Balatonfenyves Község Önkormányzat képviselő-testülete a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 1. §-ának (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1. §

A rendelet hatálya kiterjed Balatonfenyves Község Önkormányzat illetékességi területére.

Adókötelezettség

2. §¹

(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás, nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény.

(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

Az adó alanya

3. §

(1) Az adó alanya az, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

(3) Társasház, -garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

Adómentesség

4. §²

(Adómentesség)

Adómentes a Htv.13.§-ba felsoroltakon túl:

A Balatonfenyves illetékességi területén állandó lakóhellyel rendelkező magánszemély tulajdonában lévő lakás.

Adókötelezettség keletkezése és megszűnése

5. §

(1)³ Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(4) Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó alapja

6. §

Az adó alapja: az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete

Az adó mértéke

7. §⁴⁵

(Az adó mértéke)

(1) magánszemély terhére

A rendelet 7/A.§.(1)-(2), (4)bekezdések szerinti építmény esetén: 700.-Ft./m²/év

A rendelet 7/A.§.(3) bekezdés szerinti építmény esetén: .. 500.-Ft./m²/év

(2) nem magánszemély terhére (jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező társaság, stb.)

A rendelet 7/A.§.(1)-(2), (4) bekezdések szerinti építmény esetén: 800.-Ft./m²/év

A rendelet 7/A.§.(3) bekezdés szerinti építmény esetén: 500.-Ft./m²/év

Értelmező rendelkezések

7/A. §⁶

E rendelet alkalmazásában:

(1) lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló1993.évi LXXVIII. Törvény 91/A§-a 1-6. pontjában foglaltak alapján ilyennek minősülő és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás, kastély, villa, udvarház megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan.

(2) üdülő: az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény.

(3) egyéb nem lakás céljára szolgáló épület: az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján garázsnak, gépjárműtárolónak, raktárnak, üvegháznak, műhelynek, szerviznek, üzemnek, üzemcsarnoknak, pincének, présháznak, hűtőháznak, gyárnak minősülő vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, épületrész , továbbá a melléképület, melléképületrész.

(4) nem lakás célú épület: az az épület, épületrész, amely nem minősül az (1) bekezdés szerinti lakásnak

Záró rendelkezések

8. §

(1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló többször módosított 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.

(2) Ez a rendelet 2008. január 01. napján lép hatályba.

(3) E rendelet kihirdetésével egyidejűleg hatályát veszti: a 17/1992.(XII.19); 17/1995.(XII.19); 20/1997.(XII.18); 10/1998.(XII.15); 10/2006.(IV.28) rendelet.

Balatonfenyves, 2007. 11. 15.

Dr. Tóthné Dr. Sass Mónika Lombár Gábor

jegyző polgármester

Egységes szerkezetbe foglalva 2014. december 5-én.

Dr. Tóthné Dr. Sass Mónika

Jegyző