KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

KÉPVISELŐ – TESTÜLETÉNEK

31/2016. (IX. 30.) számú

önkormányzati rendelete

Kisvárda város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 27/2011.

(XI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Kisvárda Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 9. mellékletében meghatározott

- állami főépítészi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály,

- környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály,

- Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

- népegészségügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,

- Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala,

- Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala,

- közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály,

- Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ,

- örökségvédelmi hatáskörben eljáró  Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,

- ingatlanügyi hatáskörben eljáró  Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatal Főosztály,

- erdészeti hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar-Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály,

- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság,

- bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály

- Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda,

valamint a Szabolcs-Szatmár-Bereg-Megye Önkormányzata,

érintett települési önkormányzatok:

• Ajak Város Önkormányzata,
• Záhony Város Önkormányzata,
• Anarcs Község Önkormányzata,
•  Fényeslitke Község Önkormányzata,
• Tiszaszentmárton Község Önkormányzata,
• Eperjeske Község Önkormányzata,
• Benk Község Önkormányzata,
• Tiszamogyorós Község Önkormányzata,
• Tuzsér Község Önkormányzata,
• Tornyospálca Község Önkormányzata,
• Döge Község Önkormányzata,
• Győröcske Község Önkormányzata,
• Jéke Község Önkormányzata,
• Kékcse Község Önkormányzata,
• Komoró Község Önkormányzata,
• Mándok Város Önkormányzata,
• Mezőladány Község Önkormányzata,
• Rétközberencs Községi Önkormányzata,
• Tiszabezdéd Község Önkormányzat,
• Zsurk Község Önkormányzat,

valamint a 108/2013. (V. 23.) ÖKT. számú határozattal elfogadott Kisvárda Város településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályai alapján

- Kisvárda Város Jegyzője, mint I. fokú építésügyi Hatóság,

- Református Egyházközség,

- Római Katolikus Egyházközség,

- Görög Katolikus Egyházközség,

- Evangélikus Egyházközség,

- Baptista Egyházközség,

- „A Csillag Gyermekeiért” Alapítvány,

- „A lakótelep zöld ligetéért” Alapítvány,

- „A Kisvárdai Móricz Zs. úti Óvoda kiegyensúlyozott gyermekekért” Alapítvány,

- „A kiegyensúlyozott gyermekekért” Alapítvány,

- „Művészetet szerető gyermekekért” Alapítvány,

- „Kisvárdai 2. sz. Általános Iskola Tanulóiért” Alapítvány,

- Teichmann Vilmos Oktatási Alapítvány,

- „Művelt Tanulói Ifjúságért” Alapítvány,

- Piruett Táncegyesület,

- Vári Emil Kulturális és Szabadidősport Egyesület,

- „Tegyünk értük” Alapítvány,

- „Innovatív iskola” Alapítvány,

- Bessenyei György Gimnázium Alapítvány,

- „Levelező Tagozatért” Alapítvány,

- „Szakképzésért” Alapítvány,

- Szent László Alapítvány,

- „Szent László Egyházi Óvoda gyermekeiért” Alapítvány,

- Alapítvány a Kisvárdai Református Általános Iskoláért,

- „Muzsikáló Gyermekekért” Alapítvány,

- Duoart Alapítvány,

- „Nyújtsd a kezed” Alapítvány,

- „Sérült Gyermekekért” Alapítvány,

- „Függetlenek Kisvárdáért” Egyesület,

- „Humán Forrás” Alapítvány,

- „Tőkés László” Alapítvány,

- „A mentésügyért Sz-Sz-Bereg megyében” Alapítvány,

- Árkádia Fényeinek Spirituális Egyháza,

- Béres József TIT Kisvárdai Egyesülete,

- Dolgozók Sporthorgász Egyesülete,

- Észak-Kelet Postagalambsport Tagszövetség,

- „Felelősséggel Felső-Szabolcsért” Alapítvány,

- „Felső-Szabolcsi Kismamákért-Kisbabákért” Alapítvány,

- „Fiatalok Kisvárdáért Szervezete”,

- Földkelte Kulturális és Környezetvédelmi Egyesület,

- „Kisvárda és környéke közbiztonságáért” Alapítvány,

- Kisvárda és Körzete Méhészek Egyesülete,

- Kisvárda és Körzete Gazdakör,

- Kisvárda T-02 Postagalambsport Egyesület,

- Kisvárdai Ipartestület,

- Kisvárdai Kézilabda Club Sportegyesület,

- Várda SE,

- Kyokushingai Karate DO SE Kisvárdai Sportegyesület,

- Várdai Asztalitenisz Sportegyesület,

- Kisvárdai Kulturális Egyesület,

- Kisvárdai Polgárőr Egyesület,

- Kisvárdai Rétköz Vadásztársaság,

- Kisvárdai Városszépítő Egyesület,

- „Kisvárdán a Fogyasztókért” Fogyasztóvédelmi Egyesület,

- Rákóczi Szövetség,

- Megoldás Közhasznú Egyesület,

- Kisvárdai Római Katolikus Egyház Karitász Közhasznú Szervezet,

- Magyar Máltai Szeretetszolgálat,

- „Életet az Éveknek” Nyugdíjas Klub,

- „Egészségmegőrző” Nyugdíjas Klub,

- MISTRAL Ifjúsági Sportegyesület,

- Nagy Soma és neuroblastomás beteg gyerek gyógyításáért Alapítvány,

- Összefogás Kisvárdáért

- Progressima Környezetvédelmi és Vállalkozásfejlesztési Közhasznú Alapítvány,

- Rákóczi Vadásztársaság,

- Rétközi Diáksport Egyesület,

- Rétközi Közlekedési Polgárőr Egyesület,

- Rétközi Múzeum Baráti Köre Egyesület,

- Rotary Club Kisvárda Egyesület,

- Várda Túra Team Egyesület,

- Várday István Egyesület,

- „Kell egy jó szó” Alapítvány,

- Magyar Kékkereszt Egyesület Kisvárdai Szervezete,

- Várda-AE Klub,

- Kisvárdai Kórház Baráti Alapítvány,

- Alapítvány a Kisvárdai Református Templom Orgonájáért

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:

A rendelet hatálya

Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, valamint az e törvény alapján meghatározott, Országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, illetve a T – 2 jelű Települési Térségen kívüli területek Szabályozási Terve, a T-3 és T-3.b-1-I., T-3.b-1-II., T-3.b-2., T-3.b-3., T-3.b-4., T-3.b-5., T-3.b-6-I, T-3.b-6-II., T-3.b-7., T-3.b-8., T-3.b-9., T-3.b-11., T-3.b-12., T-3.b-13., T-3.b-14., T-3.b-1, T-3.b-16, T-3.b-17, T-3.b-18, T-3.b-19, T-3.b-20, T-3.b-21 és a T-3.b-22, T-3.b-23, T-3.b-24, T-3.b-25, T-3.b-26, T-3.b-27, T-3.b-28, T-3.b-29, T-3.b-I-30, T-3.b-I-31, T-3.b-I-32, T-3.b-II-33, T-3.b-III-34, T3.b-I.K-35, T-3.b-I.B-36, T-3.b-II.A-37, T-3.b-II.B-38, T-3.b-III-39, T-3.b-45  ^[1] jelű Települési Térség területének Szabályozási Terve, és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet.

2.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 18.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(6) A terület kiegészítő rendeltetési előírásai:

a)         Vt/1 jelű funkcionális övezet

aa)              Az övezetben egyedi vagy több rendeltetési egységet, épületcsoportot magába foglaló, zöldterületekkel, közterületekkel kiegészített, funkcionálisan eltérő alövezeteket is magába foglaló telkek egyaránt kialakíthatóak.

b)         Vt/2 jelű funkcionális övezet

ba)              Az övezeten belül földszinten lakó funkció nem helyezhető el, kivéve a meglévő eseteket.

bb)              Az övezetekben az intézményi funkciók esetében legalább az OTÉK szerint szükséges parkoló szám legalább 50%-át telken belül kell biztosítani. A hiányzó parkoló szám közterületeken vagy egyéb területeken biztosítandó, külön parkolási rendeletben megadott feltételekkel. Amennyiben a kialakult állapotok miatt a telken belüli 50 %-os parkoló szám nem biztosítható a külön parkolási rendeletben megadottak szerint kell eljárni.

bc)              A műemléki környezetben, és a helyi értékvédelmi területen az övezeti szabályozásban megadott építménymagassági érték egyben a legnagyobb homlokzatmagassági érték is, melyet nem lehet túllépni.

bd)              Azokban az övezetekben, ahol az építménymagasság értéke 9,5 méter, az oldalszárnyak homlokzatmagassága nem haladhatja meg a 7,5 méteres magasságot.

be)              Az oldalszárnyak tetőformája nyeregtető is lehet, a szomszédos ingatlan felé nem szükséges félnyereg tetőt és tűzfalat építeni, azonban a tetőfedés csak nem éghető anyagból lehet és a tetőfelületen nyílás nem létesíthető.

c)         Vt/3 jelű funkcionális övezet

ca)              Az övezet elsősorban lakóépület, illetve és kötelező önkormányzati és egyéb feladatokat ellátó intézmények, igazgatási, kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, kulturális, művelődési, egyházi, oktatási, egészségügyi, és szociális épületek elhelyezésére szolgál. Lakófunkció csak intézményi funkcióhoz kapcsolva, szolgálati lakásként létesíthető, egy intézményhez legfeljebb két lakás tartozhat.^[2]

3.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 23. sz. melléklet lép hatályba:

23.sz. melléklet:

Elővásárlási joggal terhelt ingatlanok:

Hrsz.: 03/1, 03/3, 03/5, 03/7, 03/8, 03/9, 03/10, 03/11, 03/12, 03/13, 016/2, 016/3, 016/4, 016/5, 016/6, 016/7, 016/7, 016/8, 016/9, 016/10, 016/11, 016/12, 016/13, 016/14, 016/15, 016/17, 016/18, 016/19, 016/20, 016/21, 016/22, 016/23, 016/24, 016/44, 016/45, 016/46, 016/47, 016/48, 016/26, 016/28, 016/30, 016/31, 016/32, 016/33, 016/34, 016/35 hrsz.

Elővásárlási jog célja: közérdekből történő terület- és településrendezés (gazdasági terület kialakítása)

Bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó idősek otthona:

Hrsz: 3547/5, 3549

Elővásárlási jog célja: közérdekből történő terület- és településrendezés (bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó idősek otthona)

4.§

Záró rendelkezés

1.  A rendelet az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.
2. E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni.

Kisvárda, 2016. szeptember 30.

                        Leleszi Tibor                                                 Barabás Jánosné dr.

                        polgármester                                                          jegyző