Kisvárda Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 9. mellékletében meghatározott

- állami főépítészi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály,

- környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály,

- Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

- népegészségügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,

- Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala,

- Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala,

- közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály,

- Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ,

- örökségvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,

- ingatlanügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatal Főosztály,

- erdészeti hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar-Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály,

- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság,

- bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály

- Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda,

valamint a Szabolcs-Szatmár-Bereg-Megye Önkormányzata,

érintett települési önkormányzatok:

Ajak Város Önkormányzata,

• Záhony Város Önkormányzata,

• Anarcs Község Önkormányzata,

• Fényeslitke Község Önkormányzata,

• Tiszaszentmárton Község Önkormányzata,

• Eperjeske Község Önkormányzata,

• Benk Község Önkormányzata,

• Tiszamogyorós Község Önkormányzata,

• Tuzsér Község Önkormányzata,

• Tornyospálca Község Önkormányzata,

• Döge Község Önkormányzata,

• Győröcske Község Önkormányzata,

• Jéke Község Önkormányzata,

• Kékcse Község Önkormányzata,

• Komoró Község Önkormányzata,

• Mándok Város Önkormányzata,

• Mezőladány Község Önkormányzata,

• Rétközberencs Községi Önkormányzata,

• Tiszabezdéd Község Önkormányzat,

• Zsurk Község Önkormányzat,

valamint a 108/2013. (V. 23.) ÖKT. számú határozattal elfogadott Kisvárda Város településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályai alapján

