Mezőcsokonya Község Önkormányzata Képviselő-testületének

11/2002. (XII. 15.) számú rendelete

MEZŐCSOKONYA KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

(Egységes szerkezetben a 20/2007. (XII. 22.) és a 8/2015.(XII.11) számú önkormányzati rendeletekkel)

Mezőcsokonya Község Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. tömény 16.§. (1) bekezdésének, valamin! az Épített környezel alakításáról és védelméről szóló, az 1999. évi CXV. törvénnyel módosított 1997. évi 1JCXVUI. törvény 7.§. (3) c); továbbá a 2.§. (10) és (19) bekezdéseinek felhatalmazásával élve, - tekintettel az Országos településrendezési és építészeti követelményekről szóló 36/2002. (111. 7.) kormányrendelettel módosított 253/1997. (XII. 20.) sz. kormányrendelet (a továbbiakban: OTEK) előírásaira is az alábbi rendeletet alkotja:

I. FEJEZET

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

1. §.

A rendelet hatálya

(1) ^[1]

(2) Jelen rendelet hatálya Mezőcsokonya község közigazgatási területére terjed ki.

(3)  A szabályozási terven alkalmazott jelek az OTEK 2. sz. mellékletében szereplő jelkulcsán alapulnak, az OTEK vonatkozó előírásai és fogalom-meghatározásai szerint értelmezendők. A jelkulcsban szereplő jelek kötelező érvényűek, ezek megváltoztatása csak a rendezési terv módosításával lehetséges; kivéve az irányadó telekhatárjelet, melyek megváltoztatása az övezetre vonatkozó előírások, és az egyéb vonatkozó jogszabályok keretein belül lehetséges.

(4) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben az országos érvényű hatályos jogszabályok szerint kell eljárni.

2. §.

Az építésre vonatkozó általános előírások

(1) Új épületet elhelyezni csak:

          - közvetlen út-kapcsolattal rendelkező,

          - hálózati elektromos energiával ellátott,

          - belterületen hálózati vezetékes, külterületen bármilyen egészséges ivóvízzel ellátott, szennyvízcsatornával,

vagy vízzáróan kialakított zárt szennyvíztárolóval rendelkező telken lehet.

(2) Új épület építése csak a 35/1996. (XII. 29.) BM. rendelettel hatályba lépett Országos Tűzvédelmi Szabályzatban meghatározott oltóvíz-mennyiség biztosítása esetén lehetséges.

(3) Új épület építése csak az OTEK 42.§-ában meghatározott gépjármű-várakozó- és tároló-helyek biztosítása esetén engedélyezhető. A gépjármű tároló helyeket az építési telek területén belül, vagy - a közterület tulajdonosa illetve kezelője, és a közlekedési szakhatóság hozzájárulása esetén - az ingatlantól mért 200 m távolságon belül közterületen kell kialakítani.

(4) ^[2]

3. §.

Épületek elhelyezésére vonatkozó általános előírások

(1) Beépítésre szánt területen új épületet elhelyezni csak a szabályozási terven jelölt építési határvonalon belül lehet.

(2) Új épület utcai homlok-falát az utcában kialakult építési vonalra, vagy attól hátrább kell elhelyezni.

(3) Oldalhatáron álló beépítés eseten az épület egyik határoló falát - az utcában kialakult rendnek megfelelő, új utca esetén a kedvező tájolási követelménynek megfelelő telekhatárra, vagy attól i m széles savon belül kell helyezni.

(4) Az oldalhatáron álló beépítésnek megfelelő építési helyen belül épület szabadonállóan is elhelyezhető, ha ezt a telek szélességi mérete lehetővé teszi.

(5) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalkert legkisebb szélessége 6 m, azonban kialakult 14 m-nél keskenyebb telek esetén a tűzrendészeti szakhatóság hozzájárulása esetén az oldalkert szélessége 4 m-re csökkenthető.

(6) Hátsókért mélysége legalább 6 m.

4. §.

