Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletéről, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. §. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – Magyarország Alaptörvénye 32. cikk 1. bekezdés e. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a következőket rendeli el.

1.

Általános rendelkezések

1.§ E rendelet alkalmazásában:

1. Bevétel: az állam tulajdonából Kisvárda Város Önkormányzatának tulajdonába került lakóépületek,   lakások elidegenítéséből származó, az értékesített ingatlannal kapcsolatos költségekkel csökkentett bevételeinek felhasználására terjed ki. 

2.  Értékesített ingatlannal kapcsolatos költségek: Az értékesített ingatlannal kapcsolatos költségek lehetnek az elidegenítéssel összefüggő költségek, az elidegenítés előkészítéssel összefüggő költségek, a telekmegosztással, ingatlanforgalmi értékbecsléssel, az adásvétel lebonyolítással kapcsolatban felmerült költségek, valamint az elidegenített lakóingatlan felújítására felvett banki hitel és annak járulékos költségei, amennyiben a hitel visszafizetés futamideje az elidegenítés időpontjában még nem járt le.

3. Felújítás: időszakonként szükségessé váló olyan általános javítási építés-szerelési munkák végzése, amelyek az eredeti műszaki állapotot részben, vagy teljesen visszaállítják, a használhatóságot, az üzembiztonságot az egyes szerkezetek, berendezések kicserélésével vagy az eredetitől eltérő kialakításával növelik. A felújítás lehet teljes-, részleges felújítás, vagy korszerűsítés.

4. Közműhálózat kiépítése: A vezetékes közművek (víz, gáz, csatorna) telekhatárig történő megépítése, közvilágítás és villamos hálózat kialakítása, a csapadékvíz elvezetés megoldása. 

5. Szennyvízcsatorna hálózat kiépítése: a lakóterületen keletkező szennyvíz összegyűjtését és elszállítását biztosító szennyvízközmű - létesítménye, kiépítése, beleértve a szennyvízátemelők, szennyvíz - nyomóvezetékek és a gravitációs csatornák megépítését a telekhatárig történő házi bekötésekkel együtt.

6. Városrehabilitáció (városfelújítás): városrészek lakóházainak és lakásainak, közösségi intézményeinek és infrastruktúrájának felújítását értjük, amely során törekedünk arra, hogy a városrész jellegzetes szerkezetét, beépítési módját és épületállományának értékes részét megtartsuk.

2.

Részletes rendelkezések

2.§ Új lakás építésére, új vagy használt lakás megvásárlására az 1. §-ban meghatározott bevétel a Képviselő-testület döntésével használható fel.

3.§ (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakóépületek felújítása esetén e munkák fedezeteként, ide értve a felújításhoz igénybe vett pénzintézeti hitel, kölcsön kiegyenlítését, előtörlesztését, felhasználhatóak az 1. §-ban megjelölt bevételek.

(2) A lakóház felújítási célú előirányzat az önkormányzat éves költségvetésében kerül meghatározásra, melynek felhasználása az elfogadott felújítási terv szerint valósítható meg.

4.§ (1) Az önkormányzat 1. §-ban megjelölt bevételei a városrehabilitáció körébe tartozó fejlesztés, felújítás költségeinek finanszírozására felhasználhatóak:

 a) utak, járdák  építésére, felújítására,

 b) közművek korszerűsítésére,

 c) épületek, építmények felújítására, korszerűsítésére.

(2) A 4. § szerinti felhasználásról a Képviselő-testület jogosult döntést hozni.

5.§ (1) Az 1. §-ban meghatározott bevételek az EU-s források felhasználása céljából a pályázati kiírásokban meghatározott önrész biztosításához a Képviselő-testület döntése szerint használható fel.

6.§ (1) Az önkormányzat az 1. §-ban megjelölt bevételei terhére támogatást nyújt új lakás építéséhez és lakásvásárláshoz.

(2)[1] A felhasználás során az első lakáshoz jutás helyi támogatásáról szóló, valamint az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, az önkormányzati tulajdonú lakások lakbérének, valamint a díjfizetés összegének megállapításáról szóló önkormányzati rendeletekben foglaltakat kell alkalmazni.

7.§ (1) Lakásépítés céljára alkalmas telkek kialakítása érdekében az 1. §-ban megjelölt bevételek felhasználhatóak:

 a) településrendezési tervben lakóövezetbe sorolt ingatlanok megvásárlására,

 b) építési telkek kialakításának költségfedezeteként,

 c) a lakóövezethez szükséges közműhálózat tervezésére és a közműhálózat kiépítésére,

 d) utak stabilizált földútszintű kialakítására, portalanított út építésére.

(2)  A 7.§ c) pontja szerint közműhálózat kiépítésekor a meglévő és az építési telkek kialakítását gátló közművek kiváltására, az elektromos áram, a vezetékes ivóvíz, a szennyvízcsatorna hálózat, a gázvezeték hálózat, valamint a csapadék elvezetés és a közvilágítás kiépítése költségei fedezeteként kerülhet sor az 1.§. szerinti bevételek felhasználására.

(3) A 7.§ (1) bekezdése szerinti felhasználásokról a Képviselő-testület jogosult döntést hozni.

8.§ Az 1.§-ban meghatározott bevétel az új önkormányzati lakás építési célú állami forrás felhasználását biztosító pályázatok kiírásában meghatározott önrész biztosításához felhasználható a Képviselő-testület döntése szerint.

9.§ Az 1. §-ban meghatározott bevételt a szociális alapú önkormányzati lakbértámogatás céljára a lakbértámogatás mértékét tartalmazó önkormányzati rendelet szerint használható fel.

10.§ (1) Az 1. §-ban meghatározott bevételek az infrastrukturális fejlesztések érdekében felhasználhatók a településrendezési tervben meghatározott célok megvalósításához szükséges ingatlanok, ingatlanrészek önkormányzati tulajdonszerzése érdekében felmerülő költségek, vételárak, kártalanítási összegek fedezeteként.

  (2) A 10.§-ban meghatározott felhasználásról a Képviselő-testület jogosult döntést hozni.                                                                              

3.

Záró rendelkezés

11.§ Ez a rendelet 2012. március 1-jén 14 óra 10 perckor lép hatályba.