Kadarkút Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikke (1) bekezdése a.) pontja valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6/A.§. (3) bekezdésében és a 62.§ (6) 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdés 1.) pontjában és az Étv 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§

1. A 8/2005. (VI. 1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 1.§ (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(5) A szabályozási tervben kötelezőnek kell tekinteni:

                 -a település igazgatási határát,

                 -a meglévő és tervezett belterületi határt,

                 -a szabályozási és védelmi vonalakat, területeket,

                 -az építési övezetek és övezetek határait és előírásait,

                 -a környezetvédelmi, táj-és természetvédelmi, művi értékvédelmi szabályokat és kikötéseket,

                 -építési határvonalat

Irányadó szabályozási elemek:

            - telekhatár

            - megszüntető jel”

2. A R 1.§ (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(9) A település közigazgatási területén megvalósuló épületek parkoló szükségletét az OTÉK járművek elhelyezésére vonatkozó előírásai alapján kell meghatározni, és az építési telken belül elhelyezni. Közcélú, közhasználatú intézmények esetén közterületi parkoló is kialakítható a közterületi tulajdonos, illetve kezelőjének a hozzájárulásával.”

3. A R 1.§ (25) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(25) E rendeletben nem szabályozott esetekben az OTÉK előírásait kell figyelembe venni.”

2.§

1. A R 3.§ (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(5) Az oldalhatáros 20 m, vagy annál szélesebb telkek esetén, szabadon-álló beépítési mód is alkalmazható azzal, hogy az oldalhatáros beépítés felé minimum a területre előírt építménymagassággal megegyező oldalkertet kell kialakítani.”

2. A R 6.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(2) A település területén az alábbi vegyes területek szabályozására kerül sor:

                  -Településközpont vegyes terület (Vt)

      -Központi vegyes terület (Vk)”

3. A R 10.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) A szabályozási terveken Gksz1-Gksz jelű övezetek jelöltek A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület, – a szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint :

4. A R 11.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) Az ipari gazdasági terület a település külterületén lévő, beépítésre szánt területként jelölt üzemi terület (Gip) területek és mezőgazdasági üzemi területek (Gipm). A területre vonatkozó előírások a következők :”

* Lásd : (8) bekezdés

5. A R 11.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(6) Az igazgatási területen új mezőgazdasági üzem vagy állattartó telep létesítését biztosító építési övezet a HÉSZ módosításával jelölhető ki.

            E rendelet előírásai a meglévő állattartó telep építési övezetére is vonatkoznak.”

6. A R 12.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(2) A település területén az alábbi üdülőterületek szabályozására kerül sor:

                 -Hétvégi házas üdülőterület (Üh).”

3.§

1. A R 16.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) A település igazgatási területén a zöldterületek közé a közparkok (Zkp) soroltak.”

2. A R 16.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(2) A közparkok (Zkp) a település állandóan növényzettel fedett közterületei, amelyeknek közútról, köztérről közvetlen megközelíthetőnek kell lennie.”

3. A R 17.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) A település igazgatási területén meglévő és tervezett védőerdők (Ev) gazdasági erdők (Eg) és tervezett turisztikai erdők (Ee) kerültek kijelölésre.”

4. A R 17.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(6) Védett erdőterületen közút, közmű és távközlési nyomvonalas létesítmény létesítése csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételek szerint történhet.”

5. A R 17.§ (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(9) A véderdőket, és a beültetési kötelezettséggel jelölt területeket az övezetek kialakításával egyidejűleg kell megvalósítani őshonos fafajok telepítésével.”

6. A R 20.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(3) A vízfolyások partszélei mentén mindkét oldalon a karbantartás részére 6-6 m-es sávot a tavaknál 3 m-es sávot szabadon kell hagyni.”

7. A R 20.§ (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(4) A vízfolyások, vízelvezető árkok rendszeres karbantartásáról gondoskodni kell.”

