Képviselő Testület a 189/2025.(X.2.) számú határozatában 2026. évi adópolitikai céloknál meghatározta, hogy Balatonlelle közigazgatási területén a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben szereplő adónemekből, az építmény adónemen kívánt csak emelni.

Egylakásos lakóépületekben lévő lakás (pl.: Családiház, sorház, láncház, kastély, villa, udvarhát, egyéb) esetén: 400 Ft//m2/év, többlakásos lakóépületben lévő lakás (pl.: társasház, lakásszövetkezeti lakás) esetén: I. övezetre 1.500 Ft/m2/év és a II. övezetre 1.000 Ft/m2/évben, míg az üdülő épület (üdülő, hétvégi ház, nyaraló) esetén 1.000 Ft/m2/évben történő megállapítása vált szükségessé 2026.01.01-től.

Egylakásos lakóépületeknél 2006. évben, üdülőknél 2013. évben és társasházi lakásoknál 2023. évben történt utoljára adó emelés. Az adópolitikai céloknál az építmény adó tételek szinkronba hozása lenne a cél, mely a helyi lakóhellyel rendelkező lakósokat nem érintené.

Az adó emelés mellett azon építmény után adózók, akik lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhely tényéhez köthetők, akkor az adókedvezmény igénybevételére továbbra is jogosultak maradnak, amennyiben a családi ház és társasházi tulajdonosok, illetve az ingatlan vagyon értékű jog jogosítottjai és - az Ör. 3. §-ban foglaltak alapján – építményadóról szóló adatbejelentésükben erre a tényre nyilatkozatot tesznek. Ez a lehetőség a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 6/A. §. (1) bekezdésében foglaltak szerint az önkormányzatok adóelőny-nyújtási hatáskörének bővülése alapján 2026. évtől kezdődő adókötelezettségre vonatkozhat.

Korábban a többlakásos lakóépületben lévő lakás tulajdonosoknak és vagyoni értékű jog jogosítottjainak életvitelszerű lakáshasználata esetén lehetet a Képviselő Testületnek építményadó kedvezményt biztosítania. Az egyes adózásról szóló 2025. LIV. tv-ben foglaltak alapján szabályozásra került az önkormányzatok adóelőny-nyújtási hatáskörének bővülése és az életvitelszerű ottlakás helyett lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyet preferáljuk, ezért az életvitelszerűségre vonatkozó kedvezmény megszüntetésre kerül 2026.01.01-től.

Képviselő Testület kiemelt figyelmet fordít a lakosságszám növelésére, illetve a felmerülő pályázati lehetőségekre, mely lakosságszámától függ. Ezért a lakcímnyilvántartásba bejegyzett éven át fennálló lakóhellyel rendelkező balatonlellei lakosokat, illetve ide települő fiatal-gyermekes családokat kívánja segíteni és támogatni adókedvezménnyel is. A kedvezménnyel rendelkező ingatlan tulajdonos ingatlanának értékesítése esetén a kedvezménye adott év végéig fenn áll.

Ingatlan nyilvántartás besorolása alapján üdülő, hétvégiház és nyaraló esetében, mely éven át történő lakhatásra alkalmatlan ingatlanok és jellemzően második ingatlanként hasznosítják az érintettek, ezért kedvezményt erre az adótárgyakra a Képviselő Testület nem kíván biztosítani.

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 39/C. §. (3) bekezdése biztosítja iparűzési adó esetében a háziorvos és védőnő vállalkozó részére a mentességet.

A helyi adókról szóló 17/2018.(XI.30.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdése szabályozta az életvitelszerű lakóingatlan használatot, mely érvényét vesztette 2026.01.01-től.

Ez a rendelet 2026. január 1-én lép hatályba.