Épületek, építmények kialakítására vonatkozó általános előírások

(1) ^[3]

(2) Terepszint alatti építmények (pince) a talajmechanikai és talajvíz-viszonyok figyelembevételével egy szint mélységben, a telken beépített területet meg nem haladó kiterjedéssel létesíthetők. Pincét csak úgy szabad építeni, hogy az a szomszédos ingatlanok beépíthetőségi (alapozási) feltételeit ne rontsa.

(3) A tervezési területen csak az adott ingatlanon működő intézmény, vállalkozás reklámozását szolgáló reklámhordozó berendezés helyezhető el, ingatlanonként legfeljebb 3 m² reklám-felülettel.

(4) ^[4]

5. §.

Kialakult telekállapotokra és meglévő épületekre vonatkozó külön előírások

(1) Az ingatlan-nyilvántartás szerint házhelynek minősülő, az adott övezeti előírásoknál szűkebb paraméterekkel rendelkező, kialakult telken álló épület is szükség esetén felújítható, korszerűsíthető, és az övezeti előírások betartása mellett bővíthető. Új épület azonban csak legalább 300 m² területű, legalább 10 m széles és legalább 20 m mélységű telken helyezhető el.

(2) Az adott övezeti előírásokban megengedettnél már nagyobb mértékben beépített telek beépítettsége tovább nem növelhető, azonban a meglévő épületek korszerűsíthetők, és a beépítettség további növelése nélkül a megengedett építménymagasság betartása mellett bővíthetők.

(3) Az övezeti előírásokban megengedettnél nagyobb építménymagasságú meglévő épület - a benapozási és tűzvédelmi előírások teljesülése esetén - korszerűsíthető és bővíthető az építménymagasság további növelése nélkül.

(4) Szabályozási vonallal érintett (átszelt) meglévő épületnek a tervezett közterületbe eső része indokolt esetben felújítható, de ezen a részen nem bővíthető.

(5) Építési határvonallal érintett (átszelt) meglévő épületnek a tervezett elő- vagy oldalkertbe eső része is felújítható és bővíthető.

6. §.

Általános földtani és talajvédelmi követelmények

(1) Építési és elvi építési engedélyezési eljárásokban a Magyar Geológiai Szolgálat állásfoglalása szükséges:
     - 4 szintnél magasabb, vagy 7 m fesztávnál nagyobb fesztávolságú tartószerkezeteket tartalmazó előre gyártott vagy vázas tartószerzetű épületeknél;

    - a 45/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 1. mellékletének 1.1, 1.2, 1.3, 1.6, 4 és 5. pontbeli építmények engedélyezése esetén,

       - 3 m-nél nagyobb földvastagságot érintő tereprendezés esetén.

(2) A Magyar Geológiai Szolgálat megkeresése szükséges a földtani felépítéssel és morfológiai viszonyokkal összefüggést mutató események jelentkezésekor, továbbá a mérnökgeológiai adottságok eredményeként fellépett és az épített környezetre hatást gyakorlóan észlelt változások esetén.

(3) A termőföld védelme érdekében minden építési, közműépítési és tereprendezési munka során gondoskodni kell a termőréteg (humuszos termőtalaj) megmentéséről és más termőföldön való hasznosításáról.

(4) Építési, tereprendezési munkák során kitermelt ásványi nyersanyag deponáláshoz és elhelyezéséhez – amennyiben az értékesítésre kerül – a Bányakapitányság hozzájárulása szükséges.

7. §.

A települési környezet védelmének általános szabályai

(1) A tervezési területen keletkező, összegyűjtött kommunális szilárd és folyékony hulladékot csak közegészségügyi és környezetvédelmi hatóságok által engedélyezett lerakóhelyen szabad elhelyezni.

(2) Állati tetemeket zárt épületben elhelyezett konténerben kell átmenetileg tárolni, és állati fehérje-feldolgozó üzembe kell elszállítani.