8. A R 20.§ (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(5) A vízfolyások területén fenntartási, fejlesztési munkák abban az esetben végezhetők, amennyiben a terület természet-közeli állapotának visszaállítását elősegítik.”

4.§

1. A R 22.§ (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(4) Levegővédelmi szempontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítmény alakítható ki, amelynek levegőszennyezőanyag-kibocsátása a területre vonatkozó határértékeket nem lépi túl.

A tervezett Biógáz Üzem 500 m-es védőtávolságán belül  nem létesíthető lakóépület, üdülőépület, oktatási és egészségügyi, szociális, igazgatási célú  épület, kivéve a már működő és a légszennyező források működésével összefüggő építményt.”

2. A R 22.§ (17) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(17) A településen közforgalmú üzemanyagtöltő állomás közlekedési, gazdasági és vegyes területen helyezhető el, amennyiben az üzemanyagtöltő állomás 50m sugarú védelmi övezetében nem helyezkedik el állandó emberi tartózkodásra szolgáló épület, valamint időszakos, vagy átmeneti emberi tartózkodásra szolgáló létesítmény (így különösen oktatási, egészségügyi, üdülési célt szolgáló létesítmény), illetve levegőterhelésre érzékeny, élelmezési célt szolgáló növényi kultúra.”

5.§

1. A R 23.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) A védelemre javasolt helyi jelentőségű természetvédelmi területeket – tájékoztató jelleggel – a külterület szabályozási terv jelöli, tételes felsorolásukat az 1. sz. függelék tartalmazza.”

2. A R 25.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) A település helyi védelem alatt álló művi értékeit a szabályozási tervek jelölik, tételes felsorolásukat a 3. sz. melléklet tartalmazza.”

3. A R 25.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(2) Az országos védelem alatt álló művi értékeket és a régészeti területeket – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 2. sz. függelék tartalmazza.”

4. A R 25.§ (7) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(7) A helyi védett épületek bontása csak a teljes műszaki és erkölcsi avultság beálltával történhet, a felmérési terv és foto dokumentáció mellékletével.”

6.§

1. A R 26.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) A település beépítésre szánt területén épület csak építési telken helyezhető el.”

2. A R 27.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) Az építési tilalommal terhelt ingatlanokat a 4. számú melléklet tartalmazza. A tilalommal terhelt ingatlanokon az építési törvényben az építési tilalommal kapcsolatban felsorolt építési tevékenység végezhető.”

7.§

1. A R mellékletét képező külterület szabályozási terv normatartalma helyébe a változással érintett területen e rendelet 1. sz. mellékletének normatartalma lép.

2. A R 1. sz. melléklete helyébe a módosított külterület szabályozási terv lép.

3. A R mellékletét képező belterület szabályozási terv normatartalma helyébe a változással érintett területen e rendelet 2. sz. mellékletének normatartalma lép.

4. A R 2. sz. melléklete helyébe a módosított belterület szabályozási terv lép.

5. A R kiegészül e rendelet 3. és 4. sz. mellékletével.

6. A R 1. és 2. sz. függeléke helyébe e rendelet 1. és 2. sz. függeléke lép.

8.§

1. Ez a rendelet az elfogadást követően az állami főépítész, illetve az érintett államigazgatási szervek értesítését követő 30. napon lép hatályba.

2. Hatályát veszti a R 1.§ (1), (4), (6), (10), (17), (19) és (22) bekezdése, 5.§ (2) bekezdése, 11.§ (4) bekezdése, 12.§ (3) bekezdése, 14.§ (9) bekezdése, 15.§ (4) és (9) bekezdése, 17.§ (5) bekezdése, 22.§ (1), (7), (9), (20) és (21) bekezdése, 24.§ (5) bekezdése, 25.§ (3), (4) és (5) bekezdése, 28.§-a, 29.§-a, 30.§-a és 3. sz. melléklete.

                                    Karsai József                                             dr. Horváth Zsolt

                                     polgármester                                                       jegyző

Kihirdetés napja:  2015. október 1.

                                 dr. Horváth Zsolt                                                        

                                          jegyző