- Kisvárda Város Jegyzője, mint I. fokú építésügyi Hatóság,

- Református Egyházközség,

- Római Katolikus Egyházközség,

- Görög Katolikus Egyházközség,

- Evangélikus Egyházközség,

- Baptista Egyházközség,

- „A Csillag Gyermekeiért” Alapítvány,

- „A lakótelep zöld ligetéért” Alapítvány,

- „A Kisvárdai Móricz Zs. úti Óvoda kiegyensúlyozott gyermekekért” Alapítvány,

- „A kiegyensúlyozott gyermekekért” Alapítvány,

- „Művészetet szerető gyermekekért” Alapítvány,

- „Kisvárdai 2. sz. Általános Iskola Tanulóiért” Alapítvány,

- Teichmann Vilmos Oktatási Alapítvány,

- „Művelt Tanulói Ifjúságért” Alapítvány,

- Piruett Táncegyesület,

- Vári Emil Kulturális és Szabadidősport Egyesület,

- „Tegyünk értük” Alapítvány,

- „Innovatív iskola” Alapítvány,

- Bessenyei György Gimnázium Alapítvány,

- „Levelező Tagozatért” Alapítvány,

- „Szakképzésért” Alapítvány,

- Szent László Alapítvány,

- „Szent László Egyházi Óvoda gyermekeiért” Alapítvány,

- Alapítvány a Kisvárdai Református Általános Iskoláért,

- „Muzsikáló Gyermekekért” Alapítvány,

- Duoart Alapítvány,

- „Nyújtsd a kezed” Alapítvány,

- „Sérült Gyermekekért” Alapítvány,

- „Függetlenek Kisvárdáért” Egyesület,

- „Humán Forrás” Alapítvány,

- „Tőkés László” Alapítvány,

- „A mentésügyért Sz-Sz-Bereg megyében” Alapítvány,

- Árkádia Fényeinek Spirituális Egyháza,

- Béres József TIT Kisvárdai Egyesülete,

- Dolgozók Sporthorgász Egyesülete,

- Észak-Kelet Postagalambsport Tagszövetség,

- „Felelősséggel Felső-Szabolcsért” Alapítvány,

- „Felső-Szabolcsi Kismamákért-Kisbabákért” Alapítvány,

- „Fiatalok Kisvárdáért Szervezete”,

- Földkelte Kulturális és Környezetvédelmi Egyesület,

- „Kisvárda és környéke közbiztonságáért” Alapítvány,

- Kisvárda és Körzete Méhészek Egyesülete,

- Kisvárda és Körzete Gazdakör,

- Kisvárda T-02 Postagalambsport Egyesület,

- Kisvárdai Ipartestület,

- Kisvárdai Kézilabda Club Sportegyesület,

- Várda SE,

- Kyokushingai Karate DO SE Kisvárdai Sportegyesület,

- Várdai Asztalitenisz Sportegyesület,

- Kisvárdai Kulturális Egyesület,

- Kisvárdai Polgárőr Egyesület,

- Kisvárdai Rétköz Vadásztársaság,

- Kisvárdai Városszépítő Egyesület,

- „Kisvárdán a Fogyasztókért” Fogyasztóvédelmi Egyesület,

- Rákóczi Szövetség,

- Megoldás Közhasznú Egyesület,

- Kisvárdai Római Katolikus Egyház Karitász Közhasznú Szervezet,

- Magyar Máltai Szeretetszolgálat,

- „Életet az Éveknek” Nyugdíjas Klub,

- „Egészségmegőrző” Nyugdíjas Klub,

- MISTRAL Ifjúsági Sportegyesület,

- Nagy Soma és neuroblastomás beteg gyerek gyógyításáért Alapítvány,

- Összefogás Kisvárdáért

- Progressima Környezetvédelmi és Vállalkozásfejlesztési Közhasznú Alapítvány,

- Rákóczi Vadásztársaság,

- Rétközi Diáksport Egyesület,

- Rétközi Közlekedési Polgárőr Egyesület,

- Rétközi Múzeum Baráti Köre Egyesület,

- Rotary Club Kisvárda Egyesület,

- Várda Túra Team Egyesület,

- Várday István Egyesület,

- „Kell egy jó szó” Alapítvány,

- Magyar Kékkereszt Egyesület Kisvárdai Szervezete,

- Várda-AE Klub,

- Kisvárdai Kórház Baráti Alapítvány,

- Alapítvány a Kisvárdai Református Templom Orgonájáért

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:

A rendelet hatálya

(1)¹

(2)² Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, valamint az e törvény alapján meghatározott, Országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, illetve a T – 2 jelű Települési Térségen kívüli területek Szabályozási Terve, a T-3 és T-3.b-1-I., T-3.b-1-II., T-3.b-2., T-3.b-3., T-3.b-4., T-3.b-5., T-3.b-6-I, T-3.b-6-II., T-3.b-7., T-3.b-8., T-3.b-9., T-3.b-11., T-3.b-12., T-3.b-13., T-3.b-14., T-3.b-1, T-3.b-16, T-3.b-17, T-3.b-18, T-3.b-19, T-3.b-20, T-3.b-21 és a T-3.b-22, T-3.b-23, T-3.b-24, T-3.b-25, T-3.b-26, T-3.b-27, T-3.b-28, T-3.b-29, T-3.b-I-30, T-3.b-I-31, T-3.b-I-32, T-3.b-II-33, T-3.b-III-34, T3.b-I.K-35, T-3.b-I.B-36, T-3.b-II.A-37, T-3.b-II.B-38, T-3.b-III-39, T-3.b-40, T-3.b-41, T-3.b-42, T-3.b-43, T-3.b-44 ³ jelű Települési Térség területének Szabályozási Terve, és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet.

2.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 30.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Különleges beépítésre nem szánt területek

(1) A település különleges beépítésre nem szánt területeinek lehatárolását a szabályozási terv tünteti fel.

(2) A településen található különleges beépítésre nem szánt területeinek rendeltetés szerint:

a) Kt,különleges temető terület övezete

b) Kb, különleges bányászati terület övezete

c)⁴ Kkep, különleges kegyeleti park.

d) K-öfp, különleges ökofilmpark övezete

A területen a pihenést, szabadidő eltöltését szolgáló létesítményeik (fedett pihenők, szaletlik, szanitáris helyiségek) helyezhetők el.

- A telken belüli zöld- és vízfelületi fedettség a be nem épített terület 90%. A beépítettségbe nem számít bele a terület rendeltetésszerű használatához kapcsolódó díszletelemek és kulisszafalak.

- Az épületek kialakítása során helyi jellegű anyagokat (kő, fa, vakolt és meszelt, festett fal, agyagcserép) kell használni.