(3) A szennyvízcsatornázással nem rendelkező területen keletkező szennyvizeket vízzáróan kialakított zárt szennyvíz-tárolóban kell gyűjteni.

(4) A felszínalatti vizek minőségének védelme érdekében kockázatos anyag, illetve ilyen anyagot tartalmazó, vagy lebomlása esetén ilyen anyag keletkezéséhez vezető anyag közvetlen bevezetése a felszín alatti vizekbe tilos.

(5) a mező- és kertgazdasági hulladékok, továbbá kommunális hulladékok nyílt téri égetése tilos.

(6) A tervezési terület lakó- és vegyes- és különleges területein megengedett egyenértékű A- hangnyomásszintek:

                                                                                                                  Nappal___ Éjjel

Közlekedésből származó zaj (főutak mentén)                                                   60          50

Közlekedésből származó zaj (kiszolgáló utak mentén)                                      55          45

Üzemi létesítményekben folytatott tevékenységből származó zaj:                      50          40

(7) A háztáji állattartás feltételeit helyi állattartási rendeletben kell szabályozni.

(8) Meglévő nagyüzemi állattartó telep állatállománya (500 m védőtávolság betarthatósága hiányában) 2000 db hízósertést nem haladhatja meg.

II. FEJEZET

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

8.§.

Lf övezeti jelű falusias lakóterületek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 0,5.

(2) Az övezet telkein az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Legfeljebb kétlakásos lakóépületek,

       - Mező-és erdőgazdasági (üzemi) építmény,

       - A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

       - Szálláshely szolgáltató épület (legfeljebb 15 fii.)

       - A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület,

       - Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.

       - Sportépítmény,

       - Gépjárműtároló.

(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:

       - szélesség: 16 m

       - mélység: 40 m

       - terület: 900 m²

(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %, de legfeljebb 400 m² beépített terület. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 40 %-a fenntartandó.

(5) Beépítési mód: oldalhatáron álló.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5 m.

(7) A területen haszonállat-tartás az önkormányzat állattartási rendeletével összhangban lehetséges.

9. §.

Vt övezeti jelű településközponti vegyes területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 1,0.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Lakóépület (legfeljebb 4 lakás),

       - Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

       - Igazgatási épület,

       - Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület.

       - Egyéb közösségi szórakoztató épület.

       - Nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény,

       - Gépjárműtároló,

       - Sportépítmény.

(3) Telekalakítás eseten a létrejövő új telkek legkisebb méretei:

       - szélesség: 16 m

       - mélység: 25 m

       - terület: 500 m²

(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 20 %-a fenntartandó.

(5) Beépítési mód: szabadon álló.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m.

(7) A területen haszonállat-tartás nem megengedett.

10.§.

Vt] övezeti jelű településközponti vegyes területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 2,0.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Igazgatási épület,

       - Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

       - Egyéb közösségi szórakoztató épület,

       - Nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény,

       - Gépjárműtároló,

       - Sportépítmény.

(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:

       - szélesség: 14 m

       - mélység: 20 m

       - terület: 300 m²

(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 90 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 10 %-a fenntartandó.

(5) Beépítési mód: zártsorú.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5 m.

(7) A területen haszonállat-tartás nem megengedett.

11§.

Vt₂ övezeti jelű településközponti vegyes területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 1,5.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Egyházi épület, templom

(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:

       - szélesség: 16 m

       - mélység: 25 m

       - terület: 500 m²

(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 50 %.

(5) Beépítési mód: szabadon álló.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 15 m.

(7) A területen haszonállat-tartás nem megengedett.

12.§.

Vt₃ övezeti jelű településközponti vegyes területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 1,0

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Lakóépület (legfeljebb 4 lakás),

       - Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

       - Igazgatási épület,

       - Egyéb közösségi szórakoztató épület,

       - Nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény,

       - Gépjárműtároló,

       - Sportépítmény.

(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:

       - szélesség: 25 m

       - mélység: 50 m

       - terület: 2000 m²

(4)^[5] Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a lelek területének legalább 40 %-a fenntartandó.

