (3)-(4) bekezdései,

p) 18. §. (3) bekezdésének első mondata,

q) 19. §. (5) bekezdése,

r) 19/A. §. (1) bekezdése,

s) 20. §. (2) bekezdése,

t) 21. §. (2) bekezdése,

u) 22. §. (2) bekezdése,

x) 24. §. (2-4) bekezdései,

y)  27. §. (6) bekezdése,

v) 28. §. (6) bekezdése,

w) 30. § (1) bekezdés „MSZ 151/5 szabványban” szövegrész és a (4) bekezdés,

z) 31. §. (2)-(3) bekezdései,

zs) függelék.