Balatonfenyves Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 23.) önkormányzati rendelete
Balatonfenyves Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 24- 2024. 02. 24Balatonfenyves Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 23.) önkormányzati rendelete
Balatonfenyves Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Balatonfenyves Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A BALATONFENYVES KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 7/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 4. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) Az építmények legmagasabb építményszintje nem haladhatja meg az építési övezetre, övezetre előírt legnagyobb épületmagasságot és terepcsatlakozás feletti homlokzatának átlagos magassága oldalanként nem lehet több mint az építési övezetre, övezetre előírt épületmagasság 1,2-szerese.”
2. § A BALATONFENYVES KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 7/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. § (1) A szabályozási terven a településközpont építési övezet jele: „Vt”. Az építési övezet jellemzői az alábbiak:
a) Vt-1 jelű övezet előírásai:
aa) Beépítési mód: SZ
ab) Épületmagasság max.: 6,0 m
ac) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 40%
ad) Legkisebb telekméret m2: 1500
ae) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
b) Vt-2 jelű övezet előírásai:
ba) Beépítési mód: SZ
bb) Épületmagasság max.: 6,0 m
bc) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 35%
bd) Legkisebb telekméret m2: 500
be) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
c) A Vt-3 jelű építési övezet előírásai:
ca) Beépítési mód: SZ
cb) Épületmagasság max.: 5,0 m
cc) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 35%
cd) Legkisebb telekméret m2: 400
ce) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
d) A Vt-4 jelű építési övezet előírásai:
da) Beépítési mód: O
db) Épületmagasság max.: 5,5 m
dc) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 60%
dd) Legkisebb telekméret m2: 400
de) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
e) A Vt-5 jelű építési övezet előírásai:
ea) Beépítési mód: SZ
eb) Épületmagasság max.: 7,5 m
ec) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 60%
ed) Legkisebb telekméret m2: 450
ee) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
f) A Vt-6 jelű építési övezet előírásai:
fa) Beépítési mód: Z
fb) Épületmagasság max.: 7,5 m
fc) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 80%
fd) Legkisebb telekméret m2: 450
fe) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
g) A Vt-7 jelű építési övezet előírásai:
ga) Beépítési mód: CS
gb) Épületmagasság max.: 5,5 m
gc) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 30%
gd) Legkisebb telekméret m2: Nem osztható
ge) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
h) A Vt-8 jelű építési övezet előírásai:
ha) Beépítési mód: SZ
hb) Épületmagasság max.: 6,0 m
hc) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 40%
hd) Legkisebb telekméret m2: 1000
he) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
i) A Vt-9 jelű építési övezet előírásai:
ia) Beépítési mód: SZ
ib) Épületmagasság max.: 9,0 m
ic) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 40%
id) Legkisebb telekméret m2: 500
ie) Zöldfelület legkisebb mértéke: 10%
j) A Vt-10 jelű építési övezet előírásai:
ja) Beépítési mód: SZ
jb) Épületmagasság max.: 10,0 m
jc) Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke max.: 40%
jd) Legkisebb telekméret m2: 6000
je) Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%
(2) Építeni csak burkolt úttal megközelíthető és teljes közművel ellátott ingatlanon lehet.
(3) A településközpont építési övezetben (Vt)
a) lakóépület, (kivéve (7) bekezdés szerinti Vt-4 építési övezetet)
b) igazgatási épület,
c) kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó épület,
d) szálláshely szolgáltató épület,
e) kulturális-, közösségi szórakoztató épület,
f) hitéleti épület,
g) nevelési-, oktatási,
h) egészségügyi-, szociális épület,
i) sportépítmény helyezhető el.
(4) Kivételesen elhelyezhető
a) nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény;
b) termelő kertészeti építmény
amennyiben a rendeltetés a használat során a terület sajátos használatát nem korlátozza vagy attól nem igényel védelmet, és a területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetés szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel.
(5) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára.
(6) Melléképítmények az OTÉK fogalommeghatározásokat tartalmazó mellékletének melléképítményekre vonatkozó felsorolása szerint építhetők, kivéve
a) a húsfüstölő;
b) jégverem;
c) zöldségverem;
d) állat ól, állatkifutó;
e) trágyatároló, komposztáló;
f) siló, ömlesztettanyag-, folyadék és gáztároló
melléképítményeket.
(7) Vt-4 építési övezetben lakó funkció nem létesíthető.”
3. § A BALATONFENYVES KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 7/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2024. (II. 23.) önkormányzati rendelethez