(5) Beépítési mód: szabadon álló.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m.

(7) A területen haszonállat-tartás nem megengedett.

13.§

Gk övezeti jelű kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 1,0.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Nem jelentős zavaró hatású gazdasági építmény,

       - A tulajdonos, használó és személyzet lakásai.

       - Igazgatási és egyéb irodaépület,

       - Üzemanyagtöltő, Gépjárműtároló.

(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:

       - szélesség: 25 m

       - mélység: 40 m

       - terület: 1500 m²

(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 20 %-a fenntartandó.

(5) Beépítési mód: szabadon álló.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m. Technológiai okokból szükséges esetben, kivételesen ennél magasabb építménymagasság is engedélyezhető.

14.§.

Gip övezeti jelű kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 1,0.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Gazdasági építmény,

       - Igazgatási és egyéb irodaépület,

       - Gépjárműtároló.

(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:

       - szélesség: 30 m

       - mélység: 60 m

       - terület: 3000 m²

(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 20 %-a fenntartandó.

(5) Beépítési mód: szabadon álló.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m. Technológiai okokból szükséges esetben, kivételesen ennél magasabb építménymagasság is engedélyezhető.

15. §.

Ks övezeti jelű különleges (sport) területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 0,1.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Sportpályák, sport-létesítmények,

       - Sportolási rendeltetésű épületek,

       - A sport-funkció működéséhez szükséges kiszolgáló épületek.

(3) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10 %.

(4) Beépítési mód: szabadon álló.

(5) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m.

(6) A terület bekerítendő.

16.§.

Kt övezeti jelű különleges (temető) területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 0,01.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Sírok, urnasírok, kripták,

       - Ravatalozó, halottasház,

       - Egyházi épület,

       - A temető működéséhez szükséges gazdasági és szociális épület.

(3) Új temetkezési helyek kialakítása csak parcellázási terv alapján lehetséges.

(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 2 %.

(5) Beépítési mód: szabadon álló.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4 m, egyházi épület esetén 10 m.

(7) A terület bekerítendő.

17.§.

Kb övezeti jelű különleges (bánya) területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 1,0.

(2) Az övezet területén csak a bányászati tevékenységhez tartozó kiszolgáló épületek és létesítmények helyezhetők el.

(3) Megengedett legnagyobb beépítettség: 20 %.

(4) Beépítési mód: szabadon álló.

(5) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 10 m. Technológiai okokból szükséges esetben ennél nagyobb magasságú építmény is elhelyezhető.

(6) A terület bekerítendő.

18.§.

Kd övezeti jelű különleges (dögkút) területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 0,2.

(2) Az övezet területén csak a gyepmesteri tevékenységhez tartozó kiszolgáló épületek és létesítmények helyezhetők el.

(3) Megengedett legnagyobb beépítettség: 20 %.

(4) Beépítési mód; szabadon álló.

(59 Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,5 m.

(6) A terület bekerítendő.

III. FEJEZET

NEM BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

19.§.

KÖu övezeti jelű közlekedési közút területek szabályozása

(1) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Közúti, gyalogos és kerékpáros közlekedési pályák, csapadékvíz-elvezető árok,

       - Utcafásítás,

       - Utcabútorok, képzőművészeit alkotások,

       - Közmű-vezetékek és műtárgyaik, közvilágítási berendezések,

       - Forgalomirányító és tájékoztató táblák, jelzések.

(2) A közutak szabályozási szélességét a szabályozási tervlap tünteti fel. Kiszolgáló utak szabályozási szélessége legalább 12 m; azonban tíznél kevesebb ingatlan megközelítésére szolgáló út szabályozási szélessége kialakult esetben belterületen legalább 8 m-re, külterületi dűlőutak esetében legalább 4 m-re csökkenthető, amennyiben a szükséges közművek elhelyezhetősége és a csapadékvíz-elvezetés tervekkel igazolhatóan megoldható.

(3) Csapadékvíz-elvezető árkok létesítése, illetve minden vízrendezési, vízkár elhárítási tevékeny csak a vízügyi hatóság engedélyével végezhető.

20.§.

Z övezeti jelű zöldterületek szabályozása

(1) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Növényzet, sétányok,

       - Utcabútorok, képzőművészeti alkotások,

       - Közmű-vezetékek és műtárgyaik, közvilágítási berendezések,

       - Sport- és szabadidő-létesítmények,

       - Vendéglátó, és a terület fenntartásához szükséges épületek.

(2) Új építés esetén a megengedett legnagyobb beépítettség: 2 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 90 %-a fenntartandó.

(3) Beépítési mód: szabadon álló.

(4) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4 m.

(5) A területen haszonállat-tartás nem megengedett.

21.§.

V övezeti jelű egyéb területek szabályozása

(1) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Vízkárelhárítást szolgáló építmények,

       - A sporthorgászást szolgáló közösségi építmények.

(2) A területen minden tevékenység csak a vízügyi hatóság hozzájárulásával végezhető.

22.§.

V₁ övezeti jelű egyéb területek szabályozása

(1) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Vízbeszerzést, ivóvíz-kezelést és tárolást szolgáló építmények.

(2) A területen minden tevékenység csak a vízügyi hatóság és a terület kezelőjének hozzájárulásával végezhető.

(3) A terület bekerítendő, és a kerítés mentén növényzet (élősövény) telepítendő.

23.§.

V₂ övezeti jelű egyéb (védett) területek szabályozása

(1) Az övezet területén a kialakult természetközeli állapotok megőrizendők.

(2) A területen minden tevékenység csak a vízügyi és természetvédelmi hatóság hozzájárulásával végezhető.

24.§.

Eg övezeti jelű gazdasági rendeltetésű erdőterületek szabályozása

(1) A területen - az erdőgazdálkodásra vonatkozó jogszabályok előírásainak betartása mellett - 10 ha területnél nagyobb földrészleten az erdő rendeltetésének megfelelő erdő- és a vad-gazdálkodást kiszolgáló, legfeljebb 5 m építmény-magasságú, tájba illő épületek helyezhetők el, a földrészlet legfeljebb 0,5 %-os beépítettségével.

25.§.

E₁ övezeti jelű védett erdőterület szabályozása

(1) Az övezet területén az Eg övezeti jelű erdőterületekre vonatkozó előírások betartásán túl minden erdőgazdálkodási, közlekedési-létesítmény építési és közmű-elhelyezési engedélyezési eljárásába a természetvédelmi hatóság szakhatóságként bevonandó.

(2) A területen épület csak kivételesen, a természetvédelmi hatóság hozzájárulásával helyezhető el.

26.§.

M övezeti jelű mezőgazdasági terület szabályozása

(1) A területen minden tevékenység a földművelésre vonatkozó jogszabályok, valamint az OTÉK 29. §. előírásainak betartása mellett folytatható.

(2) Épületet, építményt szabadon állóan szabad elhelyezni. Úttól legalább 10 m előkert-mélység biztosítandó.

(3) Telekalakítás esetén legalább 6000 m² területű, és legalább 30 m átlagos szélességű földrészlet alakítható ki.

(4) Megengedett építménymagasság: legfeljebb 5 m, technológiai okokból szükséges esetben azonban ennél nagyobb építménymagasság is engedélyezhető.

(5)  Mezőgazdasági területek közlekedési és közműterület, különleges bányaterület, vagy különleges beépítésre nem szánt bányaterület közmű övezete kialakítása céljára történő telekalakítása esetén a telekalakítás akkor is engedélyezhető, ha a visszamaradó telek méretei nem érik el az övezetre előírt értéket.^[6]

27.§.

Mk övezeti jelű mezőgazdasági kert-terület szabályozása

(1) A területen minden tevékenység a földművelésre vonatkozó jogszabályok, valamint az OTEK 29. §. előírásainak betartása mellett folytatható.

