JUTA

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV-MÓDOSÍTÁS

JSZ: 7/2005

Jóváhagyva a

93/2005.(XI. 10.) számú kt. határozattal

és a

17/2005.(XI. 10.) számú rendelettel

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT

PAGONY KFT

2005. AUGUSZTUS

TARTALOMJEGYZÉK

JUTA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV-MÓDOSÍTÁS

JSZ: 7/2005

Jóváhagyandó munkarészek

1.Településszerkezeti terv

1.1.Településszerkezeti terv-módosítás leírás

1.2.Településszerkezeti terv-módosítás                          M=1:10000

2.Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítások

2.1.Helyi építési szabályzat módosítás

2.2.Külterület szabályozási terv-módosítások

            2.2.1.Külterület szabályozási terv-módosítás 1.    M=1:10000

            2.2.2.Külterület szabályozási terv módosítás 2. M=1:4000

2.3.Belterület szabályozási terv-módosítások

            2.3.1.Belterület szabályozási terv-módosítás 1. M=1:2000

            2.3.2.Belterület szabályozási terv-módosítás 2. M=1:2000

Terviratok

            -az 1/2005.(I.26.) számú Kt. határozat

            -a 19/2005.(III.3.) számú Kt. határozat

            -a 68/2005.(VII.21.) számú Kt. határozat

                                                                                                      -az érdekelt államigazgatási szervek és közmű-üzemeltetők véleményei, észrevételei

-tervezői válaszok a beérkezett véleményekre, észrevételekre

            -a területi főépítész záró szakmai véleménye

1.1.Településszerkezeti terv-módosítás leírás

Jóváhagyva

a

93/2005.(XI.10.) számú kt. határozattal

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT

PAGONY KFT

2005. AUGUSZTUS

Juta OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette 2004-ben. A tervet a képviselőtestület a 42/2004.(VI.2.) számú határozatával és a 14/2004.(VI.2.) számú rendeletével jóváhagyta.

A képviselőtestület az 1/2005.(I.26.), a 19/2005.(III.3.) és a 68/2005.(VII.21.) számú határozataival úgy döntött, hogy kezdeményezi a hatályos településrendezési terv módosítását úgy, hogy

-1.sz.módosításként a 074 hrsz-ú út déli oldalán fekvő 06/3 hrsz-ú ingatlan – az úttal párhuzamos 50 m-es sáv kivételével –, a 06/4 és 5 hrsz-ú ingatlanok falusias lakóterület területfelhasználási kategóriából általános mezőgazdasági terület területfelhasználási kategóriába legyenek minősítve, és a 06/3 hrsz-ú ingatlanon kialakítandó falusias lakóterület területfelhasználási kategória övezeti előírása az Lf6 kategóriából az Lf2-be legyen besorolva

-2.sz.módosításként a 045/1,2,4 hrsz-ú péterpusztai állattartó telep keleti oldalán tervezett véderdő északi része, melyen ténylegesen a sertéstelep – 1970-es évek óta engedéllyel rendelkező – hígtrágya-tároló műtárgyai vannak, védelmi erdő területfelhasználási kategóriából ipari gazdasági (mezőgazdasági üzemi) területfelhasználási kategóriába legyen minősítve, valamint a péterpusztai állattartó teleptől északra lévő 044/4 hrsz-ú ingatlan egy része általános mezőgazdasági terület területfelhasználási kategóriából ipari gazdasági (mezőgazdasági üzemi) terület területfelhasználási kategóriába legyen minősítve.

-3.sz.módosításként a Kaposfüredre vezető út déli oldalán a 032/15 hrsz-ú ingatlan – a hatályos terv szerintinél nagyobb része – legyen átminősítve építési lehetőség nélküli általános mezőgazdasági terület területfelhasználási kategóriából kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület területfelhasználási kategóriába, olyan övezeti előírással, hogy épületeket szabadonálló beépítéssel, max 30 %-os beépítettséggel, max 7,5 m-es építménymagassággal, minimum 3000 m²-es telekterületen lehessen elhelyezni.

-4.sz.módosításként a 038/4 és 038/5 hrsz-ú ingatlanok erdőterület területfelhasználási kategóriából kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület területfelhasználási kategóriába legyenek átminősítve, olyan övezeti előírással, hogy épületeket szabadonálló beépítéssel, max 30 %-os beépítettséggel, max 7,5 m-es építménymagassággal, minimum 3000 m²-es telekterületen lehessen elhelyezni.

-5.sz.módosításként a Petőfi utca, Szabadság utca és a 63 hrsz-ú út által határolt falusias lakóterület – 108, 109/1, 110, 111, 112, 115 hrsz-ú ingatlanok egy része és a 116, 117, 118, 119, 120, 121 hrsz-ú ingatlanok – építési övezeti előírásai legyenek átminősítve Lf3-ról és Lf5-ről Lf1-re.

A jelenleg hatályos rendezési terv készítésekor örökségvédelmi hatástanulmény készült, ezért jelen módosítás ilyet nem tartalmaz.

A mellékelt településszerkezeti terv-módosítás a fentebb körülírt területfelhasználási mód változásokat tartalmazza.

2.1.Helyi építési szabályzat-módosítás

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT

PAGONY KFT

2005. AUGUSZTUS

Juta község Képviselőtestületének

17/2005 (XI.10.)számú

önkormányzati rendelete

a

„Juta helyi építési szabályzatá”-ról

szóló

14/2004.(VI.2.)számú önkormányzati rendelet módosításáról

Juta község Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16.§-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6.§-ában kapott felhatalmazás alapján - az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban OTÉK) figyelemmel- az alábbi rendeletet alkotja:

1.§.

1. A 14/2004.(VI.2.) sz. önkormányzati rendelet (a továbbiakban:R) 1.§. új (17), (18) bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint:

(17) A 300 m²-nél nagyobb alapterületű föld alatti tárolótérrel (pince) érintett területen, illetve nyilvántartott ásványvagyon előfordulást érintő külterületi építmény építése vagy bővítése esetén a vonatkozó jogszabály^[1] szerint a területileg illetékes bányakapitányság érdekelt szakhatóságnak tekintendő az építési engedélyezési eljárásokban.

(18) Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) csak érvényes bányászati illetve külön jogszabály alapján kiadott hatósági engedély birtokában végezhető. Ezen tevékenységek végzéséhez a Bányakapitányság engedélye, illetve más hatóság engedélye esetén a Bányakapitányság szakhatósági állásfoglalása szükséges.

2. A R 5.§.(3) bekezdése kiegészül az alábbiak szerint:

2.§.

A R mellékletét képező szabályozási tervek e rendelet mellékletei szerint módosulnak.

3.§.

A rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.

Vassné Enyedi Mária                                                    Szabó Tibor

                        jegyző                                                                                polgármester

Kihirdetés napja: 2005.november 10.

Vassné Enyedi Mária

jegyző