Balatonendréd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (II. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Hatályos: 2026. 03. 01
Balatonendréd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (II. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.03.01.
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Végső előterjesztői indokolás
Tisztelt Képviselő-testület!
40/E. Zártkerti ingatlan művelés alóli kivonása
72/E. § (1) Ha az önkormányzat rendeletben lehetővé teszi, a tulajdonos – e törvény és az e törvény végrehajtására kiadott jogszabályban meghatározottak szerint – kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését.
(2) A zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése a zártkerti ingatlan meghatározott részére is kérhető. Ez esetben a zártkerti ingatlant meg kell osztani.”
Az Inytv. 91. §-a pedig az alábbi (5) bekezdéssel egészült ki: (5) Felhatalmazást kap a települési (Budapesten a kerületi) önkormányzat képviselő testülete, valamint a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzat közgyűlése, hogy rendeletben meghatározza a település azon részét, ahol a zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése kérelmezhető.
Az
Inytv. végrehajtásáról szóló 179/2023. (V.15.) Korm.rendelet a következő 17/A. §-sal egészült ki. A 17/A. § (1) bekezdése értelmében:
Az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlan művelés alól kivett területként történő bejegyzését lehetővé tevő önkormányzati rendeletet az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (a továbbiakban: Inytv.) 72/E. § (1) bekezdése szerinti kérelemben meg kell jelölni.)A fenti jogszabálymódosítás lehetőséget biztosít az önkormányzatok számára, hogy rendeletben meghatározzák a település azon részét, ahol a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonása kérelmezhető.
A Képviselő-testület januári ülésén kezdeményezte rendelet megalkotását a művelésből történő kivonás megkönnyítésére vonatkozóan. A 14/2026. (I.27.) KT határozatában úgy döntött, hogy
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásának tárgyában a település teljes zártkerti területére vonatkozóan rendeletet kíván alkotni.
A testületi döntésnek megfelelően előkészítettem az erre vonatkozó rendelet-tervezet, melynek célja, hogy az érintett ingatlanok tulajdonosai egyszerűbb eljárásban kezdeményezhessék a művelés alóli kivonást.
Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy a következő rendelet-tervezetet elfogadni szíveskedjen.
A rendelet-tervezet elfogadásához minősített többség szükséges.
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
|
Rendelet-tervezet megnevezése |
A zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról szóló önkormányzati rendelet |
|
Társadalmi hatás |
A rendeletmódosításnak nincs releváns társadalmi hatása |
|
Gazdasági és költségvetési hatás |
A rendeletmódosításnak nincs releváns gazdasági, költségvetési hatása |
|
Környezeti következmények |
A rendeletmódosításnak nincs releváns környezeti következménye |
|
Egészségi következmények |
A rendeletmódosításnak nincs releváns egészségi következménye |
|
Adminisztrációs terhek |
A rendeletmódosítás adminisztrációs hatása nem releváns |
|
A rendelet megalkotásának szükségessége |
Az érintett ingatlanok tulajdonosai egyszerűbb eljárásban kezdeményezhessék a művelés alóli kivonást. |
|
A jogalkotás elmaradásának várható következményei |
Továbbra is hosszú és bonyolult eljárásban kezdeményezhetik a zártkerti ingatlantulajdonosok a művelés alól kivett területként történő átminősítést. |
|
A rendelet alkalmazásához szükséges
|
|
Személyi feltételek |
Rendelkezésre állnak |
|
Szervezeti feltételek |
Rendelkezésre állnak |
|
Tárgyi feltételek |
Rendelkezésre állnak |
|
Pénzügyi feltételek |
Rendelkezésre állnak |
Részletes indokolás:
A rendelet 1. §-a: A zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonására vonatkozó lehetőséget szabályozza.
A rendelet 2. §-a: hatályba lépésről szóló rendelkezést tartalmaz.