(2) Telekalakítás esetén legalább 1000 m² területű, és legalább 12 m átlagos szélességű földrészlet alakítható ki, illetve építhető be.

(3) A területen csak mezőgazdasági rendeltetésű, legfeljebb 4 m építmény-magasságú épület helyezhető el legfeljebb 3%-os beépítettséggel, egy telken azonban legfeljebb 100 m² beépített területtel.

(4) Új épületet, építményt szabadon állóan kell elhelyezni. Úttól legalább 5 m előkert-mélység biztosítandó.

(5) A területen pince és kertészeti építmény (üvegház és fóliasátor) elhelyezhető.

(6) A területen állattartás a helyi állattartási rendelettel összhangban lehetséges.

28.§.

M₂ övezeti jelű védett mezőgazdasági területek szabályozása

(1) Az övezet területén az M övezeti jelű mezőgazdasági területekre vonatkozó előírások betartásán túl minden erdőgazdálkodási, közlekedési-létesítmény építési és közmű-elhelyezési engedélyezési eljárásába a természet-védelmi hatóság szakhatóságként bevonandó.

(2) A területen épület csak kivételesen, a természetvédelmi hatóság hozzájárulásával helyezhető el.

29.§.

M₀ övezeti jelű mezőgazdasági területek átmeneti szabályozása

(1)  A területen minden tevékenység a termőföldre vonatkozó jogszabályok, valamint az OTÉK 29.§. előírásainak betartása mellett folytatható.

(2)  Az övezet területén új épület a területre készítendő szabályozási terv jóváhagyásáig nem helyezhető el, és telekalakítás nem engedélyezhető.

29/A. §^[7]

Kkb-KÖ övezeti jelű Különleges beépítésre nem szánt bányaterület közmű övezete

(1) Az övezet területén csak a bányászati tevékenységhez tartozó kiszolgáló épületek és létesítmények, valamint a bányaterületet kiszolgáló út és annak létesítményei helyezhetők el.

(2) Megengedett legnagyobb beépítettség: 5 %.

(3) Beépítési mód: szabadon álló.

(4) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 10 m. Technológiai okokból szükséges esetben ennél nagyobb építmény is elhelyezhető legfeljebb 20 m magasságig.

(5) A terület bekerítendő 1,5 méter magas kerítéssel.

IV. FEJEZET

KIEMELTEN KEZELT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSA

30.§.

Belterületi határ megállapítása

(1) A település belterületi határvonala csak a szabályozási tervlapon jelölt módon változtatható meg.

(2) A tervezett üdülőterület és a tervezett kereskedelmi gazdasági terület a területek tervezett terület felhasználásának realizálása esetén belterületbe vonhatók.

(3) Belterületbe csatolásra szánt területen a becsatolás végrehajtásáig a terület művelési ágának megfelelően hasznosítandó, épület azonban nem helyezhető el.

31.§.

Védőtávolságok szabályozása

(1) Nagyfeszültségű elektromos vezetékek mentén történő épület-elhelyezkedésnél az MSZ 151/5 szabványban előírt védőtávolságok betartandók.

(2) Gázvezetékek menté a 6/1982. (V.6.) IPM rendeletben előírt védőtávolságok betartandók.

(3) Földgázkutak körül 50 m védőtávolságon belül létesítmény nem helyezhető el.

(4) Országos közutak melletti telken építmény csak külön jogszabályok betartása mellett helyezhető el.

(5) Természetes állapotú vízfolyások, tavak partvonalától mért 50 m távolságon belül épület, építmény nem helyezhető el.

(6) Vízfolyások és árkok partvonala mentén 3-3 m kezelési sáv biztosítandó.

(7)  Nagyüzemi állattartó telepek körül a 21/2001. (II.14.) Korm.rendelet 2. melléklet 7.2 előírásai szerinti védőtávolságok betartandók.

32.§. - 41.§. ^[8]