Mezőcsokonya Község Önkormányzat Polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI.3.) Korm. rendelet 1. §-ában kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésének felhatalmazása alapján Mezőcsokonya Község Önkormányzat Képviselő-testületének egyetértésével annak rendeletalkotási hatáskörét gyakorolva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. §. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. 13. §. (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

1.§.

Mezőcsokonya Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 13/2017.(XII.23.); 8/2015.(XII.11) és 20/2007. (XII. 22.) önkormányzati rendeletekkel módosított 11/2002. (XII.15.) önkormányzati rendelet (továbbiakban R.) 2.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Új épület építése a hatályos Országos Tűzvédelmi Szabályzatban meghatározott oltóvíz-mennyiség biztosítása esetén lehetséges.”

2.§.

A R. 3.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalkert legkisebb szélessége 6 m, azonban kialakult 14 m-nél keskenyebb telek esetén a tűzvédelmi hatóság hozzájárulása esetén az oldalkert szélessége 4 m-re csökkenthető.”

3.§.

A R. a következő 13/A.§-al egészül ki:

13/A. §

Gk₁ övezeti jelű Gazdasági - kereskedelmi, szolgáltató területek szabályozása

(1) Az övezet tömbjein megengedett szintterület-sűrűség: 1,0.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

       - Nem jelentős zavaró hatású gazdasági építmény,

       - A tulajdonos, használó és személyzet lakásai.

       - Igazgatási és egyéb irodaépület,

       - Gépjárműtároló.

(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:

       - szélesség: 30 m

       - mélység: 50 m

       - terület: 2500 m²

(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 20 %-a fenntartandó.

(5) Beépítési mód: szabadon álló.

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6 m. Technológiai okokból szükséges esetben, kivételesen ennél magasabb építménymagasság is engedélyezhető, amely legfeljebb 10 méter lehet.

(7) A szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettséget, kötelező fásítást erdő jelleggel, az építési engedélyek beadásáig kell kialakítani, a telepítéseket elvégezni. Az ingatlan beültetési kötelezettséggel nem érintett előkertjein fasorral és háromszintes növényállománnyal kialakított mezsgyetelepítés szükséges.

(8) Az építési övezetben a külön jogszabályok szerinti zajterhelési határértékek betartása a tulajdonos vagy üzemeltető kötelme a gazdasági építmények szabályos használatakor.

(9) Az építési övezet területén részleges közművesítettséget és burkolt utat kell biztosítani.

4.§

A R. 3. melléklete (2.1 és 2.2 jelű belterület szabályozási tervlapok) Szabadság utcával, 313/2 hrsz-ú árokkal a 0165 hrsz-ú úttal és a 313/6 hrsz-ú ingatlanon tervezett feltáró úttal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.

5.§

A R. jelen rendelet 1. függelékével egészül ki.

6.§

Záró rendelkezések

(1) Hatályát vesztik a R. 4.§ (1), (3), (4) bekezdései és a R. 1. melléklete.

(2) E rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlését követő 5. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.