- A legnagyobb megengedett építménymagasság 9,0 m lehet, de a technológiához kötődő építmények magassága 12,5 m is lehet.⁵

3.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 39.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:

A településrendezési feladatok megvalósítását biztosító sajátos jogintézmények

(1) A terv szerinti közlekedési és közműterületek kialakítása érdekében, és gazdaságfejlesztési, munkahely-teremtési, közérdekből történő sport-és szabadidő infrastruktúra fejlesztés, közérdekből történő sport oktatási célú intézményfejlesztés, és az önkormányzat által önként vállalt szociális feladat, megvalósítása érdekében a 23.sz. melléklet szerint az elővásárlási jog jogintézményei alkalmazhatók.⁶

(2) A terven jelölt beültetési kötelezettség az építési telek esetében a tulajdonost, a közlekedési területen az út kezelőjét terheli.

4.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 23. sz. melléklet lép hatályba:

23.sz. melléklet:

Elővásárlási joggal terhelt ingatlanok:

Hrsz.: 03/1, 03/3, 03/5, 03/7, 03/8, 03/9, 03/10, 03/11, 03/12, 03/13, 016/2, 016/3, 016/4, 016/5, 016/6, 016/7, 016/7, 016/8, 016/9, 016/10, 016/11, 016/12, 016/13, 016/14, 016/15, 016/17, 016/18, 016/19, 016/20, 016/21, 016/22, 016/23, 016/24, 016/44, 016/45, 016/46, 016/47, 016/48, 016/26, 016/28, 016/30, 016/31, 016/32, 016/33, 016/34, 016/35 hrsz.

Elővásárlási jog célja: közérdekből történő terület- és településrendezés (gazdasági terület kialakítása)

Várfürdő és környezete: I. ütem:

Hrsz.: 524., 529.,530., 547., 965/2., 4131/2., 0175/4., 0175/5., 0175/6.,0175/7., 0175/8., 0175/12.,0175/13., 0175/14., 0175/16.,

Elővásárlási jog célja: közérdekből történő terület- és településrendezés (sport-és szabadidő infrastruktúra- fejlesztés

Hrsz.: 0179/1, 0179/2, 0179/3, 0179/4, 0179/5

Elővásárlási jog célja: közérdekből történő terület- és településrendezés (sport-és szabadidő infrastruktúra fejlesztés

Sport terület, fejlesztés II. ütem (belterületi szabályozási tervlapon jelölt ingatlanok részek):

Hrsz.: 924., 927., 928., 929., 931/1., 932., 933., 934., 935., 936., 937/1., 938., 939., 940/1., 940/2.,

Elővásárlási jog célja: közérdekből történő terület- és településrendezés (sport-és szabadidő infrastruktúra- fejlesztés

Futballakadémia:

Hrsz.: 1169

Elővásárlási jog célja: közérdekből történő terület- és településrendezés (sport-, oktatási célú intézményfejlesztés

Bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó idősek otthona:

Hrsz: 3525/2., 3526., 3527., 3528., 3529., 3530., 3531., 3534/1, 3535/1., 3535/2, 3536., 3537.,3538., 3539., 3540., 3541., 3542., 3543., 3547/5, 3549

7150., 7151/1., 7151/2., 7152., 7153/1., 7153/2., 7154/1., 7154/2., 7155/1., 7155/2., 7155/3., 7157., 7158/1., 7158/3., 7158/4., 7159/1., 7160/2., 7160/3., 7160/4., 7160/5., 7160/6., 7160/7., 7160/8., 7160/9., 7160/10.,

Elővásárlási jog célja: közérdekből történő terület- és településrendezés (bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó idősek otthona)

5.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 21. § (14) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

a)…./P

aa) Közterületen, vagy az övezeten belüli parkoló

ab) Csak fásítottan, legalább 4 egységenkénti fa ültetésével létesíthető.

ac) Igényes kialakítással, részben díszburkolattal, gyalogos sétány kialakításával valósítható meg, környezetalakítási terv alapján.

1. A rendelet az elfogadástól számított 15. napon, 2016. június 24-én lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

2. E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni.