Csurgó Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6/A.§ (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

Csurgó Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 1/2006. (II.1.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 1. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) Jelen rendelet csak a részét képező SZT-1/1, SZT-1/2 jelű külterület szabályozási, SZT-2/1, SZT-2/2, SZT-2/3 jelű belterület szabályozási és az SZT-3/1, SZT-3/2 jelű szőlőhegy szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”

2. §

A R. az alábbi 1/A. §-al egészül ki:

„1/A. §

Fogalom meghatározások

E rendelet alkalmazásában:

1. Beerdősítési kötelezettség: A telek tulajdonosát, a helyi építési szabályzat településrendezési feladatok megvalósítását biztosító „Sajátos jogintézmények” című fejezetében meghatározott módon terhelő kötelezettség, melyet az ingatlanon megvalósítandó beruházás használatbavételéig kell teljesíteni.”
   

3. §

1. A R. 8. §-a az alábbi (14) bekezdéssel egészül ki:
   

„(14)  Az egyes területhasználatok, a járulékos telek beépítések, építési tevékenységek, az építmények és a rendeltetésüknek megfelelő használatuk, üzemeltetésük, továbbá az építménybe, a telekre telepített technológia, egyáltalán a telkekhez kapcsolódó gazdálkodási (különösen az ipari, szolgáltatási) tevékenységek nem okozhatnak - külön-külön és együttesen sem - a határos, szomszédos telkeken, azok építményeiben, valamint a környező övezetekben, azok telkein anyag-energia kibocsátásban megnyilvánuló zavaró, káros zaj, levegő-, vízszennyező hatást.”

2. A R. 8. §-a az alábbi (15) bekezdéssel egészül ki:
   

„(15) Az adott területhasználatok, területhasználati módosítások konkrét esetében a zaj-, levegőterhelés, felszín alatti, felszíni vízterhelés, mint kibocsátások, terület igénybevételek nem haladhatják meg a környezetvédelmi jogszabályok szerinti környezetterhelési határértékeket.”

4. §

1. A R. 14. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
   

„(4) A területre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, maximális beépítettség, maximális építmény magasság, minimális telekterület – a szabályozási terv is tartalmazza, a minimális telekszélességgel és mélységgel együtt ezek az alábbiak:

A Vt-6 építési övezetben a telekre vonatkozó méretek az egyedi tulajdonú ingatlanra, a beépíthetőségi mutatók pedig a tömbre vonatkoznak.”

2. A R. 14. §-a az alábbi (9) bekezdésekkel egészül ki:

„(9)   Vt-11 jelű településközpont vegyes területen

a) elsősorban a vallásturizmus céljait szolgáló épületek helyezhetők el:

aa) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató épület,

ab) egyéb közösségi szórakoztatóépület,

ac) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

ad) sportépítmény.

b) Kivételesen sem helyezhető el:

ba) lakóépület,

bb) igazgatási épület,

bc) parkolóház, üzemanyagtöltő,

bd) nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület,

be) termelő kertészeti építmény.”

c) Előkertet nem kell tartani.”

3. A R. 14. §-a az alábbi (10) bekezdésekkel egészül ki:

„(10) Vt-12 jelű településközpont vegyes területen

a) elsősorban a sportturizmus céljait szolgáló épületek helyezhetők el:

aa) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató épület,

ab) egyéb közösségi szórakoztatóépület,

ac) sportépítmény.

b) Kivételesen sem helyezhető el:

ba) lakóépület,

bb) igazgatási épület,

bc) parkolóház, üzemanyagtöltő,

bd) nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület,

be) termelő kertészeti építmény.

c) Az előkertet és a beerdősítési kötelezettséget a szabályozási terv jelöli.”

4. A R. 14. §-a az alábbi (11) bekezdésekkel egészül ki:

„(11) A „Vt-12-Ev” jelű övezet a Vt-12 jelű településközpont vegyes terület erdősítési kötelezettséggel érintett ingatlanrésze, önálló telekként nem értelmezhető. A Vt-12-Ev védelmi erdőre a 20.§ (4) bekezdésének előírásai érvényesek azzal, hogy

1. tulajdoni és üzemeltetési szempontból a „Vt-12” építési övezettel együtt kell kezelni,
2. önálló telekként nem alakítható ki,
   
3. a beépítésre szánt résztől nem keríthető le
4. beépítési mutatók szempontjából a Vt-12 ingatlannal együtt kezelendő”,
5. a területen legalább 5-6 cm törzsátmérőjű, honos lombos fákat kell telepíteni minimum 25 m2-ként 1 db, a háromszintű zöldfelületi kialakítás mellett.”
   

5. §

A R. az alábbi 31/A. §-al egészül ki:

„31/A. §

Beerdősítési kötelezettség

Az ingatlanon megvalósuló beruházás feltétele a helyi építési szabályzat 2. mellékletében megjelölt ingatlanokon a beerdősítési kötelezettség teljesítése, melyet a telekre vonatkozó építési engedélyben kell előírni, és a használatbavételi engedély megkéréséig kell teljesíteni. A beerdősítési kötelezettséggel érintett ingatlanrészt a szabályozási terv jelöli. A kötelezettséget gyorsan növő, őshonos fafajok (pl.: nyár, fűz, kőris) alkalmazásával kell teljesíteni. A fákat minimálisan 5 cm törzsátmérővel és 2 méteres ültetési távolsággal kell telepíteni.”

6. §

(1)   A R. részét képező belterület szabályozási tervlap Szent Lélek templom és annak közparkjával, a 2-es hrsz-ú csatornával, a Kolping Nagyváthy János Középiskola telkén tervezett közúttal, az Iharosi úttal, a Táncsics térrel és a Rákóczi utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 1. melléklete szerinti normatartalma lép.

(2)   A R. részét képező belterület szabályozási tervlap 989/183 hrsz-ú közterületre tervezett lakóúttal, a belterületi határral, a 990/12 hrsz-ú ingatlanra tervezett lakóúttal, a Sárgáti utcával, és a tornacsarnok előtti közparkkal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 2. melléklete szerinti normatartalma lép.

(3)   A R. részét képező belterület szabályozási tervlap Basakúti utcával, a 989/36 hrsz-ú lakóúttal, a 971/2 hrsz-ú úttal, a Széchenyi tér észak-keleti sarkával és a Csokonai utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 3. melléklete szerinti normatartalma lép.

(4)   A R. részét képező SZT-2 jelű jelmagyarázat normatartalma helyébe e rendelet 4. melléklete szerinti normatartalma lép.

7. §

A R. kiegészül a települési önkormányzat által előírt beerdősítési kötelezettséggel érintett ingatlanokról szóló 2. melléklettel az 5. melléklet szerint.

8. §

A R. 6. függeléke helyébe (a HÉSZ-ben hivatkozott jogszabályok) az 1. függelék lép.

9. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

Csurgó, 2014. november 21.