A helyi önkormányzatoknak az Alaptörvényben és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes település rendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendeletben rögzített alapjoga, hogy a jogszabályok keretei között önállóan határozzák meg közigazgatási területükre vonatkozóan településrendezési tevékenységüket, és felhatalmazást adnak a Kép-viselőtestületnek az építés helyi rendjét meghatározó építési szabályzat megállapítására.

Nagyatád Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 120/2017.(IV.19.) számú határozatával úgy döntött, hogy a 165/2003. (IX. 25.) számú határozatával jóváhagyott jelenleg hatályos településszerkezeti terv, valamint a 34/2004. (X. 1.) számú rendeletével elfogadott HÉSZ és szabályozási tervek helyett a település-fejlesztési koncepcióról, az integrált település-fejlesztési stratégiáról és a település-rendezési eszközökről, valamint egyes település-rendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormány rendelet előírásai alapján új település-fejlesztési koncepciót és új település-rendezési eszközöket készíttet.

Az új településfejlesztési koncepciót a 140/2019.(VIII.29.) számú határozatával hagyta jóvá a képviselő-testület. A koncepcióhoz elkészült a közigazgatási terület egészére vonatkozó megalapozó vizsgálat és a települési örökségvédelmi hatástanulmány.

A településrendezési eszközök megalapozó dokumentumaként a környezeti vizsgálat és értékelés is elkészült, amely a 88/2021.(VI.10.) számú határozattal került jóváhagyásra.

A teljes eljárást lezáró döntés előtt a képviselő-testülettel a rendelet értelmében a véleményezési dokumentációra érkezett észrevételeket megismerte, azokról elfogadóan állásfoglalt a 25/2021.(VIII.26.) számú határozatával.

A rendelkezés szerint a településrendezési eszközök elfogadásának feltétele az Állami Főépítész záró szakmai véleménye. Az Állami Főépítész a záróvéleményt a SO/08/00100-10/2021. számú hozzájárulásával megadta.

Az 1. § a rendelet hatályát, alkalmazását, mellékleteit tartalmazza

A 2. § a szabályozási tervek elemeit és alkalmazásukat tartalmazza

A 3. § a közterület kialakítására vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 4. § az épített környezet védelmére vonatkozó előírásokat tartalmazza

Az 5. § a természeti és táji környezet védelmére vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 7. § a szőlő termőhelyi kataszteri területre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 8. § a naperőmű létesítése céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területekre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 9. § a környezet védelmének általános előírásait tartalmazza

A 10. § a levegővédelemmel kapcsolatos előírásokat tartalmazza

A 11. § a föld- és a talajvédelemi előírásokat tartalmazza

A 12. § a felszíni és felszín alatti vizek védelmének előírásokat tartalmazza

A 13. § a zaj- és rezgésvédelmi előírásokat tartalmazza

A 14. § a hulladékgazdálkodási előírásokat tartalmazza

A 15. § a veszélyeztetett területekre vonatkozó és egyes sajátos jogintézményekkel kapcsolatos előírásokat tartalmazza

A 17. § az egyes sajátos jogintézményekkel kapcsolatos előírásokat tartalmazza

A 18. § a közművesítési és elektronikus hírközlési előírásokat tartalmazza

A 19. § a közműellátás mértékének előírásokat tartalmazza

A 20. § a vízellátási előírásokat tartalmazza

A 21. § a szennyvízelvezetésre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 22. § a felszíni vízrendezési, csapadékvíz-elvezetési előírásokat tartalmazza

A 23. § a villamosenergia-ellátásra vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 24. § a földgázellátásra vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 25. § a vezetékes elektronikus hírközlésre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 26. § a vezeték nélküli elektronikus hírközlésre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 27. § a telekalakítás szabályait tartalmazza

A 28. § az építés szabályait tartalmazza

A 29. § az állattartással kapcsolatos építmények elhelyezési előírásokat tartalmazza

A 30. § a katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményi előírásokat tartalmazza

A 31. § a településszerkezeti, területfelhasználási előírásokat tartalmazza

A 32. § a beépítésre szánt területekre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 33. § a kisvárosias lakóterületre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 34. § a kertvárosias lakóterületre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 35. § a falusias lakóterületi előírásokat tartalmazza

A 36. § a településközpont területi előírásokat tartalmazza

A 37. § a kereskedelmi, szolgáltató területi előírásokat tartalmazza

A 38. § az ipari területi előírásokat tartalmazza

A 39. § a különleges területi előírásokat tartalmazza

A 40. § a beépítésre nem szánt területekre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 41. § a közlekedési és közműterületre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 42. § a zöldterületi előírásokat tartalmazza

A 43. § az erdőterületi előírásokat tartalmazza

A 44. § a mezőgazdasági területre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 46. § a kertes mezőgazdasági területre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 47. § az általános mezőgazdasági területi előírásokat tartalmazza

A 48. § a vízgazdálkodási területre vonatkozó előírásokat tartalmazza

A 49. § a természetközeli területre vonatkozó előírásokat tartalmazza

Az 50. § a különleges beépítésre nem szánt területi előírásokat tartalmazza

Az 51. § a záró rendelkezések előírásokat tartalmazza

Az 52. § Nagyatád Helyi építési szabályzatról szóló 34/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezését tartalmazza